Рішення № 18296058, 31.08.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.08.11 р. Справа № 40/124

Господарський суд Донецької області у складі судді Величко Н.В.

при секретарі судового засідання Смирновій Ю.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ВОСХОД”, м.Донецьк

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Шахтарськ

про стягнення 15655,9 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю від 19.03.2010р.

від відповідача: не з*явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „ВОСХОД” звернулося до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 15655,9 грн., з яких 10313,77 грн. - заборгованість з орендної плати, витрат по комунальним послугам і експлуатаційним витратам за договором оренди № А-08/50 від 02.10.2008р., штраф у розмірі 1000,00 грн., інфляційні втрати 2846,74 грн., 3% річних 744,55 грн. та пеня 750,84 грн.

На підтвердження таких обставин надано договір оренди нежитлового приміщення № А-08/50 від 02.10.2008 р. та додаткові угоди до нього, акт приому-передачі обєкта оренди від 13.10.2008р., рахунки-фактури, технічний паспорт на громадський будинок, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, розрахунок позовних вимог.

Розгляд справи відкладався через незявлення відповідача до суду.

Позивач надав суду заяву , якою збільшив позовні вимоги щодо стягнення пені до 1129,19 грн.

В судовому засіданні, що відбулось 31.08.2011 р., позивач доводи позовних вимог підтримав, просить позов задовольнити. Суд задовольняє цю заяву, оскільки вона відповідає приписам ст. 22 ГПК України.

Відповідач в судове засідання не зявився, письмового відзиву суду не надав.

Ухвали суду від 25.05.2011р., від 30.06.2011 р. від 14.07.2011 р., 02.08.2011р. направлені відповідачу за адресою, зазначеною в позові та витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, тому суд вважає, що відповідач був повідомлений про розгляд справи належним чином.

За приписами статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що відповідач був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не надав, своїм правом бути присутнім при розгляді справи не скористався, справа № 40/124 розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

02.10.2008 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № А-08/50 (а.с.8), за умовами якого орендодавець здав, а орендар прийняв в строкове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення в Торговельному комплексі „Обжора”, площею 16,5 кв.м. згідно схеми (додатку № 1 до договору) за адресою: м.Макіївка, вул.Леніна, 140-а, для роздрібної торгівлі дисками Вартість одного квадратного метру орендної плати складає еквівалент 60,00 доларів США Оплата здійснюється у відповідності до п.2.3 цього договору (розмір орендної плати за наступні місяці до моменту припинення договору розраховується за формулою).

Згідно п.2.4. договору, орендар протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку на оплату вносить на рахунок орендодавця 9625,78 грн., що еквівалентно 1980,00 доларам США, які зараховуються за цим договором наступним чином: 4812,89 грн. (що еквівалентно 990,00 дол. США) орендна плата за перший календарний місяць починаючи з дня відкриття для відвідувачів обєкту оренди; 4812,89 грн. (що еквівалентно 990 дол.США) є гарантійним платежом при належному виконанні орендарем зобовязань за цим договором, цей платіж буде врахований в рахунок оплати за останній місяць оренди при закінченні договору або при його достроковому припиненню.

Орендодавець зобовязався виставляти рахунок орендарю в період з 25 по 30 число кожного місяця за наступний місяць, в якому орендар почне використовувати обєкт оренди за цільовим призначенням. Орендна плата , яка розраховується згідно п.2.3 договору, сплачується орендарем не пізніше 5 банківських днів з моменту отримання рахунку, але не пізніше 5 числа поточного місяця. Орендар зобовязався сплачувати орендну плату не пізніше строку, зазначеного у договорі, незалежно від отримання ним зазначених рахунків (п.2.5 договору).

З моменту передачі обєкта оренди по акту приймання-передачі орендар відшкодовує орендодавцю витрати на комунальні послуги і експлуатаційні витрати на підставі виставлених орендодавцем рахунків, протягом 5 днів з моменту їх виставлення (п.2.8 договору)

Пунктом 5.2 договору сторони визначили, що за порушення строків внесення орендних платежів, орендар на письмову вимогу орендодавця, сплачує пеню в розмірі 0,5% від простроченої суми за кожен день такої прострочення. Крім того, якщо прострочення орендних платежів за договором складає більше 10 банківських днів, то орендар повинен сплатити крім пені штраф у розмірі 1000,00 грн.

