Рішення № 18163914, 07.09.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" вересня 2011 р.Справа № 9/5025/1439/11 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по

Хмельницькій області м. Хмельницький

до Приватної фірми "Проспектбуд" м.Хмельницький

про стягнення 43826,52грн., у т.ч. 38382,55грн. основного боргу, 1605,71грн.

пені, 3838,26грн. штрафу

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні

позивача Державне підприємство "Хмельницький державний центр науково -

технічної і економічної інформації" м. Хмельницький

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Від Позивача - ОСОБА_1 за дов. від 03.12.09

Від Відповідача ОСОБА_2. за дов. від 31.01.11

Від Третьої особи не з'явився

Суть спору: Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 43826,52грн., у т.ч. 38382,55грн. основного боргу, 1605,71грн. пені, 3838,26грн. штрафу. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що відповідач неналежним чином виконував умови договору оренди від 17.12.09 по перерахуванню орендної плати, у зв'язку з чим за період з лютого по червень 2011 року виникла заборгованість по орендній платі. За прострочення сплати грошового зобов'язання нарахована пеня та штраф, передбачені договором.

Представник відповідача у судовому засіданні повідомив про наміри відповідача провести розрахунок з відповідачем у добровільному порядку. Крім того, зазначив про зміни адреси відповідача на м. Хмельницький, вул. Вайсера, 4/2, офіс 1.

Третя особа представника для участі у судовому засіданні не направила.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між позивачем та відповідачем укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної форми власності № 999 від 17.12.09, за умовами якого ( п.1.1.) позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування майно приміщення лабораторного корпусу (к.51-56, 72, 73) загальною площею 175,9 кв.м., яке розміщене за адресою м. Хмельницький, вул. Свободи, 36, та перебуває на балансі Державного підприємства "Хмельницький державний центр науково -технічної і економічної інформації" м. Хмельницький. Строк дії договору - по 16.11.12 ( п.10.1 договору).

Відповідач одержав зазначене нерухоме майно згідно підписаного сторонами акту приймання-передачі від 17.12.09.

Згідно п. 3.1 договору орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2009 року 9450,00грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3). Орендна плата сплачується щомісячно до 12 числа поточного місяця: 70% до державного бюджету, 30% балансоутримувачу (п.3.6 договору).

Згідно п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п.3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менш як 3 місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% суми заборгованості.

У звязку з неналежним виконанням умов договору у відповідача виникла заборгованість з орендної плати з лютого по червень 2011 року у розмірі 38382,55грн.

Претензія позивача від 07.06.11 про сплату боргу за договором оренди залишена відповідачем без відповіді.

У зв'язку з прострочення виконання грошового зобов'язання позивачем нарахована пеня за період з 13.01.11 по 09.08.11у розмірі 1605,71грн., а також штраф у розмірі 3838,26грн.

У зв'язку з цим позивач звернувся з позовом до суду.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

1. Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Як передбачено частинами 1 та 5 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до положень договору оренди від 17.12.09 відповідач зобовязався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату. Строки внесення орендних платежів визначені договором.

У зв'язку з невиконанням даного обов'язку у відповідача виникла заборгованість у розмірі 38382,55грн. за лютий-червень 2011р., що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Відповідачем не подано доказів погашення заявленої позивачем до стягнення суми заборгованості.

Тому позовні вимоги в цій частині обґрунтовані, відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

2. Згідно зі ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою. Згідно зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За умовами договору (п.3.7 та 3.8 договору) сторони передбачили, що у випадку несвоєчасної оплати орендних платежів орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

На підставі зазначеного позивачем нараховано 1605,71грн. пені за період з 13.01.11 по 09.08.11 та 3838,26грн. 292,04грн. штрафу. Зазначені нарахування проведені обґрунтовано в межах максимально можливого розміру. Тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

3. Судові витрати по справі відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають покладенню на відповідача у звязку із задоволенням позову шляхом стягнення в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватної фірми "Проспектбуд" м.Хмельницький про стягнення 43826,52грн., у т.ч. 38382,55грн. основного боргу, 1605,71грн., пені, 3838,26грн. штрафу задоволити.

Стягнути з Приватної фірми "Проспектбуд" м.Хмельницький (вул. Вайсера, 4/2, офіс 1, код 32680046) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький (вул. Соборна, 75, код 02898152) 38382,55грн. (тридцять вісім тисяч триста вісімдесят дві гривні 55 коп.) основного боргу, 1605,71грн. (одна тисяча шістсот п'ять гривень 71коп.) пені та 3838,26грн. (три тисячі вісімсот тридцять вісім гривень 26 коп.) штрафу. Видати наказ.

Стягнути з Приватної фірми "Проспектбуд" м.Хмельницький (вул. Вайсера, 4/2, офіс 1, код 32680046) в доход Державного бюджету України на рахунок УДК у м.Хмельницькому 31112095700002 у ГУ ДКУ у Хмельницькій області , код 23565225, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) державне мито у розмiрi 438,27грн. (чотириста тридцять вісім гривень 27 коп.) та в дохід Державного бюджету України на рахунок УДК у м. Хмельницькому 31211264700002 у ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ, який надіслати податковому органу.

СуддяЮ.П. Олійник

Віддрук. 4 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 відповідачу,

4 - Третій особі - Державному підприємству "Хмельницький державний центр науково - технічної і економічної інформації" м. Хмельницький , вул.

Свободи, 36