Постанова № 18122254, 07.09.2011, Рівненський апеляційний господарський суд

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2011 р. Справа № 5004/3/11

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуюча суддя Сініцина Л.М.

судді Гудак А.В. , судді Олексюк Г.Є.

при секретарі судового засідання Михайлюк К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області від 11.04.2011 р. на рішення господарського суду Волинської області від 31.03.11 р. у справі № 5004/3/11

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна по Закарпатській області, м.Ужгород

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача державне підприємство "Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання", смт. Дубове, Тячівский район, Закарпатська область

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНТИНЕНТ НАФТО ТРЕЙД", м.Луцьк

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Континіум-Галичина", м. Луцьк

про стягнення 25 772 грн. 02 коп.

за участю представників:

від позивача - ОСОБА_1.-головний спеціаліст-юрисконсульт, довіреність в справі

від третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - не з'явився

від відповідача - ОСОБА_2.-представник, довіреність в справі

від третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - не з'явився

Рішенням господарського суду Волинської області від 31.03.2011 р. у справі № 5004/3/11 (суддя Шум М.С.) відмовлено в позові Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача державне підприємство "Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання" до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "КОНТИНЕНТ НАФТО ТРЕЙД", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Континіум-Галичина" про стягнення 25772,02 грн. заборгованості по орендній платі та пені. При прийнятті рішення суд виходив з того, що позивачем - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області фактично не передано в користування майно відповідачу- Товариству з обмеженою відповідальністю "КОНТИНЕНТ НАФТО ТРЕЙД", визначене за договором оренди №36-10/05-08 від 01.07.2010 р., а відповідно відповідач- Товариство з обмеженою відповідальністю "КОНТИНЕНТ НАФТО ТРЕЙД" фактично користувався майном, що є предметом договору №36-10/05-08 від 01.07.2010 р. на інших правових підставах. Позивачем не доведено та не надано належних доказів на підтвердження існування боргу у відповідача на підставі договору оренди №36-10/05-08 від 01.07.2010 р.

Не погоджуючись з даним рішенням, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області звернулося з апеляційною скаргою від 11.04.2011 р., в якій просило скасувати рішення господарського суду Волинської області по справі № 5004/3/11 та прийняти нове рішення, яким задоволити позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області у повному обсязі, посилаючись на те, що рішення винесене з неповним зясуванням обставин, що мають значення для справи та з неправильним застосуванням і порушенням норм матеріального та процесуального права, а тому є таким, що підлягає скасуванню з наступних підстав. У судовому засіданні суд дійшов висновку та сторони не заперечували, що спірний договір №36-10/05-08 від 01.07.2010 р. припинив свою дію за згодою сторін, а звідси вимога по страхуванню державного майна не повинна підлягати до задоволення. Відповідач стверджує, що не приймав у користування майно, що виступає предметом договору оренди. Проте додаток до договору, який є невід'ємною його частиною містить реквізити з підписом орендаря, що свідчить про те, що відповідач вступив у строкове платне користування. Третя особа на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Континіум-Галичина»надав суду докази про те, що мав орендні відносини з Державним підприємством «Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання», сплачував орендні платежі, таким чином вважає, що у Відповідача немає заборгованості до державного бюджету. З таким висновком погодитися неможливо, так як Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Континіум-Галичина»та Товариство з обмеженою відповідальністю «КОНТИНЕНТ НАФТО ТРЕЙД»є різними юридичними особами, які несуть різну відповідшіьність за своїми зобов'язаннями.

