Рішення № 18118562, 09.08.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/24009.08.11 За позовом публічного акціонерного товариства "Універсал Банк", м. Київ

до торгівельно - комерційного підприємства "Либідь" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м. Київ

третя особа 1. ОСОБА_1, м. Київ

третя особа 2. ОСОБА_2, м. Київ

про стягнення 34 840 530,23 грн

Суддя Шкурдова Л.М.

при секретарі судового засідання Білову М.В.

представники:

від позивача: ОСОБА_3. (дов № 93,94 від 18.01.2011 року);

від відповідача:не зявився;

третя особа 1:не зявився;

третя особа 2:ОСОБА_4. (дов № 959 від 09.06.2009 року).

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Універсал Банк" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до торгівельно - комерційного підприємства "Либідь" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, за участю третьої особи ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення 2 878 798,73 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 34 840 530,23 грн., за кредитними договорами № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року та № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на невиконання третьою особою 1 грошових зобовязань за кредитним договором № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року та третьою особою 2 за кредитним договором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року, в забезпечення виконання зобовязань за якими між публічним акціонерним товариством "Універсал Банк" та торговельно-комерційним підприємством «Либідь»у формі товариства з обмеженою відповідальністю укладено договір іпотеки від 26 липня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 3272, відповідно до якого Іпотекодавець, з метою забезпечення зобов'язань ОСОБА_2. за Кредитним договором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року та з метою забезпечення зобов'язань ОСОБА_1. за Кредитним договором № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення загальною площею 775,90 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 (далі - Предмет іпотеки), що належать Відповідачу на праві власності, що виникло на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового будинку комунальної власності № 697 від 12 червня 2000 року посвідченого державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Барановою Т.І., зареєстровано в реєстрі за № 11-1330, акта прийому -передачі № 747 від 14.06.2000 року, право власності на яке зареєстроване відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації 14.06.2000 року за р/№ 11-1330, та записано в реєстрову книгу № 4п-84 за реєстровим номером 454-п від 29.06.2000 року.

Представник позивача в судове засідання 21.06.2011 р. не зявився, в судових засіданнях 08.07.2011 р. та 09.08.2011 р. підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судові засідання не зявлявся, про час і місце судових засідань відповідач повідомлений належним чином, під час розгляду справи відповідач відзив на позов до суду не направив.

Представник третьої особи 1 або третя особа особисто в судові засідання не зявлялась, про час і місце судових засідань третя особа повідомлена належним чином, під час розгляду справи третя особа пояснення на позов до суду не направила.

Представник третьої особи 2 в судове засідання 21.06.2011 р. не зявився, в судових засіданнях 08.07.2011 р. та 09.08.2011 р. надав пояснення по суті спору та заперечив проти заявлених позовних вимог.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третіх осіб, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

26.07.2007 року між публічним акціонерним товариством «Універсал Банк»(надалі - Банк, Позивач) та Панікар Валерієм Миколайовичем (надалі третя особа 1, Позичальник) укладено кредитний договір № 06/2542К-07, за умовами якого позивач зобов'язався надати позичальнику грошові кошти по відновлювальній кредитній лінії 865 000,00 Євро. на умовах цільового використання, забезпеченості строковості, платності, зворотності та інших, а третя особа 1 - повернути наданий кредит та сплатити нараховані проценти.

Відповідно до п. 1.1. договору кредит надається на строк до 25.07.2017 р. Відповідно п.п. 4.5., 4.6. п. 4 та додатку № 1 до Кредитного договору № 06/254К-07 від 26.07.2007 року, погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше 25 числа наступного за звітним місяцем протягом всього строку дії договору, починаючи з серпня місяця 2009 року. Погашення нарахованих процентів згідно зп.п.4.4., 4.6. вказаного Кредитного договору відбувається не пізніше 25 числа наступного за звітним місяцем.

Пунктом 9.1. Кредитного договору № 06/254К-07 від 26.07.2007 року передбачено, що за порушення строків погашення кредиту або сплати процентів за користування коштами третя особа 1 додатково сплачує Позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплачених вчасно сум за кожен день прострочення платежу за весь час прострочення.

Розділом 3 договору встановлено, що виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором забезпечується неустойкою (штрафом, пенею), іпотекою нерухомості.

Крім того, п. 10.3. Кредитного договору передбачено, що якщо Позичальник порушує терміни платежів, що встановлені Кредитним договором (пп. 4.4., 4.5.), Позивач має право вимагати дострокового погашення заборгованості по кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передбачені Кредитним договором а також відшкодування збитків, завданих Позивачу внаслідок невиконання або неналежного виконання Боржником умов Кредитного договору, а Боржник зобов'язаний повернути Позивачу суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти та штрафи, а також відшкодувати збитки, завдані Позивачу.

