Рішення № 18195827, 12.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.09.11р.Справа № 18/5005/10701/2011 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України

по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м. Дніпропетровськ

про стягнення 488,68 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 дов. від 22.04.11р.

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення до державного бюджету заборгованості по орендній платі в сумі 471,37 грн. та пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 17,31 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3984-ОД від 26 квітня 2010 року, укладеного між позивачем та відповідачем, в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, у зв"язку із чим у відповідача виникла заборгованість, в розмірі 488,68 грн. Враховуючи, що відповідач у добровільному порядку заборгованість не сплатив, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26 квітня 2010 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3984-ОД, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування частину нежитлового вбудованого приміщення площею 2,0 кв.м., розміщеного за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лазаряна,2, на 1- му поверсі п`яти поверхового будинку, що перебуває на балансі ДНУЗТ (акт приймання-передачі приміщення від 26 квітня 2010 року а.с. 11).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786, або за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - за березень 2010 року 219,83 грн.. Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень.

Згідно п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пункт 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов"язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 УК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкритті відділенням казначейства у розмірі 109,92 грн.

- 50% балансоутримувачу - у розмірі 109,41 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж

Як вбачається із матеріалів справи, заборгованість відповідача перед позивачем за період з листопада 2010 року по травень 2011 року складає 471,37 грн.

Згідноч.1 ст. 193 ГК України суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов"язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно до п. 3.8. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прострочення уключаючи день оплати.

Пеня за порушення умов договору в частині повної та своєчасної сплати орендної плати за період з 02.01.2011 оку по 01.07.2011 року становить 17,31 грн.

Враховуючи, що відповідач докази сплати заборгованості не надав, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер-НОМЕР_1) в доход державного бюджету (одержувач -Управління державного казначейства у Дніпропетровському районі, р/р 31112094700079, МФО 805012, призначення платежу-*;101;;22080300*2856511067*№12/02-1483-од*01.05.2005*13467337*1* заборгованість по орендній платі в розмірі 471,37 грн. (чотириста сімдесят одна грн. 37 коп.), 17,31 грн. (сімнадцять грн. 31 коп.) - пені.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер-НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі Відділення державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027,м. Дніпропетровськ, пл.Шевченка,7, р/р № 31118095700005 відділення банку УДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, КБК 22090200) державне мито в розмірі 102, 00 (сто дві) грн.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер-НОМЕР_1) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (р/р № 31217264700005 відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, КБК 22050000) - 236,00 (двісті тридцять шість) грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 14.09.2011 року