Рішення № 1847452, 01.07.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" липня 2008 р. Справа № 8/162/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Лопатіні К.О.,

представники сторін у судове засідання не з’явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом відкритого акціонерного товариства Всеукраїнський Акціонерний Банк в особі Миколаївської філії, 54010, м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 46,

до Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство Всеукраїнський Акціонерний Банк в особі Миколаївської філії (далі - позивач) звернулося у господарський суд з позовною заявою № 549 від 07.04.2008р. до Адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської міської ради про визнання за позивачем права власності на переплановане нежитлове приміщення, загальною площею 86,1 кв. м., основною площею 63,4 кв. м., розташоване у місті Миколаєві по проспекту Леніна, 21.

Ухвалою суду від 27.05.2008р. замінено первісного відповідача у справі Адміністрацією Заводського району виконавчого комітету Миколаївської міської ради, а ухвалою суду від 12.06.2008р. суд знов замінив відповідача у справі належним відповідачем –Миколаївською міською радою (надалі - відповідач).

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

Проте відповідач у судове засідання не з’явився, позов не заперечив і не спростував. За таких обставин спір розглядається за наявними у справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі договору купівлі-продажу від 16.08.2000р., посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Шиліною Г.М. 16.08.2000р. і зареєстрованого в реєстрі за № 2241, позивач набув право власності на двохкімнатну квартиру № 3, загальною площею 44,60 кв. м., у т. ч. 27,60 кв. м. житлова, що знаходиться у м. Миколаєві по пр. Леніна, 21. Реєстраційний напис на правовстановлюючому документі від 22.08.2000р., свідчить про те, що квартира № 3 в м. Миколаєві по пр. Леніна, 21 зареєстрована Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації на праві колективної власності за відкритим акціонерним товариством “Всеукраїнський Акціонерний Банк”, про що зроблено запис в реєстрову книгу № 90 за реєстровим № 15934.

Також, на підставі договору купівлі-продажу від 11.08.2000р., посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Шиліною Г.М. 11.08.2000р. і зареєстрованого в реєстрі за № 2168, позивач набув право власності на двохкімнатну квартиру № 36, загальною площею 45,00 кв. м., у т. ч. 27,90 кв. м. житлова, що знаходиться у м. Миколаєві по пр. Леніна, 21. Реєстраційний напис на правовстановлюючому документі від 22.08.2000р., свідчить про те, що квартира № 36 в м. Миколаєві по пр. Леніна, 21 зареєстрована Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації на праві колективної власності за відкритим акціонерним товариством “Всеукраїнський Акціонерний Банк”, про що зроблено запис в реєстрову книгу № 90 за реєстровим № 15934.

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 28.04.2001р. за № 352 Миколаївській філії відкритого акціонерного товариства “Всеукраїнський Акціонерний Банк” дозволено переведення жилих приміщень квартир 3 та 36 по пр. Леніна в нежилі, а також дозволено виконання проектних і ремонтно-будівельних робіт по реконструкції нежилих приміщень по пр. Леніна, 21 для розміщення офісу банку з улаштуванням додаткових дверних прорізів до існуючих приміщень банку. Також вказаним рішенням зобов’язано замовника: розробити та погодити робочий проект у визначеному порядку; у проекті передбачити висновки експертиз; одержати дозвіл на виконання ремонтно-будівельних робіт в інспекції Держархбудконтролю; після закінчення ремонтно-будівельних робіт звернутися до інспекції Держархбудконтролю з проханням про створення державної технічної комісії для прийняття об’єкта до експлуатації; після введення об’єкта до експлуатації в місячний термін звернутися до міської ради із заявою для отримання правоустановчих документів з землекористування.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, квартири № 3 та 36 по проспекту Леніна, 21 у місті Миколаєві, реконструйовано. Внаслідок проведеної реконструкції, зокрема, самовільного переобладнання квартир № 3 та № 36, нежитлові приміщення мають такі технічні показники: основна площа 63,4 кв. м., а загальна –86,1 кв. м.

Викладене підтверджено довідкою КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 25.03.2008р., а також техпаспортом КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” виготовленим станом на 08.02.2008р., інвентаризаційна справа № 20090, реєстровий № 263.

В матеріалах справи містяться висновки Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради від 18.03.2008р. № 17-1465, Санітарно-епідеміологічної станції Заводського району м. Миколаєва від 25.03.2008р. за № 758/02-03 та Заводського районного відділу м. Миколаєва Головного Управління МНС України від 27.03.2008р. за № 51/523, якими погоджено оформлення реконструкції квартир № 3 та № 36 по пр. Леніна, 21 у місті Миколаєві, внаслідок якої основна площа нежитлових приміщень складає 63,4 кв. м., а загальна –86,1 кв. м., для подальшого розміщення відділення банку.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за відкритим акціонерним товариством “Всеукраїнський Акціонерний банк” (04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 5; ідентифікаційний номер 19017842) право власності на переплановане нежитлове приміщення, загальною площею 86,1 кв. м., основною площею 63,4 кв. м., розташоване у місті Миколаєві по проспекту Леніна, 21.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Т.В.Гриньова