Відповідач у відзиві на апеляційну скаргу просить залишити рішення господарського суду без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, посилаючись на те, що рішення господарського суду Волинської області є законним та обґрунтованим, тобто таким, що прийнято з повним з'ясуванням усіх обставин, що мають значення для справи та з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права України, а апеляційну скаргу Регіонального відділення фонду державного майна України по Закарпатській області необгрунтованою та безпідставною. Обов'язок орендаря по сплаті орендної плати виникає з моменту виникнення у нього права фактичного користування майном автозаправної станції, що є предметом договору оренди. Як випливає із матеріалів справи (документів поданих самим позивачем при зверненні до суду) та встановлено господарським судом Волинської області, передачі майна автозаправної станції по вул. Леніна, 124 в селі Калини Закарпатської області в строкове платне користування від Орендодавця до Орендаря здійснено не було. Свідченням цього є копія акту приймання-передавання від 01 липня 2010 року до договору оренди, що не підписаний уповноваженою на це особою Державного підприємства "Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання" (фактичним балансоутримувачем майна автозаправної станції) та пояснення надані представником ДП "Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання". Товариство з обмеженою відповідальністю "Континент Нафто Трейд" належним чином виконувало зобов'язання щодо сплати суборендної плати на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Континіум-Галичина". В свою чергу, ТОВ "ТД "Континіум-Галичина" належно виконувало власні зобов"язання щодо оплати орендної плати на рахунок ДП "Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання". 21 грудня 2010 року між ДП "Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання" та ТОВ "Торговий Дім "Континіум-Галичина" підписано угоду про розірвання договору оренди № 005/07 від 21.12.2007 року та Акт приймання-передачі згідно якого ТОВ "ТД "Континіум-Галичина" повернуто, а ДП "Закарпатське вертолітне виробниче об"єднання" прийнято з платного користування мано автозаправної станції по вул. Леніна. 24 у селі Калини в Закарпатській області. Дана обставина додатково підтверджує той факт, що майно автозаправної станції по вул. Леніна. 24 у селі Калини в Закарпатській області фактично не передавалося у користування Товариства з обмеженою відповідальністю "Континент Нафто Трейд", а перебувало в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Континіум-Галичина" згідно умов договору оренди № 005/07 від 21 грудня 2007 року.

Треті особи відзивів на апеляційну скаргу суду не подали, в судове засідання представники не з'явилися, хоча треті особи належним чином були повідомленні про день і час судового розгляду.

В судовому засіданні представник апелянта апеляційну скаргу підтримала в повному обсязі з підстав, викладених в ній, вважає рішення господарського суду необгрунтованим, прийнятим з порушенням норм чинного законодавства, зазначила, що судом не враховані всі обставини справи; просила апеляційну скаргу задоволити, а рішення скасувати і прийняти нове, яким задоволити позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна по Закарпатській області.

Представник відповідача в судовому засіданні апеляційну скаргу заперечив в повному обсязі з підстав, викладених у відзиві, вважає рішення законним та обгрунтованим, прийнятим з дотриманням норм матеріального та процесуального права; просив рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу-без задоволення.

Заслухавши пояснення представників сторін; розглянувши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, відзиву на апеляційну скаргу; перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, апеляційний суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.07.2010 р. між позові Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОНТИНЕНТ НАФТО ТРЕЙД" (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна згідно пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - автозаправочна станція, яка складається із будівлі автозаправочної станції площею 43.32 кв.м. з навісом площею 13.56 кв. м. огорожі, підземних резервуарів ємністю 10 куб. м. в кількості 7 шт.. підземних резервуарів ємністю 60 куб. м. в кількості 4 шт. з підведеними до них комунікаціями, під'їзного майданчика площею 1800 кв. м. (далі - Майно), яка розміщена за адресою: Тячівський р-н, с. Калини, вул. Леніна, 124 та перебуває на балансі Державного підприємства "Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання'" (код ЄДРПОУ 14310804) (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку станом на 28.02.2010р. і становить за незалежною оцінкою 525 400.00 (п'ятсот двадцять п'ять тисяч чотириста гривень) грн. (а.с.6-9, т.I).

Пунктом 2.1 даного договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна (а.с.6-9, т.I)..

Договір укладено строком на 35 місяців, що діє з 01 липня 2010 р. по 31 травня 2013 р. включно (пункт 10.1 договору).

Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами) (методика розрахунку) та на підставі рішення конкурсної комісії (протокол №2 від 23.06.2010 р.) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку-квітень 2010 р.-7928,07 грн. Орендна плата за перший місяць оренди-липень 2010 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць квітень 2010 р. на індекси інфляції за травень, червень, липень 2010 р. (пункт 3.1 договору).

