Рішення № 18464195, 26.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.09.11р.Справа № 14/5005/11256/2011 За позовом Прокурора Самарського району м. Дніпропетровська, 49112, м.Дніпропетровськ, вул. Електрична, 5, в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, 49000, м.Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75

до Відкритого акціонерного товариства "Дніпронафтопродукт", 49600, м. Дніпропетровськ, вул. К.Лібкнехта, 11

про внесення змін до п. 3.2 договору оренди земельної ділянки від 15.10.2001 року

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача не з'явився

Від відповідача ОСОБА_1 - представник за довіреністю № 82 від 17.03.2011 року

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Самарського району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до Відкритого акціонерного товариства "Дніпронафтопродукт" про внесення змін до п. 3.2 договору оренди землі від 15.10.2001 року № 1533, виклавши його в наступній редакції:

"3.2. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до вимог Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.2011 року № 216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України.".

Позовні вимоги обґрунтовані необхідністю приведення договору оренди земельної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства, оскільки відповідно до Податкового кодексу - розмір орендної плати за земельну ділянку, надану в оренду, не може бути меншим трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, а спірний договір у цій частині є таким, що суперечить чинному законодавству.

Відповідач з позовними вимогами не погоджується (відзив на позов за № 10/01Ю від 13.09.2011 року), посилаючись на те, що:

- починаючи з 2008 року відповідач фактично виконував вимоги Закону та сплачував орендну плату у трикратному розмірі земельного податку, що підтверджується податковою звітністю;

- рішенням Дніпропетровської міської ради від 28.12.2009 року № 292/52 було визнано таким, що втратило чинність рішення виконкому міської ради від 16.08.2011 року № 1894 "Про надання земельної ділянки по вул. М.Маліновського, 108 в оренду ВАТ "Дніпронафтопродукт" та договір оренди земельної ділянки від 15.10.2001 року № 1296.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Справа, згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

Згідно з свідоцтвом за № 063815 - Відкрите акціонерне товариство "Дніпронафтопродукт" перейменовано на Публічне акціонерне товариство "Дніпронафтопродукт".

15.10.2001 року між виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Відкритим акціонерним товариством "Дніпронафтопродукт", як орендарем, укладено договір оренди земельної ділянки, згідно п. 1.1 якого, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,9481 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Самарський р-н, вул. Маршала Маліновського, 108, для розміщення АЗС, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кодом 84419003 згідно з планом земельної ділянки, що додається.

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення виконкому міської ради від 16.08.2001 року № 1894 (п. 1.2 договору оренди).

Відповідно до п. 1.3 договору оренди, грошова оцінка земельної ділянки складає згідно з довідкою про грошову оцінку земельної ділянки на момент укладення цього договору: 4122406,30 грн.

Земельна ділянка надана до 16.08.2016 року (п. 2.1 договору оренди).

Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що сума орендної плати за користування земельною ділянкою на термін дії договору складає 618360,94 грн.

Орендна плата за користування земельною ділянкою сплачується у грошовій формі в розмірі земельного податку, вноситься на розрахунковий рахунок Держказначейства за місцем податкового звіту щомісячно (до 15 числа наступного місяця) і на майбутній період вноситься на термін не більше одного календарного року (п. 3.2 договору).

Цільове призначення земельної ділянки: фактичне розміщення АЗС (п. 4.1 договору оренди).

Згідно ст. 30 Закону України "Про оренду землі", зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Частиною 1 ст. 651 Цивільного кодексу України передбачає, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 632 Цивільного кодексу України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Як встановлено судом, рішенням Дніпропетровської міської ради від 28.12.2009 року за № 292/53 вирішено вилучити у Відкритого акціонерного товариства "Дніпронафтопродукт" земельну ділянку площею 0,9481 га (кадастровий № 1210100000:09:265:0011) та передати її в оренду строком на три роки Товариству з обмеженою відповідальністю "Пірсан", код ЄДРПОУ 34590069, по фактичному розміщенню автозаправочної станції по вул. Маршала Маліновського, 108, код цільового використання землі (УКЦВЗ) 1.11.3 (роздрібна торгівля та комерційні послуги), тобто спірна земельна ділянка знаходиться в оренді не ПАТ "Дніпронафтопродукт", а ТОВ "Пірсан" і, відповідно, позовні вимоги прокурора Самарського району м. Дніпропетровська про внесення змін до спірного договору оренди земельної ділянки від 15.10.2001 року є безпідставними.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача не стягуються.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позовних вимогах прокурора Самарського району м. Дніпропетровська - відмовити.

СуддяС.П. Панна Повне рішення складено - 26.09.2011 року.