Третя особа 1 не виконала належним чином свої зобовязання за кредитним договором № 06/254К-07 від 26.07.2007 щодо погашення кредиту та нарахованих по ньому процентів.

21.05.2009 року Позивач надіслав ОСОБА_1. вимогу № 06/1722 в порядку визначеному Кредитним договором, яку третя особа 1 отримала 28.05.2009 року, проте боржник не виконав своїх зобовязань за кредитним договором, чим порушив умови кредитного договору.

Таким чином, станом на 07.04.2011 року заборгованість третьої особи 1 по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом становить 1 175358,06 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 15 439156, 99 грн., з яких 865 000,00 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 9 851 935,67 грн. заборгованості по кредиту, 242 024,28 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 2 756 540,62 грн. відсотків за користування кредитом, 68 333,78 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 778 289,02 грн., пені.

26.07.2007 року між ПАТ «Універсал Банк»(надалі - Банк, Позивач) та ОСОБА_2 (надалі третя особа 2, Позичальник) укладено кредитний договір № 06/2543К-07, за умовами якого позивач зобов'язався надати позичальнику грошові кошти по відновлювальній кредитній лінії 1 085000,00 євро, на умовах цільового використання, забезпеченості строковості, платності, зворотності та інших, а третя особа 2 - повернути наданий кредит та сплатити нараховані проценти.

Відповідно п.п. 4.5., 4.6. п. 4 та додатку № 1 до Кредитного договору № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року, погашення кредиту повинно відбуватися щомісячно, не пізніше 25 числа наступного за звітним місяцем протягом всього строку дії договору, починаючи з серпня місяця 2009 року. Погашення нарахованих процентів згідно зп.п.4.4., 4.6. Кредитного договору відбувається не пізніше 25 числа наступного за звітним місяцем.

Розділом 3 договору встановлено, що виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором забезпечується неустойкою (штрафом, пенею), іпотекою нерухомості.

Пунктом 9.1. Кредитного договору передбачено, що за порушення строків погашення кредиту або сплати процентів за користування коштами третя особа 2 додатково сплачує Позивачу пеню за кожен день прострочення платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплачених вчасно сум за кожен день прострочення платежу за весь час прострочення.

Крім того, пунктом 10.3. Кредитного договору № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року передбачено, що якщо ОСОБА_2 порушує терміни платежів, що встановлені Кредитним договором (пп. 4.4., 4.5.), Позивач має право вимагати дострокового погашення заборгованості по кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передбачені Кредитним договором, а також відшкодування збитків, завданих Позивачу внаслідок невиконання або неналежного виконання третьою особою 2 умов Кредитного договору, а Боржник зобов'язаний повернути Позивачу суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти та штрафи, а також відшкодувати збитки, завдані Позивачу.

21.05.2009 року Позивач надіслав третій особі 2 вимогу № 06/1721 в порядку визначеному Кредитним договором, яку ОСОБА_2. отримала 25.05.2009 року, проте зобовязань за кредитним договором не виконала, чим порушила умови кредитного договору.

Таким чином станом на 07.04.2011року заборгованість третьої особи 2 по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом за кредитним договором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року становить 1 703 440 ,67 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 19 401 373,24 грн., з яких 1 085 000,00 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 12 357 630,29 грн. заборгованості по кредиту, 303 572,19 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 3 457 541,79 грн. відсотків за користування кредитом, 88 828,48 євро, що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 1 011 713,84 грн. пені.

З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань третьою особою 1 та третьою особою 2 (далі - Боржники), за Кредитними договорами між Позивачем та Торговельно-комерційним підприємством «Либідь»у формі Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - Відповідач, Іпотекодавець) укладено договір іпотеки від 26 липня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 3272, відповідно до якого Іпотекодавець, з метою забезпечення зобов'язань ОСОБА_2. за Кредитним договором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року та з метою забезпечення зобов'язань ОСОБА_1. за Кредитним договором № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року передав Позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення загальною площею 775,90 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 (далі - Предмет іпотеки), що належать Відповідачу на праві власності, що виникло на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового будинку комунальної власності № 697 від 12 червня 2000 року посвідченого державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Барановою Т.І., зареєстровано в реєстрі за № 11-1330, акта прийому -передачі № 747 від 14.06.2000 року, право власності на яке зареєстроване відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації 14.06.2000 року за р/№ 11-1330, та записано в реєстрову книгу № 4п-84 за реєстровим номером 454-п від 29.06.2000 року.

Пунктами 2.1.3, 2.1.4 договору іпотеки визначено право Іпотекодержателя вимагати від Іпотекодавця, поручителя або позичальників вжиття заходів необхідних для збереження предмету іпотеки та його належної експлуатації, а у випадку знищення чи пошкодження предмету іпотеки заміни його іншим рівноцінним майном, на вартість та кількість не меншим від предмету іпотеки, що знищений чи був пошкоджений. У випадку невиконання Позичальниками або Іпотекодавцем зобовязань за даним Договором або за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, в порядку та на умовах передбачених даним договором.

