Рішення № 18475624, 06.09.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.09.2011 Справа № 5024/1605/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, Херсонська обл., Нижньосірогозський район, сел. Сірогози

до Приватного підприємства "Славутич", Херсонська обл., смт. Верхній Рогачик

про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками

за участю:

представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - паспорт НОМЕР_2, виданий Нижньосірогозьким РВ УМВС України від 05.10.2001р.

від відповідача - ОСОБА_2 - паспорт НОМЕР_3, виданий Верхньорогачицьким РВ УМВС України 12.08.1997р., ОСОБА_3 - посвідчення адвоката від 27.07.2009р., договір від 06.09.2011р., довіреність від 06.09.2011р.

Позивач звернувся з позовом в якому просить заборонити приватному підприємству «Славутич»ЄДРПОУ 30955322, яке зареєстроване по вул. Українська буд. 58 смт. Верхній Рогачик Херсонської області, здійснювати обробку земель шляхом проведення агротехнічних заходів, здійснювати посів та збирання врожаю на земельних ділянках загальною площею 40.4 гектарів у контурі 54 на території Верхньосірогозської сільської Ради Нижньосірогозського району Херсонської області, що належить: ОСОБА_4 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021792 від 31.12.2003 року, ОСОБА_5 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021796 від 16.09.2003 року, ОСОБА_6 - право власності посвідчено державним актом серії ЯБ № 084247 від 15.06.2005 року, ОСОБА_7 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021797 від 19.12.2003 року, ОСОБА_8 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021793 від 16.09.2003 року, ОСОБА_9 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021795 від 16.09.2003 року, стосовно яких позивач набув право користування за укладеними з власниками земельних ділянок договорами оренди земельних ділянок.

Позивач також просить стягнути з відповідача судові витрат по справі, у тому числі -втрачений заробіток у зв'язку з явкою до Господарського суду Херсонської області із розрахунку 86 грн.36 коп. за кожний день, із розрахунку згідно квартальної звітності до податкового органу 5700 грн. доходу за квартал, понесені витрати на квитки автобусного сполучення, пов'язані з відрядженням з смт.Нижні Сірогози до м.Херсона для явки на засідання до Господарського суду Херсонської області.

Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що строк дії договорів оренди на спірні земельні ділянки у нього закінчується у 2012році, а тому він на законних правах користується спірною земельною ділянкою.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

22 червня 2011 року між позивачем та громадянами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_7 були підписані договори оренди їх земельних ділянок, та за актами прийому -передачі затвердженими Верхньосірогозською сільською радою позивач прийняв ці земельні ділянки у користування.

23 червня 2011 року позивач виявив що на земельних ділянках в контурі 54 почав працювати трактор з агрегатом АГД, водій повідомив що він працює у приватному підприємстві «Славутич».

В процесі переговорів позивача з директором ПП «Славутич»було встановлено, що відповідач вважає, що його договори оренди земельних ділянок, укладені з переліченими громадянами, за його думкою чинні до 15.03.12р.

Як вбачається із матеріалів справи між відповідачем та переліченим громадянами були укладені договори оренди земельних ділянок від 15.03.06р. терміном на п'ять років, що зареєстровані у Нижньосірогозьському райвідділі Херсонської філії ДП Центру ДЗК 16.03.07р. за номерами 040772501416, 040772501414, 040772501416, 040772501411, 040772501412, 040772501416, 040772501415, 040772501413.

Із умов п.8 вказаних договорів вбачається, що договори укладено на п'ять років, тобто до 15.03.11р. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір подовжити строк дії договору. Ця умова відповідає нормам ч.2 ст.252 ЦК України відповідно до якої термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати. З такими умовами він був зареєстрований у центрі ДП ДЗК.

Відповідно до ст. Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації .

Державна реєстрація на день реєстрації відповідачем договорів оренди земельних ділянок у громадян, здійснювалась ДП Центр ДЗК відповідно до Постанови КМУ №2073 від 25.12.98р., якою затверджено Порядок державної реєстрації договорів оренди землі.

Відповідно до п.13 Після засвідчення факту державної реєстрації договір оренди реєструється у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яка ведеться державним органом земельних ресурсів за формою згідно з додатком.

