Рішення № 18295952, 22.08.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.08.11 р. Справа № 32/84

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 12.05.2011р.

від відповідача: не зявився

у справі за позовом: Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача: Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Маріуполь

про стягнення 1726,10 грн.

Позивач, Маріупольська міська рада, звернувся до господарського суду з позовом до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 1726,10грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 12.05.2006р. №04.06.162.00086 орендарем не перераховується орендна плата, сума боргу станом на 29.04.2011р. складає 1726,10грн.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не надав. В судові засідання не зявився.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

12.05.2006р. між Маріупольською міською радою (Орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (Орендар), був укладений договір оренди земельної ділянки №04.06.162.00086.

За умовами договору Орендодавець згідно рішення Маріупольської міської ради №1732 від 15.12.2005р. надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п. 1 договору оренди).

Згідно з п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0747га. На земельній ділянці, що передається в оренду знаходяться обєкти нерухомого майна, а саме кафе. Строк дії договору десять років, до 15.12.2015р. ( п. 6 договору).

Земельна ділянка передається в оренду згідно з цільовим призначенням для здійснення роздрібної торгівлі у неспеціалізованому магазині з перевагою продовольчого асортименту та діяльності кафе (будівництво та послідуюча експлуатація продовольчого магазину в комплексі з кафе) (п. 18 договору).

Відповідно до п.п. 10, 11 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, у розмірі двох відсотків від нормативної грошової оцінки. Орендна плата вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Пунктом 17 договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 відсотка від несплаченої суми за кожен день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більш ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виконання боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про оренду землі”, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За своєю правовою природою договір є правочином. Водночас, договір є й основною підставою виникнення цивільних прав та обовязків (ст.11 Цивільного кодексу України).

Статтею 2 Закону України „Про плату за землю” встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Зважаючи на наведені положення законодавства та наведені вище положення укладеного між сторонами договору оренди землі суд доходить до висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди землі, який регулює строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, а тому до цього договору в повній мірі застосовані положення Закону України “Про оренду землі” та іншого законодавства, яке регулює земельні відносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Отже, орендна плата за землю має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оренди землі.

В подальшому, позивачем був наданий розрахунок заборгованості з орендної плати за договором оренди землі №04.06.162.00086 від 12.05.2006р., яка станом на 18.08.2011р., складає 1492,33грн.

З боку відповідача не надано доказів, які б підтверджували дотримання умов договору оренди земельної ділянки.

Перевіривши нарахування, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Маріупольської міської ради до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 1492,33грн. підлягають задоволенню частково, а саме у сумі 1320,99грн.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 626 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Маріупольської міської ради до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 1492,33грн. задовольнити частково.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр. Леніна, 70, р/р 33215812700053, код 13050200, отримувач місцевий бюджет Іллічівського району, ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016) суму боргу з орендної плати у розмірі 1320,99грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати по сплаті державного мита в розмірі 102,00 грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 180,61грн.

Повний текст рішення підписано 25.08.2011р.

Рішення набирає законної сили 05.09.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >