Рішення № 18193191, 13.09.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.09.2011 Справа № 5008/781/2011

За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „ІЗІ ЛАЙФ”, м. Київ

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Компанії „Домовой ™”, м. Ужгород

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк”, м. Київ, філія „Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Ужгород”, м. Ужгород

про звернення стягнення суми 14681538,72 грн. на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні),

СУДДЯ Й.Й.Кадар

Представники сторін:

Від позивача - ОСОБА_1., представник за довіреністю №447/14 від 28.12.2010р.,

Від відповідача не з»явилися,

Від третьої особи не з»явилися,

СУТЬ СПОРУ: Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „ІЗІ ЛАЙФ”, м. Київ заявлено позов до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю Компанії „ Домовой ™”, м.Ужгород, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк”, м. Київ, філія „Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Ужгород”, м. Ужгород про звернення стягнення суми 14681538,72 грн. на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні),

Позивач просить позовні вимоги задоволити повністю по мотивах, викладених у позовній заяві, зокрема, посилається на те, що відповідач не сплатив заборгованість за Кредитним договором №21/3-07 від 17.04.2007р. в розмірі 14681 538,72 грн. (чотирнадцять мільйонів шістсот вісімдесят одна тисяча п”ятсот тридцять вісім гривень 72 коп.), в тому числі: 12247800,00грн. кредиту та 2433738,72 грн. відсотків за користування кредитом.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду даної справи (ухвали надіслані сторонам рекомендованими листами з повідомленнями про вручення, які отримані відповідачем 15.07.2011р. та 31.08.2011р). Свого уповноваженого представника для участі в судовому засіданні не направив. Вимоги суду, викладені в ухвалах суду по справі не виконав. Про причини невиконання вимог ухвали суду та неявки в судове засідання без поважних причин представника відповідача суду не повідомлено.

За таких обставин, суд вирішує спір в даному судовому засіданні в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

17.04.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія " Домовой ™" (надалі Позичальник) Позичальником та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії “Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород” (яка згідно протоколу № 140/2 спільного засідання Спостережної Ради та Правління Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку перейменована у філію “Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород”), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»(надалі Кредитор), укладено кредитний договір № 21/3-07, з наступними змінами згідно договору від 07.12.2007 року про внесення змін № 1, договору про внесення змін № 2 від 13.05.2008 року, договору про внесення змін № 3 від 26.11.2008 року, договору про внесення змін № 4 від 08.05.2009 року, договору про внесення змін № 5 від 30.12.2009 року (надалі Кредитний договір), згідно якого Кредитор видав Позичальнику кредит в сумі 14000000,00 (Чотирнадцять мільйонів) гривень.

Зобовязання Банку щодо надання Позичальнику кредиту відповідно до умов Кредитного договору виконані в повному обсязі, що підтверджено доданими до матеріалів справи документальними доказами (виписка про рух коштів). Відповідно до п. 2.4 та 3.2.2 Кредитного договору ТзОВ Компанія „Домовой ™” зобов'язалося своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом у порядку передбаченому договором та у відповідності до п. 1.2 та п. 3.2.1 Кредитного договору погашати кредит частинами відповідно до встановлених графіків.

У строк, зазначений в п. 1.2, п. 2.4, п. 3.2.1 та п. 3.2.2 Кредитного договору, ТзОВ Компанією „Домовой ™” своєчасно не сплачено кредит та суму відсотків згідно з графіком, чим порушено п. 1.2, п. 2.4, п. 3.2.1 та п. 3.2.2 Кредитного договору.

Пунктом 3.3.4 Кредитного договору встановлено, що Банк має право вимагати від Позичальника (незалежно від настання остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або процентів за користування ним у випадках коли Позичальником не виконуються у строк свої обов'язки по поверненню кредиту та/або сплаті процентів за користування кредитом. Отже, у разі невиконання Позичальником зобов'язань щодо сплати кредиту відповідно до графіку встановленого Кредитним договором та/або несплаті процентів за користування кредитом у встановлені строки, Банку надано право вимагати сплати сум заборгованості за кредитом незалежно від встановлених кредитним договором строків такого повернення.