Пунктом 3.6 договору передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, а також можуть бути встановлені законом про Державний бюджет України на поточний рік.

Згідно розрахунку плати за перший місяць оренди державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Державного підприємства "Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання", орендна плата за базовий місяць оренди складає в бюджет 70% в сумі 5549,65 грн., а балансоутримувачу 30% в сумі 2378,42 грн. (а.с.9, т.I).

На підтвердження факту виконання договору орендодавцем позивач надав акт приймання-передачі майна (згідно договору оренди №36-10/05-08 від 01.07.2010 р.) від 01.07.2010 р., складений між балансоутримувачем та відповідачем.

Однак, як вбачається із зазначеного акта, він не підписаний передавачем-балансоутримувачем ДП “Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання"; та не скріплений печаткою, стан майна та потреба в ремонті не зазначені (а.с. 10, т.I).

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно частини 1 статті 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Оскільки акт приймання-передачі будівлі автозаправочної станції не підписаний передавачем-балансоутримувачем, тобто майно в оренду не передано, позивач не довів факту передачі обєкта оренди орендарю, у орендаря не виникло обовязку по сплаті орендної плати.

Пунктом 10.3 договору передбачено, що зміни до умов цього договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

Шляхом обміну листами від 22.10.2010 р., від 05.11.2010 р., від 15.11.2010 р., від 29.11.2010 р. даний договір розірвано за взаємною згодою сторін (а.с.11-13, т.I) у звязку з чим позивачем 10.02.2011 р. до господарського суду Волинської області подано заяву про уточнення позовних вимог (а.с. 39, т.I), яка була прийнята судом першої інстанції.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, 21.12.2007 р. між Державним підприємством Закарпатським вертолітним виробничим об'єднанням (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Континіум-Галичина" в особі Закарпатської філії укладено договір оренди №005/07 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до Державної власності, пунктом 1.1 якого передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування Державне окреме індивідуально визначене майно автозаправочну станцію (АЗС), розміщене за адресою: с. Калини, вул. Леніна 124, що перебуває на балансі обєднання-балансоутримувача, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/актом оцінки на 30.09.2007 р. і становить за незалежною оцінкою/залишковою вартістю 229300,00 грн. (а.с.98-103, т.I).

Згідно пункту 2.1 цього договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки-не раніше дати Державної реєстрації договору) та акта приймання-передавання майна.

Пунктом 10.1 договору передбачено, що цей договір укладено 21.12.2007 р. строком на 3 роки, що діє з 21 грудня 2007 р. до 21 грудня 2010 р. включно.

На виконання умов даного договору орендодавцем 21.12.2007 р. складено та підписано обома сторонами і скріплено печатками акт приймання-передавання майна в оренду згідно договору №005/07 від 21.12.2007 р. (а.с.104, т.I).

Листом №28 від 30.04.2010 р. ДП “Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання" надало згоду на передачу в суборенду Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Континіум-Галичина" в особі Закарпатської філії ТзОВ "Торговий дім "Континіум-Галичина" Товариству з обмеженою відповідальністю “Континент Нафто Трейд”(а.с. 47, т.I).

01.05.2010 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Континіум-Галичина" в особі Закарпатської філії (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Континент Нафто Трейд”(суборендар) укладено договір суборенди №01/5, згідно пункту 1.1 якого орендар передає, а суборендар приймає в тимчасове платне користування майно згідно додатків, що є невідємними частинами даного договору. Право користування майном виникає у суборендаря з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (а.с.48-52,т.I).

Пунктом 4.2 договору суборенди встановлено термін суборенди майна з 01.05.2010 р. по 21.12.2010 р.

Актом приймання-передачі до договору оренди №01/5 від 01.05.2010 р. підписаного обома сторонами договору і скріпленим печатками стверджується, що суборендар прийняв, а орендар передав автозаправочну станцію, загальною площею 63,3 кв.м. у тому числі будівля АЗС площею 43,32 кв.м., навіс площею 13,56 кв.м. та сім підземних резервуарів кожний обємом по 10 м.куб., чотири підземні резервуари кожний обємом по 60 м.куб., з підведфими до них комунікаціями, огорожа, що знаходиться за адресою: Україна, Закарпатська обл., Тячівський район, с.Калини, вул. Леніна, 124 (а.с.53, т.I).

