Ухвала суду № 18289774, 16.09.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 47/310

16.09.11

За позовом Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської

міської ради (Київської міської державної адміністрації)

до 1. Київської міської ради

2. Фірми «Т.М.М.»- товариства з обмеженою відповідальністю

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарден Сіті»

треті особи 1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Реле-Інвест»

2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Матріс М»

про визнання недійсним рішення та договору, витребування майна, визнання

недійсним державного акту, визнання відсутнім права

Суддя Станік С.Р.

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів про:

- недійсним з моменту прийняття рішення XII сесії IV скликання Київської міської ради № 310/3401 від 16.03.2006р. «Про продаж земельної ділянки фірмі «Т.М.М.»-товариству з обмеженою відповідальністю для будівництва комплексу у складі житлових будинків, оздоровчо-розважальних та торговельно-офісних об'єктів з підземним паркінгом на вул. Горького, 52 - 54 у Голосіївському районі м. Києва»;

- визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 05.04.2006р., укладений Київською міською радою з Фірмою «Т.М.М.»- товариством з обмеженою відповідальністю, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лозняковою Світланою Василівною, зареєстрованим в реєстрі за № 1386, та зареєстрованим Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ряди (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14.04.2006р. за № 07-8-00076;

- витребувати у ТОВ «ГАРДЕН СІТІ»земельну ділянку, що розташована по вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі м. Києва, площею 4,0420 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005, на користь територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради;

- визнати недійсним з моменту видачі державний акт на право приватної власності земельну ділянку загальною площею 4,0420 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:13:0005, яка знаходиться по вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі м. Києва серії ЯЖ №933946, виданий Головним управлінням земельних ресурсів Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 23 листопада 2010р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07-8-00415;

- визнати відсутнім у ТОВ «ГАРДЕН СІТІ»права власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі м. Києва, площею 4,0420 га, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.09.2011 було порушено провадження в справі № 47/310 та призначено розгляд справи на 04.10.2011.

Позивач через канцелярію Господарського суду міста Києва звернувся з письмовою заявою про вжиття заходів до забезпечення позову в порядку ст.ст. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України шляхом заборони відповідачу-3 вчиняти будь-які дії щодо відчуження у будь-який спосіб, передачі права розпорядження та користуванням земельною ділянкою, розташованої на вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі міста Києва, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005.

Заява мотивна зокрема тим, що протягом проміжку часу з 2006 року земельна ділянка, що розташована на вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі міста Києва, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005, була відчужена за договорами купівлі-продажу, власником зазначеної ділянки на даний час є ТОВ «ГАРДЕН СІТІ», який також може вчинити дії по її відчуженню на користь третіх осіб, внаслідок чого виникнуть перешкоди при виконанні судового рішення в частині витребування від відповідача-3 спірної земельної ділянки, а відтак є необхідність вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу-3 вчиняти будь-які дії щодо відчуження у будь-який спосіб, передачі права розпорядження та користуванням земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Статтею 67 Господарського процесуального кодексу України визначено перелік видів забезпечення позову, зокрема ними є заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Суд, дослідивши подані матеріали, встановив, що згідно оспорюваного рішення Київської міської ради (відповідача-1) № 310/3401 від 16.03.2006 було вирішено продати фірмі «Т.М.М.»-товариству з обмеженою відповідальністю (відповідачу-2) земельну ділянку, що розташована на вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі міста Києва, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005, внаслідок чого між відповідачем-1 та відповідачем-2 було укладено договір купівлі –продажу від 05.04.2006 зазначеної ділянки. В свою чергу, відповідачем-2 було укладено з ТОВ «Реле-Інвест»(третій особі-1) договір купівлі –продажу від 08.07.2006, згідно якого відповідачем-2 було відчужено спірну земельну ділянку на користь третьої особи –1, яка в свою чергу, на підставі договору купівлі –продажу від 14.05.2010 відчужила спірну земельну ділянку на користь ТОВ «Матріс М» (третя особа-2). В подальшому, ТОВ «Матріс М»було укладено з ТОВ «ГАРДЕН СІТІ»(відповідачем-3) договір купівлі –продажу від 13.07.2010, згідно якого відповідач-3 придбав у третьої особи –2 земельну ділянку, що розташована на вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі міста Києва, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005.

Господарський суд міста Києва дослідивши подані позивачем матеріали, враховуючи те, що забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи та держави, дійшов висновку, що в відомостях, які містяться у поданих позовних матеріалах, є достатні підстави вважати, що невжиття заходів до забезпечення позову у даній справі може утруднити чи зробити неможливим виконання в майбутньому рішення господарського суду по даній справі, оскільки протягом проміжку часу з 2006 року земельна ділянка, що розташована на вул. Горького, 52-54 у Голосіївськом у районі міста Києва, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005, була відчужена за договорами купівлі-продажу, власником зазначеної ділянки на даний час є ТОВ «ГАРДЕН СІТІ»(відповідач-3), який також може вчинити дії по її відчуженню на користь третіх осіб, а спірне майно може бути перереєстроване за іншими особами у встановленому законом порядку на підставі будь-якої цивільно-правової угоди, внаслідок чого виникнуть перешкоди при виконанні судового рішення в частині витребування від відповідача-3 спірної земельної ділянки, а відтак є необхідність вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу-3 вчиняти будь-які дії щодо відчуження у будь-який спосіб, передачі права розпорядження та користуванням земельною ділянкою.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява позивача про вжиття заходів до забезпечення позову є законною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню шляхом заборони відповідачу-3 вчиняти будь-які дії щодо відчуження у будь-який спосіб, передачі права розпорядження та користуванням земельною ділянкою, розташованої на вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі міста Києва, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005. При цьому суд виходить з того, що існує зв'язок між визначеним у позові предметом спору і заходами забезпечення позову, а вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення шляхом заборони відповідачу-3 вчиняти будь-які дії щодо відчуження у будь-який спосіб, передачі права розпорядження та користування спірним майном - земельною ділянкою, розташованої на вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі міста Києва, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005, право власності на яку зареєстроване за відповідачем-3, спрямовані на попередження відчуження зазначеного майна, а також спрямовані на попередження порушень прав та законних інтересів позивача у справі.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 89 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову –задовольнити.

2. З метою забезпечення позову вжити заходів до забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «ГАРДЕН СІТІ»(код ЄДРПОУ 37165505; місцезнаходження: 03022 м.Київ, вул. Сумська, 3) вчиняти будь-які дії щодо відчуження у будь-який спосіб, передачі права розпорядження та користуванням земельною ділянкою, розташованої на вул. Горького, 52-54 у Голосіївському районі міста Києва, кадастровий номер 8 000 000 000:79:013:0005

3. Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень і її оскарження не зупиняє її виконання. Строк предявлення даної ухвали до виконання – 16.09.2012.

Стягувачем за даною ухвалою є: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (код ЄДРПОУ 26199097; місцезнаходження: 01601м.Київ, вул. Хрещатик, 32).

Боржником за даною ухвалою є Товариству з обмеженою відповідальністю «ГАРДЕН СІТІ»(код ЄДРПОУ 37165505; місцезнаходження: 03022 м.Київ, вул. Сумська, 3).

4. Копію ухвали направити сторонам та третім особам для її виконання в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».

Суддя С.Р.Станік