Ухвала суду № 18242524, 13.09.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

13.09.11 Справа №5021/2044/2011. За позовом Сумської міської ради, м. Суми

до відповідача Підприємства Сумської облспоживспілки «Центральний ринок»,

м. Суми

про внесення змін до договору

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

Представники сторін:

Від позивача: не прибув

Від відповідача:ОСОБА_1. (довіреність № 768 від 06.09.2011р.)

За участю секретаря судового засідання Черненко І.О.

Суть спору: позивач просить суд вважати укладеними зміни до Договору на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) від 22 липня 1998 року № 231 в частині розміру орендної плати, а саме, - розміру відсотку від нормативної грошової оцінки землі шляхом викладення п. 2.1 договору в наступній редакції: «Плата за землю вноситься землекористувачем у вигляді орендної плати на рік у розмірі 3,0 % від нормативної грошової оцінки землі на рахунок міського бюджету № 33218812700002, код платежу 13050200, банк одержувача УДК Сумської області, код 23636315, МФО 837013 щомісячно рівними частками до 30 числа місяця, наступного за звітним, судові витрати по справі покласти на відповідача.

Відповідач надав суду заперечення на позовну заяву від 07.09.2011р., у якому просить у задоволенні позову відмовити та пояснює, що 22.07.1998 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 231 на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди). Пунктом 1.2 зазначеного Договору передбачено, що договір укладено на 50 років. Відповідно до ст. 525 ЦКУ одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Виконуючи умови договору, позивач систематично сплачує орендну плату, визначену п. 2.1 договору оренди земельної ділянки. Відповідач також зазначає, що умови договору (включаючи і умову щодо розміру орендної плати) є обовязковими для виконання сторонами, тобто позивач зобовязаний сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою, що є предметом вказаного договору, у визначеному договором розмірі та звертає увагу на те, що договором не обумовлений перелік перегляду розміру орендної плати. Закріплення в Податковому кодексі України мінімального та максимального значення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності означає те, що орендна плата за такі земельні ділянки є регульованою законодавством ціною. Поряд з цим ні Податковий кодекс України, ні інші нормативно-правові акти не закріплюють обовязок орендаря перераховувати орендну плату (сплачувати її в більшому розмірі) в разі законодавчої зміни граничного розміру цієї сплати. Положення Податкового кодексу України можуть бути застосовані до орендних відносин, які виникають після набрання чинності цим кодексом, тобто до договорів, які укладаються після набрання чинності Податковим кодексом України. У свою чергу, до договорів, які укладені до прийняття Податкового кодексу України, то така зміна можлива лише на умовах та підставах, передбачених договором або якщо законом прямо встановлена відповідна умова, при настанні якої орендна плата підлягає перегляду. Таким чином у Сумської міської ради відсутні правові підстави для збільшення розміру орендної плати, в разі незгоди на це Орендаря, тобто в односторонньому порядку, шляхом спонукання підприємства облспоживспілки «Центральний ринок м. Суми» до укладення додаткової угоди до вказаного Договору.

Також відповідачем в судове засідання подано клопотання від 13.09.2011р., в якому він просить припинити провадження у даній справі відповідно до ст. 80 ГПК України, у звязку з прийняттям рішення господарського суду Сумської області від 30.06.2011р. по справі № 5021/918/2011, яким в задоволенні позовних вимог Сумської міської ради до підприємства Сумської облспоживспілки «Центральний ринок м. Суми» про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі і на умова оренди) від 22.07.1998р. № 231 відмовлено.

Позивач в засідання суду не зявився, хоча про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, проте надіслав клопотання № 5574/05.01-07 від 12.09.2011 р., у якому просить відкласти розгляд справи, у звязку завантаженістю представника Сумської міської ради та неможливістю направлення у судове засідання іншого представника позивача.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника відповідача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд вважає за необхідне за власною ініціативою на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучити для участі у справі третю особу, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Управління земельних ресурсів Сумської міської ради.

Відповідно до п. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає розгляд справи в разі необхідності витребування нових доказів.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління земельних ресурсів Сумської міської ради (адреса: 40000, м. Суми, вул. Горького, 21).

2.Справу № 5021/2044/2011 відкласти, призначивши її розгляд на 19.10.2011р. о 10 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області: м. Суми, пр-т Шевченка 18/1, каб № 312.

3.Зобов'язати третю особу - Управління земельних ресурсів Сумської міської ради надати суду письмове обґрунтування своєї позиції по справі.

4.Зобовязати позивача направити третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів, а докази такого направлення надати суду.

5.Представникам сторін та третьої особи для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

6.Копію ухвали надіслати позивачу та третій особі - Управлінню земельних ресурсів Сумської міської ради

СУДДЯ (підпис) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