Рішення № 18111331, 23.08.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.08.11 Справа № 5015/4190/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.,

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Дочірнього підприємства «Інтергал-Буд»Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інтергал», м. Львів,

До відповідача: Приватного підприємства «Бояр-Груп», м. Львів,

про стягнення 3031 грн. 12 коп. та стягнення судових витрат.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не зявився.

Представнику позивача розяснено права та обовязки, передбачені ст. 22 ГПК України, зокрема, право відводу судді, відповідно до ст. 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не заявлено та не подано. Представник позивача не наполягає на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Дочірнього підприємства «Інтергал-Буд»Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інтергал», м. Львів, до Приватного підприємства «Бояр-Груп», м. Львів, про стягнення 3 031 грн. 12 коп. заборгованості за договором оренди, з яких: 1800 грн. 00 коп. - сума основного боргу, 1 092 грн. 00 коп. - штраф в розмірі 1 % за несплату орендної плати, 139 грн. 12 коп. - пені та стягнення судових витрат.

Ухвалою господарського суду від 25.07.2011 року порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 04.08.2011 року, про що сторони були належним чином повідомлені в порядку, передбаченому Інструкцією з діловодства в господарських судах, затвердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64 (докази в матеріалах справи).

З підстав зазначених в ухвалі господарського суду від 04.08.2011 року розгляд справи відкладено на 23.08.2011 року.

Представник позивача в судове засідання 23.08.2011 року зявився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, подав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, які вимагалися судом (копії в матеріалах справи), просить позов задовільнити повністю.

Відповідач, повторно, без поважних причин явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, не зважаючи на те, що був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи в порядку, передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затверджено наказом Голови ВГСУ від 19.12.2002р. № 75.

Враховуючи повторну неявку відповідача та невиконання ним вимог ухвал суду, справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи встановлено.

Позивач: Дочірнє підприємство «Інтергал-Буд»Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інтергал»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 32568603, знаходиться за адресою: 79017, Львівська область, місто Львів, вул. Водогінна, буд. 2, що підтверджується Витягом з ЄДРПОУ серії АЄ № 464960 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Приватне підприємство «Бояр-Груп»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 36501233, знаходиться за адресою: 79014, Львівська область, м. Львів, вул. І.Франка, буд 83, що підтверджується Витягом з ЄДРПОУ серії АЄ № 462608 (докази в матеріалах справи).

Між Дочірнім підприємством «Інтергал-Буд»Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інтергал»(надалі позивач, орендодавець) та Приватним підприємством «Бояр-Груп»(надалі відповідач, орендар) 01.01.2010 року укладено договір № СМ-06 (надалі - договір).

За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, підписано повноважними представниками двох сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін, що відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.

Статтею 283 Господарського кодексу України (далі за текстом ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Як зазначено у частині 3 статті 283 ГК України, обєктом оренди можуть бути:

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські обєкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об»єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належать субєктам господарювання.

Статтею 759 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведено предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенаведених норм чинного законодавства України, за основними ознаками визначення договору, зазначений договір є договором оренди майна у сфері господарювання.

Пунктом 1.1. договору передбачено, що об'єктом оренди є нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Міхновських, 32-6, загальною площею 39,33 кв.м., які позначені в технічній документації номерами "12" та "13". Об'єкт оренди використовується Орендарем з метою використання приміщення в якості складу та для власних виробничих потреб.

Розділом 2 договору передбачено порядок передачі обєкта в оренду.

Так, згідно пункту 2.1. договору об'єкт оренди передається орендодавцем орендарю на один календарний рік, що обчислюється з моменту підписання Акту прийому-передачі приміщення і діє до 31 грудня 2010 року.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі, який є невід'ємною частиною договору. Акт прийому-передачі складається в день передачі об'єкта, але не пізніше 3 календарних днів з моменту підписання договору.

Відповідно до пункту 2.4. договору об'єкт оренди повертається орендарем орендодавцеві після припинення дії договору або його дострокового розірвання, що оформляється Актом прийому-передачі приміщення після припинення користування. Акт підписується в день закінчення строку договору.

Розділом 3 договору передбачена орендна плата та порядок розрахунків.