Відповідно до пунктів 3.1, 3.6 договору оренди №005/07 від 21.12.2007 р. укладеного між балансоутримувачем та ТзОВ "Торговий дім "Континіум-Галичина", орендна плата визначається на підставі методики розрахунку і порядку використання плати за оренду Державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. №786 (зі змінами) (методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди Державного майна і становить без ПДВ за перший місяць оренди січень 2008 р. 3500,00 грн.; орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 30% до 70% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Суборендна плата за користування майном встановлюється в національній валюті України та оплачується суборендарем щомісячно у безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок орендаря, в термін до 10 числа місяця, наступного за звітним (пункт 5.2 договору суборенди №01/5).

Доказом підтвердження виконання умов договору щодо сплати орендної плати орендодавцю є платіжні доручення за липень-грудень 2010 р. (а.с.73-80, т.I).

Доказом сплати суборендної плати є платіжні доручення за період з липня по грудень 2010 р. (а.с.55-62, т.I).

Актом приймання-передачі від 21.12.2010 р. у звязку із закінченням терміну дії договору суборенди №01/5 від 01.05.2010 р., суборендар повернув з оренди, а орендар прийняв автозаправочну станцію загальною площею 63,3 кв.м. у тому числі будівля АЗС площею 43,32 кв.м., навіс площею 13,56 кв.м. та сім підземних резервуарів кожний обємом по 10 м.куб., чотири підземні резервуари кожний обємом по 60 м.куб., з підведеними до них комунікаціями, огорожа, що знаходиться за адресою: Україна, Закарпатська обл., Тячівський район, с.Калини, вул. Леніна, 124 (а.с.54, т.I).

Угодою №3 від 21.12.2010 р. розірвано з 22.12.2010 р. договір оренди №005/07 від 21.12.2007 р. (а.с.71, т.I).

Актом прийому-передачі від 22.12.2010 р. орендар-ТзОВ Торговий дім “Континіум-Галичина” в особі Закарпатської філії передав, а орендодавець ДП “Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання”прийняло майно автозаправочної станції, розташованої за адресою Україна, Закарпатська обл., Тячівський район, с.Калини, вул. Леніна, 124 (а.с.72, т.I).

Таким чином, в період дії договору оренди №36-10/05-08 від 01.01.2010 р., за яким позивач просив стягнути з відповідача орендну плату, діяли договір оренди №005/07 від 21.02.2007 р. та договір суборенди №01/5 від 01.05.2010 р., реальне виконання яких підтверджено належними доказами.

Крім того, пунктом 3.6 договору оренди №005/07 від 21.02.2007 р., укладеного між ДП “Закарпатське вертолітне виробниче об'єднання” та ТзОВ Торговий дім “Континіум-Галичина”в особі Закарпатської філії передбачено перерахування до Державного бюджету (на користь позивача у даній справі) 30% орендної плати.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процессу.

Позивачем же не доведено та не надано належних доказів на підтвердження факту передачі в оренду майна за договором оренди №36-10/05-08 від 01.01.2010 р. та факту існування у відповідача боргу за цим договором.

Суд першої інстанції прийшов до правомірного висновку про відмову в позові.

Рішення суду першої інстанції прийнято з дотриманням норм матеріального і процесуального права та повним дослідженням усіх обставин справи.

На підставі вищевикладеного, доводи апеляційної скарги колегією суддів до уваги не приймаються. Апеляційна скарга до задоволення не підлягає.

Керуючись статтями 99,101,103-105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Волинської області від 31.03.2011 р. у справі № 5004/3/11 залишити без змін, а апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області від 11.04.2011 р. - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.

Головуюча суддя Л.М. Сініцина

Судді А.В. Гудак

Г.Є. Олексюк

01-12/11916/11