Рішення № 18475817, 05.09.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.09.2011 Справа № 5024/1288/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Шульженко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Технософт компані ЛТД", м. Херсон

до Круглоозерської сільської ради, с. Кругроозерка Голопристанського району Херсонської області

про визнання додаткової угоди недійсною

за участю

представників сторін:

від позивача - представник ОСОБА_1 дов. від 15.07.2011 р.

від відповідача - не прибув

Товариство з обмеженою відповідальністю "Технософт компані ЛТД" (позивач) звернувся до суду з позовом до Круглоозерської сільської ради (відповідач) про визнання недійсною додаткову угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 27.10.2010 р.

Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач повторно не направив свого представника в судове засідання, не надав відзив на позов та витребувані судом документи, про причини неявки суд не повідомив, хоча відповідно до ст. ст. 64, 77 ГПК України, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджено повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Справа розглядається у відповідності зі ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

Після закінчення розгляду справи в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між сторонами 28 вересня 2008 року було укладено договір оренди землі, згідно якого позивач зобов'язався надати, а відповідач прийняти в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення із земель запасу рекреаційного призначення - для будівництва бази відпочинку. Строк дії договору - 5 років. Договір оренди землі було зареєстровано у Голопристанському відділі Херсонської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.09.2008 року за № 4АА002162-040872100012.

З пояснень позивача слідує, що 27 жовтня 2010 року йому стало відомо про те, що між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки. Згідно предмету даної додаткової угоди сторони досягли згоди про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки за взаємною згодою сторін. Із сторони позивача додаткова угода від 27.10.2010 року, як вказано у тексті угоди, укладена керівником позивача Безродньою Оленою Миколаївною.

Херсонською регіональною філією державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 27.10.2010 року на додатковій угоді від 27.10.2010 року здійснено напис "Анульовано".

Позивач вважає, що додаткова угода про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 27.10.2010 укладена керівником позивача поза межами її повноважень з порушенням актів цивільного законодавства та прав позивача з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендарями земельних ділянок, згідно ч. 1 ст. 5 Закону України "Про оренду землі" є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Позивач, згідно п. 3.1. Статуту є юридичною особою за законодавством України та набуває статусу юридичної особи з дня його державної реєстрації. Державну реєстрацію позивача проведено "09" грудня 2004р., про що до єдиного державного реєстру внесено запис №14991020000001179.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

Відповідно до ст. 97 ЦК України, управління товариством здійснюють його органи. Органами управління товариством є загальні збори його учасників і виконавчий орган, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ч. 1 ст. 62 Закону України "Про господарські товариства" та п. 8.2. статуту позивача, виконавчим органом товариства, який керує поточною діяльністю є директор товариства. Призначення та звільнення директора позивача, згідно п. п. м) п. 8.1.11. Статуту Позивача відноситься до виключної компетенції зборів учасників Позивача.

П. 8.2.2. статуту: директор товариства без доручення та без довіреності діє від імені товариства, представляє його інтереси в органах державної влади та органах місцевого самоврядування, інших організаціях, у відношеннях з юридичними особами і громадянами, укладає договори та інші угоди відповідно до чинного законодавства і рішень зборів учасників. Директор товариства укладає будь-які угоди, в тому числі кредитні та застави, та інші юридичні акти, видає довіреності, відкриває в банках розрахункові та інші рахунки.

Ч. 3 ст. 237 ЦК України передбачено, що представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав.

Відтак, директор товариства з обмеженою відповідальністю як одноособовий виконавчий орган товариства діє від імені товариства в межах, визначених законом та установчими документами товариства. Реалізація особою повноважень директора товариства здійснюється на підставі наділення такої особи повноваженнями директора товариства, тобто призначення особи директором товариства.

Безродня Олена Миколаївна, була призначена на посаду директора ТОВ "Технософт компані ЛТД" 29 листопада 2007 року.

Рішенням засновника (власника) товариства з обмеженою відповідальністю "Технософт компані ЛТД" 02 вересня 2010 року Безродню Олену Миколаївну було звільнено з посади директора товариства з обмеженою відповідальністю "Технософт компані ЛТД" та призначено на цю посаду Сторчеус Галину Миколаївну.

Державна реєстрація зміни керівника була проведена 13.09.2010 року, що підтверджується довідкою із єдиного державного реєстру від "30" червня 2011 р. та довідкою серії АА № 100035 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України від 15.09.2010 року, що видана за результатами реєстраційної дії із зміни керівника.

Відтак, станом на момент укладення додаткової угоди від 27.10.2010 року, Безродня Олена Миколаївна директором товариства з обмеженою відповідальністю "Технософт компані ЛТД" не була, повноважень на вчинення від імені позивача будь-яких юридично значимих дій не мала, в тому числі дій із розірвання чи припинення договорів позивача.

В зв'язку з викладеним суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити

2. Визнати недійсною додаткову угоду від 27.10.2010 р. про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.09.2008 р. зареєстрованого у Голопристанському відділі Херсонської регіональної філії Державного земельного кадастру за № 4АА002162-040872100012, укладену між Круглоозерською сільською радою (75600 Херсонська область, Голопристанський район с. Круглоозерка, вул. Леніна,41, код 04400720) та ТОВ "Технософт компані ЛТД" (місцезнаходження: 73000 м. Херсон, вул. Рози Люксембург, буд 11-Б, поштова адреса: 73000м. Херсон, вул. Рози Люксембург, буд. 11-Б, код 33278203).

3. Стягнути з Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області ( Херсонська область Голопристанський район с. Круглоозерка, вул. Леніна, 41 ідентифікаційний код 04400720) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Технософт компані ЛТД"( м. Херсон, вул. рози Люксембург,11 б, поштова адреса: 73000м. Херсон, вул. Рози Люксембург, буд. 11-Б, код 33278203) в рахунок відшкодування витрат по сплаті державного мита 85 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Немченко

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 12.09.11