Справа № 2-519

2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2008 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника позивача Писаренко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги по квартплаті

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги по квартплаті.

У позові ТОВ «Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки являється власністю територіальної громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ “ПЖРП” та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і дозволила ЗАТ “ПЖРП” передоручати ці права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

 Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Будинок має централізоване водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення. Загальна площа квартири складає 75,06 кв.м.

У квартирі мешкають: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі ордера № 2180, виданого рішенням виконкому народних депутатів м. Дружківки від 18.01.1978 року

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови Донецької облдержадміністрації від 28.03.2000 р. № 213, з 01.03.2004року - розпорядженням голови донецької облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року №1030.

За період з вересня 2006 року по 31 березня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 331 грн. 73 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” не вносилася. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 331 грн. 73 коп.

 Просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ТОВ “Дует” заборгованість по квартплаті в сумі 331 грн. 73 коп.

У судовому засіданні представник ТОВ “Дует” Писаренко Н.М. позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Вона пояснила, що відповідачі мешкають в квартирі АДРЕСА_1 на підставі ордера № 2180, виданого рішенням виконкому народних депутатів м. Дружківки від 18.01.1978 року. Вони зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа вносити квартплату Однак вони свої зобов'язання не виконують. На день розгляду справи за період з вересня 2006 року по 31 березня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 331 грн. 73 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” не вносилася. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 331 грн. 73 коп. Просить стягнути на користь ТОВ «Дует» з відповідачів заборгованість по квартплаті 331 грн. 26 коп., також витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідачі до суду не з'явились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать судові розписки.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Дует” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартплаті.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають задоволенню.

Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою Кабінету Міністрів  України №45 від 24.01.2006р.) квартиронаймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст.64 ЖК України наймач і члени його родини несуть солідарну відповідальність по зобов'язаннях, що випливають з договору наймання

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

 

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 є комунальною власністю.

Суд встановив, що квартира розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядженого житла. Вона має централізоване гаряче та холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання, опалення.

Суд встановив, що загальна площа квартири складає 75,06 кв.м.

Суд встановив, що в квартирі з 1992р. на підставі ордеру, який виданий рішенням виконкому Дружківської міської Ради № 2180 від 18.01.1978р. мешкають: сини основного квартиронаймача - ОСОБА_1, 1971 року народження, ОСОБА_2, 1981року народження, ОСОБА_3, 1968року народження.

Суд встановив, що письмовий договір найму жилого приміщення з відповідачами не укладався.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999 р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП» стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружківської міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив, що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 30 травня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует» частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 та доручило ТОВ «Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду та при будинкових територій з правом стягнення з населення квартирної плати.

Рішенням Дружківської міської Ради № 23/17-42 від 04.05.2002 р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Згідно договору № 7 від 30 листопада 2004 року, Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від 25.12.2004 р. ТОВ “ПЖРП” у відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово- комунальних послуг, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Згідно договору підряду №1а від 1 вересня 2006 року ТОВ „ПЖРП” у відповідності з договором № 7 від 30 листопада 2004 року передало функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій, надання житлово - комунальних послуг, в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1, та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та прибудинкових територій ТОВ “ДЕП Дует”. Отримання коштів на виконання цього доручення здійснюється ТОВ «ДЕП Дует» шляхом отримання та стягнення з населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу субсидій.

Суд встановив, що згідно договору від 01 серпня 2007 р. ТОВ «ДЕП Дует» поступається ТОВ “Дует” правом вимагати заборгованість, яка склалася, по квартплаті з жильців, які мешкають на території обслуговуючого житлового фонду до передачі його на обслуговування згідно договору підряду №1а від 01 вересня 2006 р. “Про передачу на обслуговування житлового фонду ТОВ ПЖРП”. Стягнену суму заборгованості по квартплаті ТОВ “Дует” зобов'язано перераховувати ТОВ “ДЕП Дует”.

Суд встановив, що за період з вересня 2006 року по 31 березня 2007 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “ДЕП Дует” складає 331 грн. 73 коп. Оплата відповідачами за квартплату на рахунок ТОВ “ДЕП Дует” не вносилася. Таким чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ “Дует” складає 331 грн. 73 коп.

Плата відповідачам нараховувалась по встановленим тарифам:

· з 01 листопада 2005р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у сумі 331 грн. 73 коп.

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі рішення Дружківської міської Ради № 5/8-17 від 27.12.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідачів.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Дует” стягуються витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 68, 64, 88, 131, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. 64,68 ЖК України, ст. 526 ЦК України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

В И Р І Ш И В:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Дует» (розрахунковий рахунок 26008301470607 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 30853119) заборгованість за період з вересня 2006 року по 31 березня 2007 р. в сумі 331 (триста тридцять одна) грн. 73 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн. та на користь місцевого бюджету витрати по держмиту у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис.

Копія вірна. Суддя Т.Л. Панова