Ухвала суду № 18475518, 05.09.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

_________________

ОКРЕМА У Х В А Л А

"05" вересня 2011 р. Справа № 5024/1282/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. розглянувши справу

за позовом: Стокопанівської сільської Ради, с. Стокопані Генічеського району Херсонської області

до: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Генічеськ Херсонської області

про розірвання договору оренди

в с т а н о в и в:

          Між Стокопанівською сільською радою (Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) 10 липня 2002 року було укладено договір оренди земель водного фонду, розташованих на території Стокопанівської сільської ради, а саме ставку площею 22,3 га та прибережної захисної смуги площею 14,9 га.

          Порядок укладення договорів оренди земельних ділянок, в тому числі і водного фонду, визначені ст. ст. 123, 124 ЗК України.

          Відповідно до приписів ст. 123 ЗК України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації. Відповідний орган розглядає клопотання у місячний термін та дає згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки. Проект відведення земельної ділянки погоджується із державними службами, передається для проведення землевпорядної експертизи та передається знову до відповідного органу уповноваженого розпоряджатися землями комунальної та державної власності, який в межах своєї компетенції приймає рішення про надання земельної ділянки в користування.

Відповідно до приписів ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

          Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

          Оглядом наданої завіреної копії спірного договору оренди земельної ділянки водного фонду від 10.02.02 встановлено відсутність посилання на його держану реєстрацію та на рішення ради, за рішенням якої затверджено проект із землеустрою та погодження на передачу в оренду земельної ділянки водного фонду. Зазначені факти є свідченням відсутності прав відповідача на оренду земельної ділянки водного фонду за спірним договором, а сам договір є нікчемним.

          Судом також встановлено, що фактично відповідач користується водоймищем, однак без укладення відповідного договору з компетентним розпорядником об'єктів водного фонду.

          Із огляду на встановлені факти суд дійшов до висновку, що спірний договір укладено з порушенням вимог земельного чинного законодавства та водного законодавства, зокрема ст. 8 Водного кодексу України, яка передбачає, що розпорядження водними об'єктами місцевого значення належить до компетенції обласної ради. На території Херсонської області передача водних об'єктів в оренду має здійснюватися за Тимчасовим порядком надання водних об'єктів місцевого значення, наданих у тимчасове користування на умовах оренди, затвердженого рішенням Херсонської обласної ради № 273 від 01.06.07 із змінами затвердженими рішенням обласної ради № 1035 від 02.07.09.

          За встановленими фактами порушень судом виноситься окрема ухвала, яка спрямовує сторони усунути виявлені порушення.

          На підставі викладеного, керуючись ст. 90 Водного кодексу України, суд

у х в а л и в:

          1. Направити окрему ухвалу сторонам - Стокопанівській сільській раді та приватному підприємцю ОСОБА_1 для усунення виявлених порушень чинного водного та земельного законодавства встановлених судом при укладені договору оренди від 10.02.02.

          2. В місячний строк сторонам інформувати суд про прийняті заходи щодо усунення виявлених порушень.

Суддя Л.М. Немченко