Рішення № 18212317, 19.09.2011, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" вересня 2011 р.

Справа № 5004/1439/11 за позовом Військового прокурора Луцького гарнізону в інтересах держави Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Володимир-Волинський

до Приватного підприємства “Райн”

про стягнення 32 761,94 грн. заборгованості

Суддя: Пахолюк В. А.

за участю представників сторін: <Текст >

від позивача: ОСОБА_1. юрисконсульт, дов. № 1455 від 16.09.2011 р.,

від відповідача: не прибув,

Взяв участь прокурор помічник військового прокурора Луцького гарнізону Західного регіону України Гончар Ю.С.

Суть спору:

Військовий прокурор Луцького гарнізону, звернувшись з позовом до суду в інтересах держави Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Володимир-Волинський просить стягнути з відповідача Приватного підприємства “Райн” 29 791,94 грн. заборгованості, що утворилась в результаті неналежного виконання останні договірних зобовязань, в т.ч. 26247, 82 грн. заборгованості по орендній платі та 3544, 12 грн. по компенсації земельного податку.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 8 від 01.12.2010 р. нерухомого майна, розташованого в Луцькому гарнізоні за адресою: Волинська обл., м.Луцьк, військове містечко № 54, додатковий договір оренди № 10 від 01.01.2011 р., акти звірки взаємних розрахунків на 21.06.2011 р., рахунки № 197 від 10.05.2011 р., №221 від 10.05.11 р., № 262/1 від 07.06.2011 р., № 260/2 від 07.06.2011 р.

На підставі заяви № 2343 від 25.08.2011 р. позивач уточнив позовні вимоги, що не суперечить вимогам ст.22 ГПК України та просить стягнути 29217, 82 грн. заборгованості по орендній платі за травень 2011 р. та 3544, 12 грн. по компенсації земельного податку. На підтвердження зазначеної суми до матеріалів справи долучає довідку КЕВ м.Володимир-Волинський № 1332 від 19.08.2011 р., рахунки № 197 від 10.05.2011 р. на суму 3544, 12 грн., № 221 від 10.05.2011 р. на суму 29217, 82 грн., копію виписки з банківського рахунку.

На виконання вимог ухвали суду 19.09.2011 р. на підставі письмового клопотання прокурором до матеріалів справи долучено копію актів прийому-передачі нерухомого військового майна від 01.12.2010 р. будівлі № 111,№ 62, № 95, № 113, № 12, в/м № 54, м.Луцьк, вул..Стрілецька, 12

Представник позивача та прокурор в судовому засіданні позов підтримали з підстав, викладених у заяві.

Відповідач письмових заперечень по суті позову не подав, в судове засідання не прибув, причин незявлення не повідомив, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи. Як вбачається з поштового повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, копія ухвали суду була отримана уповноваженим представником відповідача.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не подані, справу може бути розглянуто за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд встановив:

01 грудня 2010 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Володимир-Волинский в особі начальника підполковника Ліскова В.П. та Приватним підприємством “Райн” в особі директора Лиса В.М. було укладено договір оренди нерухомого військового майна №8, розташованого в Луцькому гарнізоні за адресою: Волинська область, м. Луцьк, військове містечко №54, буд. 12 (казарма), 95 (учбовий корпус), 62 (сховище для техніки), 111 (склад), 38 (вартове приміщення), 113 (КПП), 57/17 (навіс для техніки).

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обовязки субєктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Укладений Квартирно-експлуатаційним відділом м.Володимир-Волинский та Приватним підприємством “Райн” договір оренди від 01.12.2010 р. за своєю правовою природою є договір оренди.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 283, 286 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до умов п. 1.1 договору КЕВ м. Володимир-Волинский зобовязалось надати, а ПП “Райн”, в свою чергу, прийняти у строкове користування на період з 01.12.2010 р. по 30.12.2010 р. нежитлові приміщення площею 933,70 кв. м. в будівлі №12 військового містечка №54, що знаходиться на балансі КЕВ м. Володимир-Волинский та розташоване за адресою: м. Луцьк, вул.. Стрілецька, 12.