Із додатку до вказаного порядку, вбачається що при здійсненні реєстрації договору оренди земельної ділянки к Книгу реєстрації вносяться наступні відомості - номер та дата договору, Орендодавець, його адреса, ідентифікаційний код, Орендар та його адреса, та його ідентифікаційний код, земельна ділянка, яка надається в оренду, у тому числі місце розташування, кадастровий номер, розмір га (кв.м), цільове призначення, обтяження, термін договору оренди, Дата і номер нотаріального посвідчення договору оренди, прізвище і підпис особи, яка внесла запис.

Оскільки договори оренди, що укладені позивачем з громадянами, зареєстровані ним у Відділі Держкомзему у Нижньосірогозьському районі 28.07.11р. за номерами 652388104000257, 652388104000255, 652388104000260, 652388104000258, що означає, що відповідач при здійсненні реєстрації своїх договорів оренди через рік після їх підписання , не вніс у книгу реєстрації договорів оренди земельних ділянок відомостей про те, що у зв'язку з пізньою реєстрацією договорів їх термін подовжено до 15.03.12р., та фактично вини зареєстровані з терміном дії по 15.12.11р.

За таких умов позов підлягає задоволенню.

Позивач також просить віднести на відповідача судові витрати по справі, у тому числі - втрачений заробіток у зв'язку з явкою до Господарського суду Херсонської області із розрахунку 86 грн. 36 коп. за кожний день, із розрахунку згідно квартальної звітності до податкового органу 5700 грн. доходу за квартал, понесені витрати на квитки автобусного сполучення , пов'язані з відрядженням з смт. Нижні Сірогози до м. Херсона для явки на засідання до Господарського суду Херсонської області.

Відповідно до ст.44 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи, тому віднесенню на відповідача підлягають витрати позивача по держмиту та на ІТЗ.

Щодо інших витрат, то вони не є судовими, а є нормальними витратами, здійсненими позивачем в процесі підприємницької діяльності.

Позивач при звернені з позовом сплатив держмито у сумі 102 грн., у той час як за немайновими спорами держмито сплачується у розмірі 85грн., а тому надмірно сплачене мито підлягає поверненню позивачу із державного бюджету.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Заборонити приватному підприємству «Славутич», код ЄДРПОУ 30955322 , яке зареєстроване по вул.. Українська, буд. 58, смт. Верхній Рогачик Херсонської області, здійснювати обробку земель шляхом проведення агротехнічних заходів, здійснювати посів та збирання врожаю на земельних ділянках загальною площею 40,4 гектарів у контурі 54 на території Верхньосірогозської сільської Ради Нижньосірогозського району Херсонської області, що належить: ОСОБА_4 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021792 від 31.12.2003 року, ОСОБА_5 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021796 від 16.09.2003 року, ОСОБА_6 - право власності посвідчено державним актом серії ЯБ № 084247 від 15.06.2005 року, ОСОБА_7 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021797 від 19.12.2003 року, ОСОБА_8 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021793 від 16.09.2003 року, ОСОБА_9 - право власності посвідчено державним актом серії ХС № 021795 від 16.09.2003 року, стосовно яких позивач набув право користування за укладеними з власниками земельних ділянок договорами оренди земельних ділянок.

3.Стягнути з Приватного підприємства «Славутич», код ЄДРПОУ 30955322, вул. Українська буд.58, смт.Верхній Рогачик Херсонської області, Розрахунковий рахунок № НОМЕР_1 у Верхньорогачинському відділені КБ АБ «Приватбанк» , на користь Приватного підприємця ОСОБА_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, код.НОМЕР_4, р/ рахунок відсутній, - 85(вісімдесят п'ять) грн. витрат по держмиту та 236(двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

4.Повернути Приватному підприємцю ОСОБА_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, код.НОМЕР_4, р/ рахунок відсутній, із державного бюджету 17 (сімнадцять) грн. держмита надмірно сплаченого ним по квитанції №75 через Херсонську філію "Брокбізнесбанку" 15.08.11р. Видати довідку. Квитанцію залишити в матеріалах справи.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 07.09.2011р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України