Рішення № 18051873, 16.06.2011, Перевальський районний суд Луганської області

Справа № 2-408/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М * Я М У К Р А Ї Н И

16 червня 2011 року Перевальський районний суд Луганської області

в складі:головуючого судді: Вишнякової А.В.

при секретарі: Косторній С.В.

з участю прокурора: Безденежної А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Перевальськ, Луганської області

цивільну справу за позовом Прокурора Перевальського району Луганської області в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Перевальського району Луганської області звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати, посилаючись на наступне.

Перевіркою додержання вимог земельного законодавства, проведеною прокуратурою Перевальського району Луганської області, встановлено, що 21 травня 2008 між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», був укладений договір оренди земельного паю загальною площею 10.23 га.

Однак, не виконуючи умови укладеного договору оренди земельного паю, орендар ТОВ «Українська промисловоаграрна група»не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за період з 01 січня 2009 року по 01 січня 2011 року перед позивачем виникла заборгованість за користування земельним паєм в розмірі 5739.78 грн.

У зв'язку з тим, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група»у добровільному порядку відмовляється сплачувати орендну плату, прокурор Перевальського району Луганської області звернувся до суду з даним позовом в інтересах ОСОБА_1, в якому просить суд стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група»на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за землю відповідно до умов укладеного договору за період з 01 січня 2009 року по 01 січня 2011 року на загальну суму 5739.78грн.; розірвати договір оренди земельного паю, укладений 21 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за №236573/040840800040 від 26 вересня 2008 року.

Прокурор у судовому засіданні заявлені возовні вимоги підтримав повністю та наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, незважаючи те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки суду не повідомив.

16 червня 2011 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши пояснення прокурора, вивчивши матеріали, розглянувши докази по справі, вважає, що позовні вимоги прокурора Перевальського району Луганської області заявлено обґрунтовано та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, з державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ № 2060370, виданого 04 грудня 2003 року Перевальським районним відділом земельних ресурсів, вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 10.2300 га, яка розташована на території Центральної селищної ради Перевальського району Луганської області, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7).

Відповідно до договору оренди землі від 21 травня 2008 року, зареєстрованого у Перевальському реєстраційному офісі ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №236573/040840800040 від 26 вересня 2008 року, підтверджується, що дійсно 21 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група»був укладений договір оренди земельного паю строком на десять років, відповідно до якого орендодавець, ОСОБА_1, надає, а орендар, ТОВ «Українська промисловоаграрна група», приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Центральної селищної ради Перевальського району Луганської області, загальною площею 10.23 га, в тому числі ріллі 10.23 га. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі в розмірі 2869.89 грн. на рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься у строк: один раз у рік з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с.4-5).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 21 травня 2008 року (а.с.6) підтверджується, що орендодавець, ОСОБА_1, передав орендарю, ТОВ «Українська промисловоаграрна група»в особі директора ОСОБА_2, належну йому земельну ділянку в межах винесених в натуру, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 2060370, виданого 04 грудня 2003 року, та останній прийняв її у користування, де орендар поставив свій підпис.

Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З додатку за договором оренди земельної ділянки від 21 травня 2008 року, вбачається, що щорічний розмір платежів складає 2869.89грн., період виплати з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с.4).

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група»не сплачувало позивачеві кошти за договором оренди, укладеним з останнім за період з 21 травня 2008 року по 01 січня 2011 року.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

З огляду на вищевикладені обставини, суд вважає за необхідним стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група»заборгованість з орендної плати за землю за період з 21 травня 2008 року по 01 січня 2011 року, згідно договору оренди землі від 21 травня 2008 року на користь ОСОБА_1 на загальну суму 5739.78грн.

Відповідно до п.34 вищезазначеного договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором. В даному випадку позивач ОСОБА_1 просить розірвати договір оренди земельного паю, оскільки відповідач допускає систематичну несплату орендної плати, тому суд вважає за необхідне розірвати договір оренди земельного паю, укладений 21 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за №236573/040840800040 від 26 вересня 2008 року.

Судові витрати суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»(ЄДРПОУ 35626751, р/р 2600689156 ДОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805), заборгованість з орендної плати за землю за період з 21 травня 2008 року по 01 січня 2011 року згідно договору оренди землі від 21 травня 2008 року на користь ОСОБА_1 у розмірі 5739.78 (пять тисяч сімсот тридцять девять гривень 78 коп.).

Розірвати договір оренди земельного паю, укладений 21 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за №236573/040840800040 від 26 вересня 2008 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»(ЄДРПОУ 35626751, р/р 2600689156 ДОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»,. МФО 380805) на користь держави держмито в сумі 51 грн. 00 коп. (п'ятдесят одна грн. 00 коп.) та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. 00 коп. (сто двадцять грн. 00 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не біли присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя: А.В.Вишнякова