Рішення № 18475679, 08.09.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.09.2011 Справа № 5024/1231/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Перепелко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області, м. Херсон

до Фізичної особи ОСОБА_1, м. Генічеськ Херсонської області

про розірвання договору купівлі-продажу та зобов'язання повернути майно

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - заступник начальника відділу юридичного забезпечення (дов. №25 від 12.10.2010 р.);

від відповідача: не прибув;

Строк вирішення спору продовжено до 09 вересня 2011 року ухвалою суду від 21 липня 2011 року за клопотанням представника позивача.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Позивач звернувся з позовом, яким просить розірвати Договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва державної власності "Житловий будинок для малосімейних на 60 квартир" від 10.11.2008 р. №3186, укладений між Регіональним відділенням ФДМУ по Херсонській області та ОСОБА_1 та повернути зазначений об'єкт державі в особі Регіонального відділення ФДМУ по Херсонській області за актом приймання-передачі.

При цьому позивач посилається на невиконання відповідачем умов Договору купівлі-продажу, яким передбачено обов'язок відповідача на вимогу позивача до моменту закінчення розбирання та підписання акта підсумкової перевірки виконання умов цього Договору, надавати Продавцю (позивачу) для ознайомлення необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.

В подальшому позивачем подано заяву №10-09-02592 від 07.09.2011 р. про зміну предмету позову, відповідно до якої позивач змінює позовні вимоги та просить суд зобов'язати відповідача надати позивачу для ознайомлення матеріали, відомості, документи про виконання умов договору купівлі-продажу державного майна №3186 - об'єкта незавершеного будівництва державної власності "Житловий будинок для малосімейних на 60 квартир", який розташований за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с.м.т. Новоолексіївка, укладеного 10.11.2008 року.

Вказана заява прийнята судом до розгляду.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення ухвали суду від 21 липня 2011 р., письмового відзиву на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

У зв'язку з цим справа, відповідно до ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між сторонами укладено договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва державної власності "Житловий будинок для малосімейних на 60 квартир" від 10.11.2008 р. №3186, відповідно до пункту 1.1. якого продавець (позивач у справі) зобов'язався передати у власність покупця (відповідача у справі) об'єкт незавершеного будівництва державної власності "Житловий будинок для малосімейних на 60 квартир", який являє собою незавершене будівництво житлового будинку з двох блок-секцій, БС-1 - коробка п'ятиповерхового цегляного житлового будинку із відсутніми покриттям даху, частками стін та перегородок 5-го поверху, БС-2 - фундамент п'ятиповерхового житлового будинку з відсутніми 25% елементів конструкції фундаменту, а покупець зобов'язується прийняти об'єкт незавершеного будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені у цьому договорі.

За актом №6 від 24.04.2009 року приймання-передачі державного майна позивач передав відповідачу вказаний вище об'єкт.

Відповідно до п. 5.3. договору відповідач зобов'язаний протягом трьох років з моменту укладення договору розібрати об'єкт незавершеного будівництва, здати земельну ділянку органам місцевого самоврядування та у місячний термін з моменту здачі надати позивачу документи відповідних органів місцевого самоврядування, що підтверджують виконання цієї умови договору.

Пунктом 5.5. договору передбачено обов'язок відповідача на вимогу позивача, до моменту закінчення розбирання та підписання акта підсумкової перевірки виконання умов цього договору, надати позивачу для ознайомлення необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору. Також, в разі виникнення перешкод для виконання умов цього договору, письмово повідомляти позивача про ситуацію, що виникла.

Позивач звернувся до відповідача з листом №18-07-00408 від 11.02.2011 року, з вимогою виконати пункт 5.5. договору, а саме надати документи які підтверджують проведення робіт щодо розбирання об'єкта, а також документи, які підтверджують здійснення заходів щодо збереження навколишнього середовища, забезпечення дотримання санітарних та екологічних норм під час розбирання. Вказаний лист отриманий відповідачем 16 лютого 2011 року.

Відповідач в порушення умов договору передбачених пунктом 5.5. договору не надавав позивачу документів про виконання умов цього договору. З повідомленням про виникнення перешкод при виконанні умов цього договору відповідач до позивача також не звертався.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин позовні вимоги про зобов'язання відповідача надати документи про виконання умов договору підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) надати Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області (бульвар Мирний, 3, м. Херсон, код ЄДРПОУ 21295778) для ознайомлення матеріали, відомості, документи про виконання умов договору купівлі-продажу державного майна №3186 - об'єкта незавершеного будівництва державної власності "Житловий будинок для малосімейних на 60 квартир", який розташований за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с.м.т. Новоолексіївка, укладеного 10.11.2008 року.

3. Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь:

- держави в доход державного бюджету (одержувач: код 24104230 Відділення Держказначейства, м. Херсон, Банк Управління Держказначейства в Херсонській області, МФО 852010, р/р 31119095700002, призначення платежу: код 22090200, символ звітності 095) 85 грн. витрат по сплаті державного мита;

- держави в доход державного бюджету (одержувач платежу: УДК м. Херсона, р/р р/р 31218264700002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 код ЄДРПОУ 24104230 одержувач платежу УДК м. Херсона, призначення платежу ККД 22050003 символ звітності банку 264) - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 09.09.2011 р.