Рішення № 18109894, 07.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.09.11р.Справа № 2/5005/10323/2011 За позовом Прокурора Жовтневого району м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг

до Публічного акціонерного товариства "Енергопостачальної компанії "Дніпрообленерго", м.Дніпропетровськ

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

За участю прокурора Зіма В.Б., посвідчення № 117..

Від Позивача: ОСОБА_1, довіреність № 7/26-632 від 11.11.2010 року

Від Відповідача: ОСОБА_2, довіреність б/н від 12.04.2011 року

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Прокурора Жовтневого району м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг до Публічного акціонерного товариства "Енергопостачальної компанії "Дніпрообленерго", м.Дніпропетровськ про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Прокурор та Позивач підтримують позовні вимоги.

Відповідач у відзиві на позов не заперечує проти внесення змін до Договору оренди; надав клопотання про зміну назви на Публічне акціонерне товариство "Енергопостачальна компанія "Дніпрообленерго", яке прийняте судом.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін , господарський суд-

Встановив:

23.07.2003 року між Криворізькою міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго»укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 3581 кв. м, що розташована по вул. Коротченко у Жовтневому районі м. Кривого Рогу, строком на 10 років.

Згідно п. 3.1 Договору, орендну плату за користування земельною ділянкою «Орендар»сплачує «Орендодавцю» у розмірі 1,5% від її грошової оцінки на підставі довідки управління земельних ресурсів рівними частинами щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»№ 309-УІ від 03.06.2008 року в Закон України «Про оренду землі»внесені зміни, зокрема, частини четверта та п'ята ст. 21 була викладена в такій редакції:

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

для земель сільськогосподарського значення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»(з 01.01.2011 року Закон України «Про плату за землю»втратив чинність, встановлення розмірів орендної плати регламентовано розділом XIII Податкового кодексу України);

для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»(з 01.01.2011 року - розділом XIII Податкового кодексу України).

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині. Вказаний закон № 309-УІ набрав чинності з 04.06.2008 року.

Відповідно до Закону, з 04.06.2008 р. розмір річної орендної плати за земельну ділянку не може бути меншим трикратного розміру земельного податку, а договір, що оспорюється, в цій частині є таким, що суперечить чинному законодавству.

Згідно ст. 30 Закону України «Про оренду землі»та розділу 10 Договору зміна умов договору оренди можлива за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо умов договору оренди та інші спори вирішуються в судовому порядку.

З метою приведення рішень Криворізької міської ради та її виконавчого комітету в галузі земельних відносин у відповідність до вимог чинного законодавства було прийнято рішення від 24.09.08 р. № 2741 «Про надання згоди на внесення змін до діючих договорів оренди земельних ділянок». Пп. 1, 4 зазначеного рішення встановлено річну орендну плату за користування земельними ділянками у розмірі трикратного розміру земельного податку. Відповідно до ст. 144 Конституції України рішення, прийняті органом місцевого самоврядування, є обов'язковими до виконання на певній території.

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Правочин, спрямований на зміну або розірвання договору, здійснюється в тій самій формі, що і сам договір, тобто у вигляді додаткової угоди до договору або угоди про розірвання договору.

Згідно ст. 188 ГК України, зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений законом строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідач у відзиві на позов не заперечує проти внесення змін до Договору оренди земельної ділянки.

Судом встановлено, що позовні вимоги підтверджуються матеріалами та обставинами справи, визнані Відповідачем, тому позов підлягає задоволенню. На Відповідача належить покласти судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись викладеним, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити п. 3.1 Договору оренди земельної ділянки від 23.07.2003 р., укладеного між Криворізькою міською радою та Публічним акціонерним товариством «Енергопостачальна компанія «Дніпрообленерго», зареєстрованого у Криворізькому міському управлінні земельних ресурсів 01.08.2003 р. за №2753, виклавши його в такій редакції:

«3.1. Річна орендна плата вноситься «Орендарем»виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, від нормативної грошової оцінки на підставі витягу (або довідки) з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого управлінням держказначейства у м. Кривому Розі Дніпропетровської області".

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Енергопостачальної компанії "Дніпрообленерго" (вул.Центральна,6, м.Дніпропетровськ, 49600, код ЗКПО 00130866):

- в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 85,00 грн. (вісімдесят п"ять грн. 00 коп.) державного мита.

- в доход Державного бюджету в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31217264700005, КБКД 22050003, МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість грн.. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяМ.М. Боділовська Повне рішення підписане 07.09.2011 року.