Рішення № 18213350, 08.09.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.09.11           Справа № 5021/1839/2011. за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ЛСК-11", м. Лебедин, Сумська область

до відповідача - публічного акціонерного товариства "Лебединська спеціалізована колона № 11", м. Лебедин, Сумська область

про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача – представник ОСОБА_1 (довіреність від 07 вересня 2011 року)

Від відповідача – не з’явився

          Суть спору: позивач подав позовну заяву в якій просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01.07.2009р., укладений між сторонами та визнати за ним право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: вул. Сумська, 94, м. Лебедин, Сумська область, а саме: автогараж, цех ізоляції, адмінбудинок з майстернею та залізобетонною огорожею.

          Позивач подав заяву про уточнення позовних вимог в якій просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01.07.2009р., укладений між сторонами та визнати за ним право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: вул. Сумська, 94 "Г", м. Лебедин, Сумська область, а саме: автогараж площею 482,4 кв.м., цех ізоляції площею 405,2 кв.м., адмінбудинок площею 247,5 кв.м. з майстернею площею 340,9 кв.м. та залізобетонною огорожею.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог.

Позивач подав додаткові матеріали в обгрунтування позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з’явився.

Відповідач подав відзив на позовну заяву в якому визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, між сторонами 01.07.2009року був укладений договір купівлі-продажу відповідно до умов якого відповідач зобов'язався в порядку та на умовах, визначених договором передати у власність позивачу, а останній в порядку та на умовах, визначених договором, зобов'язався прийняти та оплатити майно, яке знаходиться за адресою: вул. Сумська, 94 "Г", м. Лебедин, Сумська область, а саме: автогараж вартістю 10 107 грн. 65коп., цех ізоляції вартістю 21 387 грн. 29 коп., адмінбудинок з майстернею та залізобетонною огорожею вартістю 102800 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 1.2. договору, передача майна здійснюється сторонами за актом приймання –передачі.

Матеріалами справи, зокрема актом передання-приймання майна від 01.07.2009року підтверджується факт передачі позивачеві майна, яке знаходиться за адресою: вул. Сумська, 94 "Г", м. Лебедин, Сумська область, а саме: автогаражу вартістю 10 107 грн. 65 коп., цеху ізоляції вартістю 21 387 грн. 29 коп., адмінбудинку з майстернею вартістю 102800 грн. 00 коп. (а.с. 11); актом передання-приймання майна від 14.04.2010року підтверджується факт передачі позивачеві майна, яке знаходиться за адресою: вул. Сумська, 94 "Г", м. Лебедин, Сумська область, а саме залізобетонної огорожі.

Факт виконання позивачем договірних зобов'язань щодо оплати спірного майна підтверджується матеріалами справи, зокрема актом звіряння розрахунків та копіями платіжних доручень (а.с. 26, 43-49).

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач в порушення вимог чинного законодавства, ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу. 14.04.2010року відповідачу позивачем було надіслано листа з вимогою з'явитися до нотаріуса та здійснити нотаріальне посвідчення договору, однак, дану вимогу відповідачем проігноровано. Через зазначені обставини, позивач позбавлений можливості зареєструвати спірне майно в КП «Лебединське БТІ».

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Вимогами ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В свою чергу, відповідно до ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

          Враховуючи вищевикладені обставини, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання дійсним договору купівлі - продажу від 01.07.2009р., укладеного між сторонами та визнання за позивачем право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Сумська обл., м. Лебедин, вул. Сумська, 94 "Г", а саме: автогараж площею 482,4 кв.м., цех ізоляції площею 405,2 кв.м., адмінбудинок площею 247,5 кв.м. з майстернею площею 340,9 кв.м. та залізобетонною огорожею.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 1 липня 2009 року між товариством з обмеженою відповідальністю "ЛСК-11", вул. Генерала Дрьоміна, 8, м. Лебедин, Сумська область (код 35067980) та публічним акціонерним товариством "Лебединська спеціалізована колона № 11", вул. Сумська, 94, м. Лебедин, Сумська область (код 01527436).

3.           Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "ЛСК-11", вул. Генерала Дрьоміна, 8, м. Лебедин, Сумська область (код 35067980) право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: вул. Сумська, 94 "Г", м. Лебедин, Сумська область, а саме: автогараж площею 482,4 кв.м., цех ізоляції площею 405,2 кв.м., адмінбудинок площею 247,5 кв.м. з майстернею площею 340,9 кв.м. та залізобетонною огорожею.

Суддя В.Д. Гудим

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Повний текст рішення підписано 09.09.2011 року.