У додатковому договорі оренди №10 від 01.01.2011 р. сторони домовилися п. 10.1 розділу 10 договору оренди від 01.12.2010 р. викласти в такій редакції: “Даний договір діє з 01.01.2011 р. по 31.12.2012 р.”.

У відповідності до п. 2.1 договору оренди від 01.12.2010 р. сторонами було визначено, що приміщення, які орендуються, вважаються переданими орендарю з моменту підписання акту прийому-передачі.

Згідно приписів ч.1 ст.284 Господарського кодексу України, істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Пунктом 3.1 договору оренди від 01.12.2010р. було визначено, що розмір орендної плати на базовий місяць встановлена на рівні 28358,58 грн. за результатами конкурсу, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (грудень 2009 р.) 21078,15 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.

Крім того, відповідно до п. 5.15 договору оренди від 01.12.2010 р. орендар зобовязується, зокрема, щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка.

На виконання умов договору оренди позивачем було надано відповідачу, а останнім прийнято у строкове користування приміщення, визначені останнім, що підтверджується актами прийому-передачі нерухомого військового майна від 01.12.2010 р. будівлі № 111,№ 62, № 95, № 113, № 12, в/м № 54, м.Луцьк, вул..Стрілецька, 12.

Проте, відповідачем - Приватним підприємством “Райн” взяті на себе згідно договору оренди від 01.12.2010 р. зобовязання в частині проведення з позивачем розрахунків орендній платі та сплаті земельного податку (у строки, порядку та розмірах, визначених угодою) не виконало, у звязку з чим, заборгувало КЕВ м.Володимир-Волинский 32 761,94 грн. Визначена сума заборгованості включає в себе земельний податок в сумі 3544,12 грн. за травень 2011 р., а також орендну плату в сумі 29217,82 грн. за травень місяць 2011 р. та підтверджується актами звірки взаємних розрахунків на 21.06.2011 р., довідкою КЕВ м.Володимир-Волинський № 1332 від 19.08.2011 р., рахунками № 197 від 10.05.2011 р. на суму 3544, 12 грн., № 221 від 10.05.2011 р. на суму 29217, 82 грн.

Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим до виконання сторонами.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Беручи до уваги зазначене, суд приходить до висновку про підставність предявленого до відповідача позову щодо стягнення суми заборгованості в розмірі 32 761,94 грн.

Оскільки спір до суду було доведено з вини відповідача, витрати, повязані з поданням позовної заяви до суду та розглядом справи в суді (сплата державного мита та оплата інформаційно-технічного забезпечення судового процесу), слід у відповідності до ст. 49 ГПК України в повному обємі стягнути в дохід Державного бюджету з приватного підприємства “Райн”.

Господарський суд, керуючись ст.ст.525, 526, 599, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст.144, 283, 284, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства “Райн” (44700, Волинська область, Луцький район, с.Лище, вул. Шкільна, 1/А, код ЄДРПОУ 356942050, р/р 2600095822 в АБ “Укргазбанк”, МФО 320478, ІПН 356942503089) на користь

Квартирно-експлуатаційного відділу м. Володимир-Волинский (44700, м. Володимир-Волинський, вул. Академіка Глушкова, 1, код ЄДРПОУ 07516184, р/р 35220014000337, МФО 803014 УДК у Волинській області, ЗКПО 07516184) 29217, 82 грн. заборгованості по орендній платі за травень 2011 р. та 3544, 12 грн. по компенсації земельного податку, а всього: 32 761,94 грн.

3. Стягнути з Приватного підприємства “Райн” (44700, Волинська область, Луцький район, с.Лище, вул. Шкільна, 1/А, код ЄДРПОУ 356942050, р/р 2600095822 в АБ “Укргазбанк”, МФО 320478, ІПН 356942503089) в дохід Державного бюджету 327, 62 грн. державного мита та 236,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя В.А.Пахолюк

Повний текст рішення складено та підписано 21.09.2011 р.