Згідно пункту 3.1. договору розмір щомісячної орендної плати на момент укладення договору становить 600 грн. 00 коп. в тому числі податок на додану вартість 100 грн. 00 коп., що нараховується з моменту підписання Акту приймання-передачі.

Пунктом 3.3. договору встановлено, що рахунок має бути виставлено до 3 числа кожного місяця. При цьому орендні платежі, вказані у рахунку, є платою за поточний місяць. У разі відсутності в орендаря рахунку на оплату орендної плати з будь-яких причин, орендар зобов'язаний сплатити орендну плату орендодавцю на підставі банківських реквізитів останнього, вказаних в договорі.

Згідно пункту 3.4. договору орендна плата сплачується орендарем виключно в національній валюті не пізніше 6 числа поточного місяця.

Відповідно до пунктів 3.5. та 3.6. договору вартість комунальних послуг не входить до суми орендної плати і сплачується згідно рахунків напряму суб'єктам господарювання, які здійснюють постачання відповідних послуг на договірній основі. Всі витрати за користування телефонними лініями (послугами) оплачуються орендарем самостійно згідно рахунків, виставлених підприємством звязку, з яким Орендар уклав відповідний договір.

Розділом 4 договору передбачено права та обовязки орендаря.

Так, зокрема, пунктом 4.1.1. договору встановлено обовязок орендаря своєчасно вносити орендну плату в строк, передбачений пунктом 3.4. договору.

Розділом 5 договору передбачено права та обовязки орендодавця.

Пунктом 5.1. договору встановлено обовязок орендодавця передати орендарю обєкт оренди згідно умов договору по Акту приймання-передачі.

Розділом 6 договору встановлено порядок повернення обєкта, що орендується.

Згідно пункту 6.1. договору після припинення дії договору або його дострокового розірвання обєкт оренди повинен бути переданий орендарем та прийнятим орендодавцем за Актом приймання-передачі протягом семи календарних днів з дня припинення дії договору.

В розділі 8 договору передбачена відповідальність сторін.

Пунктом 8.1. договору встановлено, що сторони за невиконання чи неналежне виконання чи порушення зобов'язань за договором несуть взаємну відповідальність відповідно до умов договору та чинного законодавства України.

Згідно положень пункту 8.2. договору у випадку порушення строків оплати орендних платежів нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від вартості неоплачених послуг (витрат) за кожен день прострочення в оплаті, а також відсотки за користування чужими коштами в розмірі одного відсотка від вартості неоплачених послуг за кожен день прострочки в оплаті, за весь час користування чужими коштами, належними до оплати орендодавцеві.

Відповідно до пункту 8.6. договору орендар сплачує орендодавцю штраф у подвійному розмірі від орендної плати за перший (базовий) місяць у випадку неповернення обєкту оренди при припиненні дії договору.

Пунктом 11.1. договору передбачено, що договір укладено на один рік і він набуває чинності з моменту його підписання сторонами, у разі бажання орендаря посвідчити договір нотаріально, всі витрати, повязані з таким посвідченням, покладаються на орендаря.

Позивач свої зобовязання за договором виконав належним чином, Актом приймання-передачі від 01.01.2010 року передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 39, 33 м2, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Міхновських, буд. 32-Б в придатному для здійснення господарської діяльності стані.

Угодою від 31.12.2010 року про розірвання договору № СМ-06 від 01.01.2010 року сторони дійшли згоди щодо припинення орендних правовідносин з 31.12.2010 року та обовязку орендодавця погасити заборгованість перед орендодавцем з сплати орендних платежів.

Таким чином, підпис відповідача на угоді підтверджує факт неналежного виконання умов договору по сплаті орендної плати та наявність заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 2706 грн. 14 коп., що підтверджується Актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) та Банківськими виписками з рахунку позивача в ЛОУ ВАТ «Ощадбанк»(належним чином завірені копії в матеріалах справи).

Актом приймання-передачі від 31.12.2010 року а орендар передав, а орендодавець прийняв обєкт оренди.