Таким чином, за даними Банку, які відповідачем в установленому порядку не заперечені та не спростовані станом на 25.05.11 у відповідача виникла заборгованість 14681538,72 грн., в тому числі: 12247800,00грн. кредиту та 2433738,72 грн. відсотків за користування кредитом (підтверджено розрахунком зі сплати процентів ТзОВ Компанія „Домовой ™” за Кредитним договором №21/3-07 від 17.04.2007р. станом на 29.04.2010р. та розрахунком заборгованості з повернення кредиту ТзОВ Компанія „Домовой ™” за Кредитним договором №21/3-07 від 17.04.2007р. станом на 29.04.2010р.).

У відповідності до п.1 статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором, між Банком та ТзОВ Компанією „ Домовой ™” укладено Іпотечний договір №84/23-2007 від 19.04.2007р. (Іпотечний договір) до якого 31.08.2007 року укладено договір про внесення змін № 1, 03.10.2007 року укладено договір про внесення змін № 2, 07.12.2007 року укладено договір про внесення змін № 3, 08.05.2009 року укладено договір про внесення змін № 4, 12.01.2010 року укладено договір про внесення змін № 5.

Згідно з Договором з наступними змінами Іпотекодавець брав на себе зобовязання відповідати перед Іпотекодержателем нерухомим майном у випадку невиконання боржником ТОВ Компанія "Домовой ™" зобовязань за кредитним договором № 21/3-07 від 17.04.2007 року. Предметом іпотеки є нежитлова будівля, промисловий цех (літ. В) загальною площею 8723,50 (вісім тисяч сімсот двадцять три цілих пятдесят сотих) м.кв., що знаходиться за адресою: м. Мукачеве, вул. Кооперативна, буд. 4 (чотири)

Відповідно до п. 1.4. договору сторони оцінили предмет іпотеки у 14296000,00 (Чотирнадцять мільйонів двісті девяносто шість тисяч) грн.

04.06.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія "Домовой ТМ" Іпотекодавцем та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії “Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород” Іпотекодержателем укладено іпотечний договір №143/23-2007, до якого 07.12.2007 року укладено договір про внесення змін № 1, 08.05.2009 року укладено договір про внесення змін № 2, 12.01.2010 року укладено договір про внесення змін № 3.

Згідно з Договором з наступними змінами Іпотекодавець брав на себе зобовязання відповідати перед Іпотекодержателем нерухомим майном у випадку невиконання боржником ТОВ «Компанія " Домовой ™»зобовязань за кредитним договором № 21/3-07 від 17.04.2007 року. Предметом іпотеки є земельна ділянка площею 3,3529 га, що розташована за адресою: м. Мукачево, вул. Кооперативна, 4 Закарпатської області. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування виробничої бази. Кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:005:0119

Відповідно до п. 1.4. договору сторони оцінили предмет іпотеки у 1784000,00 (Один мільйон сімсот вісімдесят чотири тисячі) грн.

07.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія "Домовой тм" Іпотекодавцем та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі філії “Відділення Промінвестбанку в м. Ужгород” Іпотекодержателем укладено іпотечний договір № 321/23-2007, до якого 08.05.2009 року укладено договір про внесення змін №1, 12.01.2010 року укладено договір про внесення змін №2.

Згідно з Договором з наступними змінами Іпотекодавець брав на себе зобовязання відповідати перед Іпотекодержателем нерухомим майном у випадку невиконання боржником ТОВ «Компанія "Домовой тм»зобовязань за кредитним договором № 21/3-07 від 17.04.2007 року. Предметом іпотеки є модуль (літ. “М”) загальною площею 2841,4 (дві тисячі вісімсот сорок одна ціла чотири десятих) м.кв., що знаходиться за адресою: м.Хуст, вул. Львівська (вул. Изька), буд. 190 (сто девяносто).

Відповідно до п. 1.4. договору сторони оцінили предмет іпотеки у 8280000,00 (Вісім мільйонів двісті вісімдесят тисяч) грн.

