Рішення № 18109247, 02.09.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.08.11р.Справа № 21/5005/7561/2011 За позовом Публічного акціонерного товариства "ДТЕК ПАВЛОГРАДВУГІЛЛЯ", м. Павлоград, Дніпропетровська область

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 40 543,75 грн. за договором оренди № 10-22/2777-А від 26.07.10р.

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Булана Ю.М.

Представники:

від позивача - ОСОБА_2, дов. б/н від 26.04.2011р.;

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача суми заборгованості в розмірі 40 543,75 грн. за неналежне виконання зобов'язань за договором оренди № 10-22/27777-А від 26.07.2010р.

Ухвалою суду від 15.08.11р. на підставі клопотання позивача продовжив строк розгляду справи до 29.08.11р.

Представник позивача в призначених судових засіданнях підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, направив до суду клопотання у якому позовні вимоги в сумі основного боргу 32 143,59 грн. визнає та просить розглянути справу буз його участі за наявними в матеріалах справи документами.

Суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відсутності відповідача відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між ВАТ "Павлоградвугілля" (з 22.04.2011 року Відкрите акціонерне товариство "Павлоградвугілля" змінило найменування на Публічне акціонерне товариство "Павлоградвугілля", що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи №577860 Серія А01) (далі - Орендодавець, Позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендатор, Відповідач) 26.07.2010 року укладений договір оренди приміщення № 10-22/27777-А (далі - Договір), згідно умов якого, Орендодавець зобов'язується передати Орендатору у тимчасове платне користування нерухоме майно - Свинотоварну ферму №2, загальною площею 4890 кв.м. (далі - Майно), яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район.

Строк дії договору пунктом 7.1. Договору вступає в силу з моменту підписання обома сторонами і діє до 31.12.2011 р.

Відповідно до умов договору, передача майна в оренду здійснена на підставі Акту приймання-передачі майна в оренду від 26.07.2010 року.

Відповідно до п. 1.3. Договору ціль оренди - господарська діяльність. Змінювання цілі використання майна орендатором можливо тільки при умові отримання письмової згоди орендодавця.

Майно є предметом цього Договору, передається орендатору в оренду і факт повернення майна представниками двох сторін (п. 1.4. Договору).

Факт передачі майна в оренду і факт повернення майна майна з оренди оформлюється відповідними Актами, підписаними уповноваженими представниками обох сторін (п. 1.5. Договору).

Плата за користування майном обчислюється у відповідності з умовами пункту 3.1. цього Договору з моменту фактичної передачі майна в оренду і до моменту повернення майна з оренди (п. 1.7. Договору).

Орендодавець приймає на себе зобов'язання передати відповідно до умов цього договору майно в тимчасове платне користування орендатору з обов'язковим оформленням відповідного двохстороннього акту прийому-передачі. Повідомити орендатора усі відомості, які мають суттєве значення для предмету оренди (п.п. 2.1.1., 2.1.5. Договору).

Орендатор приймає на себе зобов'язання вносити орендну плату у розмірі та в строки, обумовлені в розділі 3 даного Договору. Нести затрати по утриманню переданого в оренду майно і затрати, пов'язані з його експлуатацією (п.п. 2.3.1., 2.3.9. Договору).

Відповідно до п.3.1 Договору, за користування орендним майном встановлюється орендна плата в розмірі 2982,90 грн., в т.ч. НДС - 20% - 497,15 грн. за один календарний місяць. Орендна плата підлягає індексації.

Згідно п. 3.2. Договору орендна плата за користування майном оплачується орендатором шляхом перерахування 100% передплати на поточний рахунок орендодавця, не пізніше 25 числа місяця, передує місяцю оренди.

Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського України субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

В силу ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Правовідносини, що склалися між сторонами, є правовідносинами оренди, які регулюються нормами законодавства про оренду, в тому числі параграфом 1 глави 58 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором (ст. 795 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

З огляду на умови Договору щодо строку оплати орендної плати, є таким, що настав.

Основний борг в сумі орендної плати 32 143,59 грн. відповідач визнає в повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи та актом звірки , який підписаний сторонами (а.с. 81).

Крім оплати орендної плати Договором передбачено зобов'язання орендатора нести витрати по утриманню переданого майна і витрати, пов'язанні з його експлуатацією (п. 2.3.9. договору).

На підставі вище викладеного, позивач виставив відповідачу рахунки на оплату електричної енергії в орендованому приміщенні.

Враховуючи викладене, до стягнення підлягає 32 455,27 грн.

Позивач просить стягнути на підставі п. 4.2. Договору 5 842,80 грн. пені.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 4.2. Договору передбачено, що у випадку порушення п.3.4. даного Договору орендатор платить орендодавцю неустойку у вигляді пені в розмірі 0,1% від суми заборгованості, за кожен день прострочи рахунку.

Однак, вивчивши вище вказаний Договір, суд приходить до висновку, що фактично питання про стягнення пені з відповідача сторонами в договорі не врегульовано, оскільки в Договорі відсутній п. 3.4., на який міститься посилання в п. 4.2. Договору.

Пояснень щодо цього позивач суду не надав.

Відповідно до ст. 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Враховуючи викладене у стягненні 5 842,80 грн. пені слід відмовити.

Крім основного боргу та пені позивач просить стягнути 810,94 грн. 3% річних та 1 434,74 грн. інфляції.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 3.2. Договору передбачено, що орендна плата за користування майном оплачується орендатором не пізніше 25 числа місяця, попереднього місяця оренди.

Враховуючи викладене, прострочення оплати по договору у відповідача починається з 26 числа місяця, який передує місяцю оренди.

Суд неодноразово просив позивача надати обґрунтований помісячний розрахунок вище вказаних сум із зазначенням окремо суму орендної плати та комунальні витрати у зв'язку з чим відкладався розгляд справи.

Позивач вимоги суду не виконав, витребуваний розрахунок не надав, у зв'язку з чим у суду відсутня можливість перевірити правильність нарахувань позивача, оскільки неможливо з'ясувати звідки позивач брав суми боргу, які підлягали індексації, та за який період ним нараховано 3% річних.

Крім того, згідно реєстрів передачі документів відповідачу (а.с. 70-71), останній рахунок-фактури на оплату оренди та комунальних послуг за спірні періоди отримав взагалі лише 28.04.11р.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи (ч. 1 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України).

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню частково в сумі 32 455,27 грн. основного боргу.

В задоволенні позовних вимог щодо стягнення 3% річних та інфляції суд відмовляє.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, витрати у справі слід покласти на сторони, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 611, 612, 625, Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 33, 34, 49,75, 78, 82-85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номерНОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Павлоградвугілля" (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Леніна, буд. 76; ідентифікаційний код 00178353; р/р № 26006330279300 в АТ "УкрСіббанк" м. Харків, МФО 351005) основного боргу у сумі 32 455,27 грн. (тридцять дві тисячі чотириста п'ятдесят п'ять грн. 27 коп.), державного мита у 324,55 грн. (триста двадцять чотири грн. 55 коп.), витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 188,92 грн. (сто вісімдесят вісім грн. 92 коп., про що видати наказ.

В іншій частині позову - відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.Г. Назаренко Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України,

- 02.09.2011р.