Частиною 2 статті 530 ЦК України визначено, що якщо строк (термін) виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обовязок у семиденний строк від дня предявлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно із ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 173 ГК України передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті визначено, що основними видами господарських зобов'язань є майново-господарські зобов'язання та організаційно-го сподарські зобов'язання, а частиною 3, що сторони можуть за взаємною згодою конкретизу вати або розширити зміст господарського зобов'язання в процесі його виконання, якщо законом не встановле но інше.

Спірне зобовязання виникло в силу укладеного між сторонами договору оренди нежитлових приміщень від 01.01.2010 року № СМ-06, що відповідає вимогам частини 1 статті 174 ГК України.

Відповідно до ст. 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть гос подарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до право порушників господарських санкцій на підставах і в по рядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Стаття 218 ГК України передбачає, що підставою господарсько-правової відповідальнос ті учасника господарських відносин є вчинене ним пра вопорушення у сфері господарювання, частиною 2 зазначеної статті встановлено, що учасник господарських відносин відповідає за не виконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення госпо дарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господар ського правопорушення. У разі якщо інше не передба чено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе госпо дарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможли вим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

15.06.2011 року позивач, з метою спонукання відповідача до добровільного погашення заборгованості, направив на його адресу Претензію, у якій просить погасити заборгованість за договором в розмірі 1 800 грн. 00 коп. та штрафні санкції за порушення виконання умов договору в розмірі 1231 грн. 12 коп. в семиденний строк з дня одержання Претензії.

Відповіді на Претензію від відповідача не надійшло.

08.07.2011 року позивач повторно, з метою спонукання відповідача до добровільного погашення заборгованості, направив на його адресу Претензію, у якій просить погасити заборгованість за договором в розмірі 1 800 грн. 00 коп. та штрафні санкції за порушення виконання умов договору в розмірі 1231 грн. 12 коп. в семиденний строк з дня одержання Претензії.

Відповідачем направлену повторно Претензію залишено без реагування.

Таким чином, станом на час розгляду справи у суді заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати за договором становить 1 800 грн. 00 коп., доказів її погашення сторонами суду не подано.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком.

Частино 2 цієї статті передбачено, що договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобовязання.

Згідно зі статтею 549 ЦК України - неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»із змінами і доповненнями внесеними Законом України від 10.01.2002року № 2921-111, передбачено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною 2 ст. 343 ГК України чітко визначено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно положень пункту 8.2. договору у випадку порушення строків оплати орендних платежів нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від вартості неоплачених послуг (витрат) за кожен день прострочення в оплаті, а також відсотки за користування чужими коштами в розмірі одного відсотка від вартості неоплачених послуг за кожен день прострочки в оплаті, за весь час користування чужими коштами, належними до оплати орендодавцеві.

Окрім стягнення суми основної заборгованості позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь 139 грн. 12 коп. пені та 1 092 грн. 00 коп. штрафу 1 % за користування чужими грошовими коштами які нараховані відповідно до п. 8.2. договору (розрахунок штрафних санкцій в матеріалах справи).

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши та дослідивши подані документи, оцінив їх в сукупності, прийшов до висновків, що позов документально та нормативно обґрунтований, підлягає до задоволення повністю.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог, відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44 - 49, 75, 77, 82 85, 116 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовільнити повністю.

2.Стягнути з боржника: Приватного підприємства «Бояр-Груп»(79014, Львівська область, м. Львів, вул. І. Франка, буд. 83; код ЄДРПОУ 36501233) на користь стягувача: Дочірнього підприємства «Інтергал-Буд»Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інтергал»(юридична адреса: 79017, Львівська область, м. Львів, вул. Водогінна, 2; фактична адреса: пл. Старий Ринок, буд. 8, оф. 401; код ЄДРПОУ 32568603) 1800 грн. 00 коп. - суми основного боргу, 1 092 грн. 00 коп. - штрафу 1 % за користування чужими грошовими коштами, 139 грн. 12 коп. - пені, 102 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Наказ видати в порядку статей 116 та 117 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

23.08.2011 року прийнято, підписано та проголошено вступну і резолютивну частини рішення. Мотивувальну частину рішення оформлено відповідно до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в порядку ст. ст. 91 93 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.