29.04.2010 року між ПАТ „Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком” (Первісним кредитором) та ТзОВ „Компанією з управління активами „ІЗІ Лайф” (Новим кредитором) укладено Договір відступлення права вимоги №39/26

Згідно з п. 1.1. Договору відступлення права вимоги Первісний кредитор (ПАТ Промінвестбанк) передає Новому кредитору (ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ») право вимоги за Кредитним договором № 21/3-07 від 17.04.2007 року (разом з із договорами про внесення змін до кредитного договору), укладеним між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»(далі Позивач/Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія «Домовой тм».

Згідно з п. 1.3. договору відступлення права вимоги № 39/26 від 29.04.2010 року до Нового кредитора (ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ») переходить право вимагати замість Первісного кредитора (ПАТ «Промінвестбанк») від ТОВ Компанія «Домовой тм»виконання наступних обовязків:

-повернення грошових коштів в розмірі 12247800,00 (Дванадцять мільйонів двісті сорок сім тисяч вісімсот) грн., отриманих згідно Кредитного договору

-повернення нарахованих станом на дату укладання цього договору процентів за користування кредитом згідно кредитного договору в сумі 2433738,72 (Два мільйони чотириста тридцять три тисячі сімсот тридцять вісім грн. 72 коп.) грн.

-сплати неустойки в формах та розмірах, що визначена в Кредитному договорі

-інших обовязків, встановлених кредитним договором.

Пунктом 1.4 Договору відступлення права вимоги передбачено, що до ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ»переходять всі без винятку права та обовязки ПАТ «Промінвестбанк»за Кредитним договором № 21/3-07 від 17.04.2007 року.

Пунктом 1.8. Договору відступлення права вимоги встановлено, що в день укладення цього Договору здійснюється відступлення прав за договорами, що забезпечують виконання зобов'язань за «Кредитним договором».

Відступлення прав вимоги за вказаними договорами забезпечення здійснюється шляхом укладення окремих договорів відступлення права вимоги. До «Нового кредитора»переходять в повному обсязі всі права за «Іпотечним договором».

На виконання пункту 1.8 Договору відступлення права вимоги № 39/26 від 29.04.2010 року між Позивачем та ПАТ «Промінвестбанк»укладено окремі договори відступлення права вимоги, зокрема:

- Договір про відступлення права вимоги № 39/26-3 від 29.04.2010 року, за умовами якого ПАТ «Промінвестбанк»відступило ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ»право вимоги за іпотечним договором № 84/23-2008 від 19.04.2007 року;

- Договір про відступлення права вимоги № 39/26-1 від 29.04.2010 року, за умовами якого ПАТ «Промінвестбанк»відступило ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ»право вимоги за іпотечним договором № 143/23-2007 від 04.06.2007 року.

Договір про відступлення права вимоги № 39/26-2 від 29.04.2010 року, за умовами якого ПАТ «Промінвестбанк»відступило ТОВ «КУА «ІЗІ ЛАЙФ»право вимоги за іпотечним договором № 321/23-2007 від 07.12.2007 року.

Як вбачається з матеріалів справи 30.04.10 ПАТ „Промінвестбанк” було надіслано на адресу ТзОВ Компанії „Домовой ™” повідомлення №12-07/225 про відступлення права вимоги згідно договорів іпотеки.

Відповідно до статті 24 Закону України „Про іпотеку” відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням.

Частиною 1 ст. 512 ЦК України відступлення права вимоги визначено як одна з підстав заміни кредитора у зобов'язанні, яка полягає у переданні кредитором своїх прав іншій особі за правочином. Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно Договору відступлення права вимоги ТзОВ „КУА „ІЗІ Лайф”, набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у порядку встановленому п. 5.1 Іпотечних договорів, зокрема, у випадку незалежно від строку виконання Позичальником будь-яких зобов'язань за Кредитним договором при виникненні підстав передбачених п. 3.1.5 Іпотечних договорів, серед яких міститься положення про невиконання і зобов'язань за Кредитним договором.

Станом на 25.05.2011 року заборгованість ТзОВ Компанії „Домовой ™” за Кредитним договором становить 14681 538,72 грн. (чотирнадцять мільйонів шістсот вісімдесят одна тисяча п”ятсот тридцять вісім гривень 72 коп.), в тому числі: 12247800,00грн. кредиту та 2433738,72 грн. відсотків за користування кредитом.

