Рішення № 18162375, 25.08.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/16625.08.11 За позовом Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ай Хелс"

про стягнення 48522,61 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники:

від прокуратури: не зявився;

від позивача: ОСОБА_1 довіреність б/н від 17.06.2011р.;

від відповідача: не зявились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради звернувся в Господарський суд м. Києва з позовом доТовариства з обмеженою відповідальністю "Ай Хелс" про стягнення боргу за договором оренди 48522,61 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобовязання щодо повноти та своєчасності внесення оплати за оренду нежитлового приміщення згідно Договору оренди № 671 від 13.01.2010р.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 45900,09 грн. орендної плати, 2622, 52 грн. - пені, судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою від 30.05.2011р. було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 20.06.2011р.

В судове засідання 20.06.2011р. представник відповідача не зявився, причини неявки суду не повідомив, вимоги ухвали про порушення провадження по справі не виконав, у звязку з чим розгляд справи було відкладено до 15.08.2011р.

У звязку з перебуванням судді на лікарняному розгляд справи 15.08.2011р. було перенесено на 25.08.2011р.

Представник відповідача у судове засідання 25.08.2011р. повторно не зявився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (довідка станом на 17.06.2011р. наявна у матеріалах справи).

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 30.05.2011, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні 25.08.2011 підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 25.08.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

13.01.2010 р. між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ай Хелс" (орендар) був укладений Договір оренди № 671 нежитлового приміщення (далі - Договір).

Згідно з умовами Договору орендодавець передав в оренду, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 62,30 кв.м., яке розташоване на другому поверсі пятиповерхової будівлі за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Семашка, 9.

Відповідно до п. 3.1 Договору розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна і становить 4192,19 грн. за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору).

Відповідно до п. 3.5 Договору орендна плата сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його орендодавцю за актом приймання-передачі.

Договір оренди набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 13.01.2010 р. до 31.12.2012 р. ( п. 10.1 Договору).

На виконання умов договору 13.01.2010р. позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення відповідно до умов договору, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 13.01.2010р.

Прокурор вказує, що орендар, в порушення Договору, не вносив орендні платежі своєчасно та в повному обсязі, про що свідчать пояснення представників сторін та подані сторонами документи. Згідно наданого представником позивача розрахунку заборгованості по орендній платі, загальна сума заборгованості на момент подання позову становить 45900,09 грн.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обовязок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставою виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

У свою чергу ч.1 ст.173 Господарського кодексу України зазначає, що господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, у тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобовязання за Договором не виконав в повному обсязі. Розрахунки з орендної плати в розмірах та строки, передбачені Договором, не здійснив. Заборгованість відповідача зі сплати орендної плати становить 45900,09 грн.

Також, прокурором заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 2622,52 грн. за прострочення виконання грошового зобовязання.

Відповідно до ч.1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,05 % від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Суд погоджується з розрахунком суми пені, нарахованої позивачем, яка складає 2622,52 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ай Хелс" (04071, м. Київ, вул. Ярославська, 4-Б, код ЄДРПОУ: 35441933) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23; код ЄДРПОУ: 20577351) 45900 (сорок пять тисяч девятсот) грн. 09 коп. основного боргу, 2622 (дві тисячі шістсот двадцять дві) грн. 52 коп. - пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ай Хелс" (04071, м. Київ, вул. Ярославська, 4-Б, код ЄДРПОУ: 35441933) в доход Державного бюджету України 485 (чотириста вісімдесят пять) грн. 23 коп. - державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги (винесення апеляційного подання) протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.М. Якименко