Рішення № 18390267, 14.09.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" вересня 2011 р.Справа № 5013/1311/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград

до відповідача: Управління у справах захисту прав споживачів у Кіровоградській області м. Кіровоград

про стягнення 5033 грн. 60 коп.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 довіреність № 417 від 25.08.11р.

від відповідача - ОСОБА_2 довіреність № 1409/22 від 14.09.11р.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 2101 грн. 99 коп. боргу по орендній платі та 2931 грн. 61 коп. боргу по комунальним послугам. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, представник відповідача дав усні пояснення.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін господарський суд зясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 118 від 01.01.10р. За умовами договору орендодавець /позивач/ на підставі рішення постійної комісії обласної ради з питань власності та приватизації від 10.12.09р. № 941 передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 215,2 кв.м, розміщене за адресою: м. Кіровоград вул. Преображенська, 2 на V поверсі, вартістю 65295 грн. 71 коп. Майно передається в оренду з метою розміщення Кіровоградського обласного управління у справах захисту прав споживачів. Орендна плата за перший місяць оренди становить 328 грн. 41 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги, такі суми сплачуються орендарем окремо. Орендар відшкодовує орендодавцю вартість отриманих ним комунальних послуг. Плата за отримані комунальні послуги перераховуються орендодавцю до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, без виставлення рахунку на оплату, в сумі не меншій, ніж за 1-й місяць оренди. При зміні тарифів на комунальні послуги сума до сплати збільшується на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Договір укладено з 1 січня 2010р. по 30 грудня 2010р. (з урахуванням змін до 30.12.2012 року). Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками.

Додатками до договору є розрахунки орендної плати та комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

По акту приймання-передачі позивач передав відповідачу орендоване приміщення.

За період з 01.05.10р. по 31.12.10р. у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати та плати за надані комунальні послуги в загальній сумі 5033 грн. 60 коп. Борг підтверджується наданими позивачем копіями рахунків та актом звірки від 12.07.11р. підписаного представниками сторін без зауважень чи заперечень і посвідченого печатками.

Доказів погашення боргу сторони, в тому числі і відповідач, суду не подали.

Позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з управління у справах захисту прав споживачів у Кіровоградській області м. Кіровоград вул. Преображенська 2 код ЄДРПОУ 13747663 на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград площа Кірова 1 Будинок Рад код ЄДРПОУ 04013867 - 5033 грн. 60 коп. боргу, 102 грн. сплаченого державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К. М. Мохонько

повне рішення

складено 19.09.11р.