Відповідно до розділу 4 Договору іпотеки, Позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення будь-якого основного зобов'язання, що забезпечене іпотекою за цим договором.

Статтею 590 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ст. 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (ч. 1 ст. 546 ЦК України.)

Статтями 575, 567 Цивільного кодексу України надано визначення окремим видам застави, згідно з якими заставою може бути будь-яке майно, а іпотекою є застава саме нерухомого майна.

Відповідно до ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду (ст. 574 ЦК України).

Розділом 3 кредитних договорів № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року та № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року встановлено, що виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором забезпечується неустойкою (штрафом, пенею), іпотекою нерухомості.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобовязання припиняється виконанням проведеним належним чином.

Зобовязання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом (ч. 1 ст. 598 ЦК України).

Згідно з ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави; за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. (ч. 1 ст. 20 Закону України “Про заставу”).

Оскільки станом на час прийняття рішення у даній справі заборгованість третьою особою 1 по виконанню грошових зобовязань за кредитним договором № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року та третьою особою 2 за кредитним договором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року, не сплачена, розмір та наявність заборгованості відповідачем не спростовано, то вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежилі приміщення загальною площею 775,90 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Вимоги по відшкодуванню судових витрат за рахунок предмета іпотеки задоволенню не підлягають, оскільки таке відшкодування не випливає із наявних в справі кредитних договорів та договору іпотеки, вказані витрати мають бути відшкодовані за рахунок відповідача в загальному порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача у справі.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд

вирішив:

Задовольнити позовні вимоги.

Звернути стягнення на нежилі приміщення загальною площею 775,90 кв.м., що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 що належать торгівельно-комерційному підприємству «Либідь» у формі товариства з обмеженою відповідальністю (04071, м.Київ, вул. Верхній Вал, 18, ЄДРПОУ 22957553) на підставі права власності та є предметом іпотеки за договором іпотеки від 26 липня 2007 року № 3272, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»(04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19) за кредитним договором № 06/2543К-07 від 26.07.2007 року в розмірі 1 703440,67 євро (один мільйон сімсот три тисячі чотириста сорок євро 67 євроцентів ), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 19 401373,24 грн. (дев'ятнадцять мільйонів чотириста одна тисяча триста сімдесят три грн. 24 коп), з яких 1 085 000,00 євро (один мільйон вісімдесят пять тисяч євро 00 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 12 357 630,29 грн. (дванадцять мільйонів триста пятдесят сім тисяч шістсот тридцять грн. 29 коп) заборгованості за кредитом, 303 572,19 євро (триста три тисячі пятсот сімдесят два євро 19 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 3 457 541,79 грн.(три мільйони чотириста пятдесят сім тисяч пятсот сорок одну грн. 79 коп.) відсотків за користування кредитом, 88 828,48 євро (вісімдесят вісім вісімсот двадцять вісім євро 48 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 1 011 713,84 грн. (один мільйон одинадцять тисяч сімсот тринадцять грн. 84 коп) пені та кредитним договором № 06/2542К-07 від 26.07.2007 року 1 175358,06 євро (один мільйон сто сімдесят пять тисяч триста пятдесят вісім євро 06 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 15 439156, 99 грн. (пятнадцять мільйонів чотириста тридцять девять тисяч сто пятдесят шість грн. 99 коп), з яких 865 000,00 євро (вісімсот шістдесят пять тисяч євро 00 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 9 851 935,67 грн. (девять мільйонів вісімсот пятдесят одна тисяча девятсот тридцять пять грн. 67 коп) заборгованості по кредиту, 242 024,28 євро (двісті сорок дві тисячі двадцять чотири євро 28 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 2 756 540,62 грн. (два мільйони сімсот пятдесят шість тисяч пятсот сорок грн. 62 коп) відсотків за користування кредитом, 68 333,78 євро (шістдесят вісім тисяч триста тридцять три євро 78 євроцентів), що за курсом НБУ станом на 07.04.2011 року становить 778 289,02 грн. (сімсот сімдесят вісім тисяч двісті вісімдесят девять грн. 02 коп.) пені.

Стягнути з торгівельно-комерційного підприємства «Либідь»у формі товариства з обмеженою відповідальністю (04071, м.Київ, вул. Верхній Вал, 18, ЄДРПОУ 22957553) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»(04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19) 25 500,00 грн. (двадцять пять тисяч пятсот грн. 00 коп.) витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили

Суддя Л.М. Шкурдова

Рішення підписано 15.08.2011 р.