У пункті 6.1 сторони встановили, що договір оренди набирає сили з моменту його підписання та діє до 31.12.2009 р.

Договір оренди нежитлового приміщення № А-08/50 від 02.10.2008 р. підписаний обома сторонами без розбіжностей.

13.10.2008р. сторонами підписано акт приймання-передачі обєкту оренди (а.с.25). згідно цього акту, сторони визначили, що обєкт оренди не потребує поточного ремонту та готов.

Матеріали справи містять рахунки-фактури на сплату орендної плати, витрат на комунальні послуги (а.с.40-51)

Матеріали справи не містять доказів оплати цих рахунків з боку відповідача.

Предметом розгляду у цій справі є стягнення з відповідача боргу у розмірі 10313,77 грн. - заборгованості з орендної плати, витрат по комунальним послугам і експлуатаційним витратам за договором оренди, штрафу у розмірі 1000,00 грн., інфляційних витрат 2846,74 грн., 3% річних 744,55 грн. та пені 1129,19 грн.

Статтею 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Матеріали справи не містять доказів погашення відповідачем заборгованості з орендних платежів у сумі 10313,77 грн. і доказів в порядку ст.ст.33,34 ГПК України на спростовування вказаної обставини відповідач не надав.

Отже, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної оплати за договором оренди № А-08/50 від 02.10.2008 р. в сумі 10313,77 грн. є обгрунтованими та доведеними матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 1000,00 грн., інфляційних втрат 2846,74 грн., 3% річних 744,55 грн.1 129,19 грн. суд зазначає наступне.

За приписами ст.218 Господарського процесуального кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Статтями 610, 611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки. Згідно ст.549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Лише за наявності вини, згідно з ч.1 ст.550 Цивільного кодексу України настає цивільно-правова відповідальність по стягненню неустойки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст.625 ЦК України).

Господарським судом встановлено наявність вини відповідача у порушенні грошових зобовязань за договором оренди нежитлового приміщення № А-08/50 від 02.10.2008р. Пунктом 5.2 договору сторони визначили, що за порушення строків внесення орендних платежів, орендар на письмову вимогу орендодавця, сплачує пеню в розмірі 0,5% від простроченої суми за кожен день такої прострочення. Крім того, якщо прострочення орендних платежів за договором складає більше 10 банківських днів, то орендар повинен сплатити крім пені штраф у розмірі 1000,00 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Отже, вимоги позивача про стягнення з відповідача штрафу у розмірі 1000,00 грн., інфляційних втрат 2846,74 грн., 3% річних 744,55 грн. та пені 1129,19 грн. є обґрунтованими, відповідають матеріалам справи та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 75,82 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ВОСХОД”, м. Донецьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Шахтарськ про стягнення 10313,77 грн. - заборгованості з орендної плати, штрафу у розмірі 1000,00 грн., інфляційних втрат 2846,74 грн., 3% річних 744,55 грн.1 129,19 грн.5655,9 грн. - задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ВОСХОД” (83102, м.Донецьк, пр.Ленінський, буд.11-Б, код ЄДРПОУ 310182405629, р/р 26005301767916 у філії ГУ ПІБ України у Донецькій області, МФО 334635) заборгованості з орендної оплати в сумі 10 313,77 грн., штраф у розмірі 1000,00 грн., інфляційні втрати 2846,74 грн., 3% річних 744,55 грн. 1 129,19 грн., державне мито 157,грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 3,34 грн. (отримувач - УДК Київського району м.Донецька, код отримувача - 34687001, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ в Донецькій області, код банку - 834016)

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили через 10 днів після проголошення (підписання) та може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в порядку, встановленому Розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Величко Н.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

В судовому засіданні 31.08.2011 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 01.09.2011 р.

381-91-20

Надруковано 3 прим.

1 у справу

1 - позивачу

1 - відповідачу