Рішення № 18212389, 16.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.09.11р.Справа № 21/5005/9936/2011 За позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Дніпропетровськ

до Управління Державної служби охорони при Головному Управлінні Міністерства Внутрішніх Справ України у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про стягнення 5 422,12 грн. за договором оренди № 1985-42/10/1442/2010 від 21.06.10р.

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Скиба Т.М.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1., дов. № 423 від 13.06.2011 р.;

від відповідача - не з'явився..

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство „Укртелеком” м. Київ в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Дніпропетровськ просить стягнути з Управління Державної служби охорони при ГУ МВС України в Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, суму основного боргу за користування орендованим майном у розмірі 5215,98 грн., пені у розмірі 109,12 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 18,11 грн. та збитки від інфляції у розмірі 78,91 грн., а всього 5 422,12 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобовязань за договором оренди нерухомого майна щодо оплати виставлених позивачем рахунків за користування орендованим майном, наявністю боргу відповідача перед позивачем у сумі 5215,98 грн. Відповідальність у вигляді пені передбачена п. 8.2. договору. 3% річних та інфляційні втрати заявлені в порядку ст. 625 ЦК України.

Представник позивача підтримав позові вимоги у повному обсязі.

Відповідач у попередньому судовому засіданні надав відзив на позов, згідно якого не погоджується з вимогами позивача щодо стягнення заборгованості за договором оренди №1985-42/10/1442/2010 від 21.06.2010 р., у розмірі 5422,12 грн., яка утворилась у період з січень-квітень 2011 року.

В обґрунтування відзиву на позов зазначив, що ним на дату засідання сплачена заборгованість за лютий 2011 р. у розмірі 2606,12 грн., що підтверджується платіжним дорученням №2687 від 09 серпня 2011 р. Відповідно, заборгованість за договором оренди нерухомого майна перед позивачем, станом на 23 серпня 2011 р. складає 2816,00 грн.

Відповідно до ст. 77 ГПК України в судовому засіданні 23.08.11р. оголошувалась перерва до 13.09.11р.

13.09.11р. відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Пояснень щодо неможливості участі в судовому процесі суду не надав.

Суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відсутності відповідача відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

13.09.2011 р. у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21 червня 2010 року між Відкритим акціонерним товариством „Укртелеком”, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство “Укртелеком” (далі -орендодавець, позивач) та Управлінням Державної служби охорони при ГУ МВС України в Дніпропетровській області (далі - суборендар, відповідач) укладений договір оренди № 1985-42/10/1442/2010 (далі - договір).

Згідно п.1.1. договору, орендодавець передає, а суборендар бере у строкове платне користування приміщення розташоване в підвалі 1-го поверху 5-поверхової будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Газети „Правда”, 103, АТС - 27,725,760, загальною площею - 29,55 м2 - виробничих і адміністративних приміщень, із них: 29,55 м2 - спеціалізованих технологічних приміщень та 0,0 м2 - технологічних приміщень для розміщення обладнання електрозвязку.

Відповідно до п. 2.1. договору, передача орендодавцем приміщення в оренду суборендарю здійснена на підставі Акту приймання-передачі майна від 01.06.2010 р. (Додаток №1 до договору)

Згідно п. 3.1. договору, Орендна плата встановлюється орендарем відповідно до ціни оренди 1 м2, що встановлена для нього самого орендодавцем, і перераховується суборендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендаря не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які встановлюються орендарем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Орендна плата за перший базовий місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 35,40 грн. з ПДВ (20%) за 1 м2 спеціалізованих технологічних приміщень. Всього орендна плата за базовий місяць оренди за 29,55 м2 становить 1046,07 грн. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п. 3.2.1. договору).

Пунктом 6.1.3 договору передбачений обовязок орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Розділом 13 договору встановлено, що передбачені цим договором права і обовязки ВАТ “Укртелеком”, у тому числі проведення розрахунків, виконуються Дніпропетровською філією ВАТ „Укртелеком”.

На виконання умов договору позивач, у повному обсязі виконував свої зобовязання перед відповідачем.

Відповідач зі своєї сторони, в порушення взятих на себе зобовязань за договором, у період з січня 2011 р. по квітень 2011 р. не сплачував виставлені позивачем рахунки та своєчасно не вносив плату за користування орендованим майном, в результаті чого станом на 01.06.2011 р. у нього перед позивачем виникла заборгованість у сумі 5 215,98 грн.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги з урахуванням часткової оплати відповідачем суми боргу за користування орендованим майном у розмірі 2606,12 грн. по рахунку виставленому відповідачем 28.02.11р. (а.с. 28) підлягають задоволенню частково у сумі 2816,00 грн.

Оскільки спірні правовідносини виниклі з договору оренди нерухомого майна, вони регулюються положеннями § 1 глави 58 ЦК України та § 5 глави 30 ГК України.

Згідно зі статтею 759 ЦК України та статтею 283 ГК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до частини 2 статті 762 ЦК України та частини 3 статті 285 ГК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 5 статті 762 ЦК України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Розрахунки по орендній платі здійснюються на підставі рахунків, які виставляє орендодавець орендатору (34-35).

На підставі пункту 8.2 договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором суборендар сплачує орендарю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно розрахунку позивача пеня за прострочку оплати з 28.02.2011 р. по 27.06.2011 р. складає - 109,12 грн..

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити борг з урахуванням індексу інфляції, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Інфляційні втрати з урахуванням індексу інфляції з березня 2011 р. по липень 2011 р. становлять 78,91 грн., 3% річних за період прострочення платежу з 28.02.2011 р. по 27.06.2011 р. - 18,11 грн..

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи (ч. 1 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, вимоги позивача обґрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню частково в сумі основного боргу 2816,00 грн., пені - 109,12 грн., 3% річних - 18,11 грн., інфляційних втрат - 78,91 грн.

В частині стягнення з відповідача боргу у розміру 2606,12 грн. провадження по справі підлягає припиненню відповідно до п.1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, у звязку з відсутністю предмету спору.

Судові витрати відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд відносить на відповідача, оскільки спір доведено до суду з вини останнього.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, п.1-1 ст.80, ст.ст. 82-85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Управління Державної служби охорони при ГУ МВС України в Дніпропетровській області (юридична адреса: 49600, м. Дніпропетровськ, вул. Короленка, 4, поштова адреса: 49127, м. Дніпропетровськ, вул. Космонавтів, 4, п\р 26001060286576 у ПАТ „Приватбанк”, МФО 305299, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 08596854) на користь Публічного акціонерного товариства “Укртелеком” в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства „Укртелеком” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, 26, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 25543196, п/р 26009000790200 у ДОД м. Дніпропетровськ ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” м. Дніпропетровськ, МФО 305653) суму боргу у розмірі 2816,00 грн. (дві тисячі вісімсот шістнадцять грн.00 коп.), пені у сумі 109,12 грн. (сто девять грн. 12 коп.), 3% річних у сумі 18,11 грн. (вісімнадцять грн. 11 коп.), інфляційних втрат у сумі 78,91 грн. (сімдесят вісім грн. 91 коп.), державне мито у сумі 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.), про що видати наказ.

В частині стягнення з відповідача суми основного боргу у розміру 2606,12 грн. провадження у справі припинити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.Г. Назаренко Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України,

- 16.09.2011р.