Отже, ТзОВ „КУА „ІЗІ Лайф” набуло право на звернення стягнення на предмет іпотеки, у звязку з невиконання Позичальником зобов'язань зі сплати відсотків та погашення кредиту відповідно до графіку встановленого Кредитним договором.

Відповідно до статті 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.03 №436-IV з наступними змінами та доповненнями (ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.03 №435-IV з наступними змінами та доповненнями) господарське зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що за певних умов звичайно ставляться.

За таких обставин, враховуючи вищенаведене, порушене право позивача підлягає захисту судом шляхом стягнення з відповідача на його користь 14681538,72 грн. (чотирнадцять мільйонів шістсот вісімдесят одна тисяча п”ятсот тридцять вісім гривень 72 коп.), в тому числі: 12247800,00грн. кредиту та 2433738,72 грн. відсотків за користування кредитом, шляхом звернення стягнення на:

1. предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 84/23-2007 від 19.04.2007 року (а саме: нежитлова будівля, промисловий цех (літ. В) загальною площею 8723,50 (вісім тисяч сімсот двадцять три цілих пятдесят сотих) м.кв., що знаходиться за адресою: м. Мукачеве, вул. Кооперативна, буд. 4 (чотири), шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні) у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку";

2. предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 143/23-2007 від 04.06.2007 року, (а саме: земельна ділянка площею 3,3529 га, що розташована за адресою: м. Мукачево, вул. Кооперативна, 4 Закарпатської області. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування виробничої бази. Кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:005:0119), шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні) у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку";

3. предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 321/23-2007 від 07.12.2007 року, (а сааме: нежитлова будівля, а саме: модуль (літ. “М”) загальною площею 2841,4 (дві тисячі вісімсот сорок одна цілих чотири десятих) м.кв., що знаходиться за адресою: м.Хуст, вул. Львівська (вул. Изька), буд. 190), шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні) у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку".

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України в розмірі 25500,00грн. по оплаті держмита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Справа вирішується у строки передбачені ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 526, 1054 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, 69, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Компанії „Домовой ™” (Закарпатська область, м. Ужгород, вул. О. Кошового, 6, код 34262241) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами „ІЗІ Лайф” (м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, б.92/1, код 35379813, п/р 2650930510576 в ПАТ „Промінвестбанк”, МФО 300012) суму 14681538,72 грн. (чотирнадцять мільйонів шістсот вісімдесят одна тисяча п”ятсот тридцять вісім гривень 72 коп.), в тому числі: 12247800,00грн. кредиту та 2433738,72 грн. відсотків за користування кредитом, а також суму 25500,00грн. (двадцять пять тисяч п”ятсот гривень) у відшкодування витрат по оплаті держмита та 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень) у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) шляхом звернення стягнення на:

- предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 84/23-2007 від 19.04.2007 року (а саме: нежитлова будівля, промисловий цех (літ. В) загальною площею 8723,50 (вісім тисяч сімсот двадцять три цілих пятдесят сотих) м.кв., що знаходиться за адресою: м. Мукачеве, вул. Кооперативна, буд. 4 (чотири), шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні) у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку";

- предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 143/23-2007 від 04.06.2007 року, (а саме: земельна ділянка площею 3,3529 га, що розташована за адресою: м. Мукачево, вул. Кооперативна, 4 Закарпатської області. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування виробничої бази. Кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:005:0119), шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні) у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку";

- предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 321/23-2007 від 07.12.2007 року, (а сааме: нежитлова будівля, а саме: модуль (літ. “М”) загальною площею 2841,4 (дві тисячі вісімсот сорок одна цілих чотири десятих) м.кв., що знаходиться за адресою: м.Хуст, вул. Львівська (вул. Изька), буд. 190), шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні) у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку".

Видати наказ.

У судовому засіданні 13.09.2011р., в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України, оголошена вступна та резолютивна частина рішення господарського суду.

Рішення набирає законної сили в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Й.Й.Кадар

Повне рішення складено та підписано 16.09.2011 року.