Рішення № 18163575, 21.04.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2011 р.Справа №18/702/11

за позовом Управління майном комунальної власності міста, вул. Жовтнева, 36, м. Полтава, 36000

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, юридична адреса: АДРЕСА_1; поштова адреса: АДРЕСА_2, 36000

про стягнення 11426,94 грн. та виселення з нежитлового приміщення

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, дор. № 01-15/01/09/1036 від 05.10.2010р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява Управління майном комунальної власності міста до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 11426,94 грн. заборгованості по орендній платі за користування нежитловим приміщенням по АДРЕСА_4 та виселення відповідача з нежитлового приміщення по АДРЕСА_4

Представник позивача на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з"явився, до суду повернулися копії ухвал від 03.04.2011 р. та від 29.03.2011 р. з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання", якими відповідач повідомлявся за адресою АДРЕСА_1, 36039 згідно витягу з Єдиного державгного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 9662234 від 18.04.2011 р.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

На підставі договору оренди від 22.09.2000 року № 162/3 зі змінами та доповненнями, укладеного між управлінням майном комунальної власності міста та ФОП ОСОБА_1, останній прийняв в оренду нежитлове приміщення площею 27,7 кв. м. у будинку по АДРЕСА_4 з цільовим призначенням - під магазин непродовольчих товарів.

Термін дії договору оренди встановлений з 23.08.2000р. до 31.12.2010 р.

Відповідно до ст.ст.526. 527. 530 ЦКУ зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконання у цей строк.

Згідно п.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.3.2.8, п.5.3 вищезазначеного договору оренди та змін до нього орендар зобов'язаний не пізніше 15 числа наступного місяця сплачувати орендну плату в розмірі 185,23 грн. (враховуючи ПДВ), коригуючи розмір місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Відповідач ознайомлений з договором оренди і зобов'язаннями орендаря, але не належним чином виконував свої обов'язки. Відповідачем не виконувалися умови договору оренди в частині виконання п.п. 3.2.8., 3.2.7, 5.2., 5.3. Орендну плату відповідач сплачував несвоєчасно і не в повному обсязі, що призвело до заборгованості орендаря перед місцевим бюджетом у сумі 8172,82 грн., ПДВ 3254,12 грн. Всього з урахуванням ПДВ заборгованість склала 11426,94 грн.

Керуючись ст.60 п.5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.763,764 Цивільного Кодексу України, п.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" управління майном комунальної власності міста письмово листами №01-15/01/09/913 від 20.09.2010р., №01-15/01/09/1237 від 30.11.2010р., №01-15/01/09/67 від 25.01.2011р. попередило орендаря - ФОП ОСОБА_1 про непродовження договору оренди на 2011 рік, необхідність сплати заборгованості по орендній платі та звільнення нежитлового приміщення. Але заборгованість на даний час залишається непогашеною, а нежитлове приміщення безпідставно продовжує використовувати ФОП ОСОБА_1, про що свідчить акт перевірки нежитлового приміщення по АДРЕСА_4 від 25.02.2011р.

Пунктом 2.12. Положення про Управління майном комунальної власності міста, яке затверджене рішенням позачергової третьої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 26.11.2010 року, вказаному органу надані повноваження виступати позивачем і відповідачем в судах всіх рівнів з питань, що належать до його компетенції.

За змістом ст. ст. 142, 143 Конституції України матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є нерухоме і рухоме майно. Територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є у комунальній власності, вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їх компетенції.

З огляду на викладене, користування нежитловим приміщенням площею 27,7кв.м. по АДРЕСА_4 без оплати орендної плати в повному обсязі порушує законні права територіальної громади як уповноваженого власника нерухомого майна.

Враховуючи вище викладене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Виселити Фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, юридична адреса: АДРЕСА_1; поштова адреса: АДРЕСА_2, 36000 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з нежитлового приміщення по АДРЕСА_4, м. Полтава, площею 27,7 кв.м.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, юридична адреса: АДРЕСА_1; поштова адреса: АДРЕСА_2, 36000 (ІН НОМЕР_1) заборгованість по орендній платі за користування нежилим приміщенням по АДРЕСА_4 в сумі 11426,94 грн. (з ПДВ), в тому числі:

- 8172,82 грн. (суму орендної плати) на поточний рахунок 33211871700002 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код ЗКПО 34698804, МФО 831019, код платежу 22080401, отримувач: місцевий бюджет Полтавської міської ради;

- 3254,12 грн. (суму податку на додану вартість) - на поточний рахунок 35428007002042 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код по ЗКПО 13967034, отримувач: управління майном комунальної власності міста.

4. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, юридична адреса: АДРЕСА_3; поштова адреса: АДРЕСА_2, 36000 (ІН НОМЕР_1) на користь Управління майном комунальної власності міста, вул. Жовтнева, 36, м. Полтава, 36000 (поточний рахунок 35418006002042 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код 13967034) державне мито в розмірі 199,30 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

Суддя Тимченко Б.П.