Рішення № 18390269, 12.09.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" вересня 2011 р.Справа № 5013/437/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: ТОВ фірма "Тріумф" м. Кам'янка, Черкаської області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Кіровоград

про стягнення 117033 грн. 60 коп.

Представники сторін:

від позивача - не з'явився

від відповідача - ОСОБА_2 довіреність б/н від 13.04.11р.

В судовому засіданні 08.09.11р. оголошувалась перерва до 12.09.11р. на 16 год. 30 хв.

ВСТАНОВИВ:

Позивачем подано позовну заяву про стягнення з відповідача 58451 грн. 20 коп. боргу по орендній платі по договору оренди нежитлового приміщення від 01.12.09р. В заяві від 10.05.11р. позивач збільшив позовні вимоги і просить стягнути з відповідача 117033 грн. 60 коп. боргу по орендній платі.

В судовому засіданні 08.09.11р. представник позивача підтримав позовні вимоги. В дане засідання суду позивач не з'явився, про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав, хоча належним чином сповіщений про час і місце слухання справи, що підтверджується власноручним підписом його представника в заяві про оголошення перерви по справі. Представник відповідача позов не визнав, надав відзив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача господарський суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди нежитлового приміщення від 01.12.09р. За умовами договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення за адресою: м. Кіровоград вул. Карла Маркса 23/13 загальною площею 80 кв. м. для роздрібної торгівлі. Строк оренди з моменту прийняття приміщення по акту приймання-передачі і по 1 грудня 2011 року. Щомісячна орендна плата становить 10412 грн. 80 коп. Договір підписаний представником позивача і відповідачем та посвідчений печатками.

У відзиві відповідач не заперечує факту підписання такого договору з позивачем (т. 1 а. с. 38-40).

Додатком № 1 до договору є акт приймання-передачі приміщення від 01.12.09р. підписаний представником позивача і відповідачем та посвідчений печатками (т. 1 а. с. 146).

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Позивач надіслав відповідачу рахунки на оплату, а відповідач їх отримав про що вказано у відзиві (т. 1 а. с. 38-40).

Сума орендної плати з січня по грудень 2010 року становить 124953 грн. 60 коп. (10412 грн. 80 коп. х 12 місяців = 124953 грн. 60 коп.). По розрахунку наданому позивачем за цей час відповідач сплатив 7920 грн. ((660 грн. х 12 місяців = 7920 грн.) т. 1 а. с. 73-84).

Сума боргу складає 117033 грн. 60 коп. (124953 грн. 60 коп. - 7920 грн. = 117033 грн. 60 коп.) доказів сплати якого сторони, в тому числі і відповідач, суду не подали.

Позов підлягає повному задоволенню.

Заперечення відповідача не є підставою для відмови в позові через наступне.

Питання укладення попередніх договорів регулюються ст. 635 ЦК України і ст. 182 ГК України. Укладений між сторонами договір оренди нежитлового приміщення від 01.12.09р. містить всі істотні умови господарського договору визначені в ст. 180 ГК України. На протязі строку його дії відповідач дійсно перебував в орендованому приміщенні. Доказів визнання договору недійсним чи навіть звернення до суду з такою вимогою відповідачем не надано.

З наявної нотаріально завіреної ксерокопії акту приймання-передачі в оренду приміщення від 01.12.09р. вбачається наявність підпису і відбитку печатки в рядку: “ФЛП ОСОБА_3.”. Зі зворотної сторони є такий напис: “Я, ОСОБА_4, приватний нотаріус Кам'янського районного нотаріального округу засвідчую вірність цієї фотокопії з оригіналу документа: в останньому підчисток, дописок, закреслених слів, незастережних виправлень або інших особливостей не виявлено” (т. 1 а. с. 146). Доказів звернення до правоохоронних органів з приводу підписання (не підписання) акту приймання-передачі від 01.12.09р. відповідач не надав.

Застосування податкового законодавства до умов договору оренди від 01.12.09р. як і особисті стосунки з директором ТОВ фірма “Тріумф” ОСОБА_5 не є предметом позову по даній справі.

Доказів сплати орендної плати в більшому обсязі ніж зазначив позивач чи перебування в орендованому приміщенні в іншій період також не подано.

Надані представником відповідача розписки про отримання ОСОБА_5 певних коштів не стосуються спірного періоду, а датовані травнем, червнем, липнем, вереснем, жовтнем 2009 року (т. 2 а. с. 102-106).

Клопотання представника відповідача про надсилання запиту до Кам'янецького управління статистики Черкаської області задоволенню не підлягає, так як строк розгляду справи визначений ч. 1 ст. 69 ГПК України закінчився, а клопотання про його продовження в порядку ч. 3 ст. 69 ГПК України сторони, в тому числі і відповідач, не подавали.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 182, 193, 283, 284, 291 ГК України, ст. ст. 526, 625, 635, 759, 762, 782 ЦК України, ст. ст. 32 34, 43, 44, 49, 75, 82 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ТОВ фірма "Тріумф" м. Кам'янка, вул. Перемоги 2, Черкаської області код ЄДРПОУ 31399773 - 117033 грн. 60 коп. боргу по орендній платі, 1170 грн. 33 коп. сплаченого державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К.М. Мохонько

повне рішення

складено 19.09.11р.