Рішення № 18109723, 06.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.09.11р.Справа № 2/5005/10326/2011

За позовом Прокурора Жовтневого району м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг

до Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "ПриватБанк", м.Дніпропетровськ

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

За участю прокурора Зіма В.Б., посвідчення № 117

Від Позивача: ОСОБА_1, довіреність № 7/26-632 від 11.11.2010 року

Від Відповідача: ОСОБА_2, довіреність б/н від 31.03.2011 року

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Прокурора Жовтневого району м.Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг до Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "ПриватБанк", м.Дніпропетровськ про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки.

Прокурор та Позивач підтримують позовні вимоги.

Відповідач у відзиві на позов проти внесення змін до Договору оренди земельної ділянки не заперечує.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд-

Встановив:

21.12.2007року між Криворізькою міською радою та закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (на даний час Публічне акціонерне товариство КБ "ПриватБанк") укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0268 га, що розташована по вул. Ватутіна, 29 у Жовтневому районі м. Кривого Рогу, строком на 10 років.

Згідно п. 6 річна орендна плата вноситься «Орендарем»виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю», на підставі витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки Криворізького міського управління земельних ресурсів на рахунок відділення держказначейства у Жовтневому районі.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»№ 309-УІ від 03.06.2008 року в Закон України «Про оренду землі»були внесені зміни, зокрема, частини четверта та п'ята ст. 21 була викладена в такій редакції:

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

для земель сільськогосподарського значення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»(з 01.01.2011 року Закон України «Про плату за землю»втратив чинність, встановлення розмірів орендної плати регламентовано розділом XIII Податкового кодексу України);

для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»(з 01.01.2011 року - розділом XIII Податкового кодексу України).

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині.

Вказаний закон № 309-УІ набрав чинності з 04.06.2008 року.

Відповідно до Закону, з 04.06.2008 р. розмір річної орендної плати за земельну ділянку не може бути меншим трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»(з 01.01.20011 року -розділом XIII Податкового кодексу України), а договір, що оспорюється в цій частині, є таким, що суперечить чинному законодавству.

Згідно ст. 30 Закону України «Про оренду землі»та розділу 10 Договору зміна умов договору оренди можлива за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо умов договору оренди та інші спори вирішуються в судовому порядку.

З метою приведення рішень Криворізької міської ради та її виконавчого комітету в галузі земельних відносин у відповідність до вимог чинного законодавства було прийнято рішення від 24.09.08 р. № 2741 «Про надання згоди на внесення змін до діючих договорів оренди земельних ділянок». Пп. 1, 4 зазначеного рішення встановлено річну орендну плату за користування земельними ділянками у розмірі трикратного розміру земельного податку. Відповідно до ст. 144 Конституції України рішення, прийняті органом місцевого самоврядування, є обов'язковими до виконання на певній території.

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі до ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Правочин, спрямований на зміну або розірвання договору, здійснюється в тій самій формі, що і сам договір, тобто у вигляді додаткової угоди до договору або угоди про розірвання договору.

Згідно ст. 188 ГК України, зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений законом строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідач в судовому засіданні повідомив суд, що не отримував від Позивача пропозиціїї щодо зміни спірного договору, тобто Позивач не здійснив дії, спрямовані на досудове врегулювання спору. Відповідно до ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Судом встановлено, що матеріалами і обставинами справи позовні вимоги підтверджуються, визнані Відповідачем, тому позов підлягає задоволенню. Судові витрати належить покласти на сторони порівну, відповідно до ч.2 ст.49 ГПК України.

Керуючись викладеним, ст.ст. 49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити п. 6 Договору оренди земельної ділянки від 21.12.2007р. укладеного між Криворізькою міською радою та Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк», зареєстрованого у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»21.12.2007р. за №040710801030, виклавши його в такій редакції:

«6. Річна орендна плата вноситься «Орендарем»виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України від нормативної грошової оцінки на підставі витягу (або довідки) з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого управлінням держказначейства у м. Кривому Розі Дніпропетровської області".

Стягнути з Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "ПриватБанк" (вл.Набережна Перемоги,50, м.Дніпропетровськ, 49044, код ЄДРПОУ 14360570):

- в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 42,50 грн. (сорок дві грн. 50 коп.) державного мита.

- в доход Державного бюджету в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31217264700005, КБКД 22050003, МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Криворізької міської ради ( пл.Радянська, 1, м.Кривий Ріг, 50101, ідентифікаційний код 33874388):

- в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 42,50 грн. (сорок дві грн. 50 коп.) державного мита.

- в доход Державного бюджету в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31217264700005, КБКД 22050003, МФО 805012 ЄДРПОУ 24246786 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяМ.М. Боділовська Повне рішення підписане 07.09.2011 року.