Рішення № 18019565, 27.07.2011, Багачевський міський суд Черкаської області (до 25.04.2025 - Ватутінський міський суд Черкаської області)

Справа №2-239/11р.

копія

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2011 року. Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого Здоровила В.А.

при секретарі Мельник С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ватутіне справу за позовом АТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

представник позивача просить суд:

1. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість в сумі 726045 грн. 06 коп., що в доларовому еквіваленті складає 91057,26 дол. США;

2. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/02-26/1251-07 від 07.09.2009 року в сумі 726045 грн. 06 коп., що в доларовому еквіваленті складає 91057,26 дол. США., з яких: поточний залишок за кредитом становить 84099,40 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 670566 грн. 57 коп., сума прострочених відсотків за кредитом 6439,45 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 51344 грн. 96 коп., нарахована пеня за прострочені платежі 518,41 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 4133 грн. 55 коп., звернути стягнення на нежитлове приміщення магазину, загальною площею 124,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом реалізації його на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

3. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, нежитлового приміщення магазину, загальною площею 124,9 кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1, встановити на рівні 90 % від її вартості, визначеної на підставі оцінки відповідно до законодавства України;

4. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати, а саме: витрати на судово-інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн., посилаючись на те, що 07.09.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 010/02-26/1251-07. За умовами кредитного договору кредитор надав відповідачу ОСОБА_2 кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 96000 доларів США. з кінцевим строком погашення 06.09.2022 року. Процентна ставка за умовами п.3 кредитного договору становила 13,50% річних. З метою зменшення фінансового навантаження на відповідача в умовах кризових явищ в економіці України 25.01.2009 року та 31.03.2010 року між кредитором та відповідачем ОСОБА_2 було укладено відповідно договір про зміни № 1 та додаткову угоду № 2 до кредитного договору. За умовами додаткових угод було в тому числі але не виключно тимчасово на період з 31.03.2010 року по 25.07.2010 року застосовано «кредитні канікули».

Для забезпечення виконання відповідачем зобовязань за кредитним договором 07.09.2007 року між кредитором та відповідачем було укладено договір іпотеки № 010/02-26/1251-07і. Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення магазину, загальною площею 124,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,. що належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 06.09.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу Черкаської області за рестр. № 5089 та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №15849237 від 07.09.2007 року.

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 607107 грн. 00 коп.

За умовами п.4. ч.1. кредитного договору відповідач повинен був здійснювати погашення кредиту щомісячно шляхом сплати позичальником платежів, що зменшуються згідно з графіком погашення.

Однак, відповідач взяті зобовязання по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості.

В звязку з цим кредитором на адресу відповідачів було неодноразово надіслано листи з вимогою погашення суми заборгованості. Крім того з відповідачем неодноразово проводилися бесіди як в телефонному режимі, так і при безпосередньому спілкуванні. Однак до теперішнього часу листи залишені без відповіді, а вимоги без задоволення.

Відповідно до п.4.1.1. кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобовязань за цим договором позивальник сплачує кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості за кожен календарний день прострочення.

Відповідно до п.1.9.1. кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобовязань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум,належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до цього договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за кредитним договором.

Станом на 16.06.2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачам становить 726045 грн. 06 коп., що в доларовому еквіваленті складає 91057,26 дол. США, з яких:

-поточний залишок за кредитом 84099,40 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 670566 грн. 57 коп.;

-сума заборгованості за відсотками 6439,45 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 51344 грн. 96 коп.;

-нарахована пеня за прострочені платежі 518,41 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 4133 грн. 55 коп.;

На неодноразові вимоги погасити заборгованість по кредитному договору відповідач не реагує, в звязку з чим виконання вказаного договору взагалі являється сумнівним, що і змусило позивача звернутися до суду з вказаним позовом.

Відповідач позовні вимоги позивача визнав повністю та не заперечує проти задоволення даного позову. Неповернення коштів мотивує тяжким матеріальним становищем, яке в нього склалося на даний час. По можливості кошти зобовязується повернути.

Суд, заслухавши сторони та вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити повністю. Вимоги позивача законні, обґрунтовані і в судовому засіданні доведені.

В судовому засіданні було встановлено, що 07.09.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 010/02-26/1251-07 (а.с.3-6). За умовами кредитного договору кредитор надав відповідачу ОСОБА_2 кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 96000 доларів США. з кінцевим строком погашення 06.09.2022 року. Процентна ставка за умовами п.3кредитного договору становила 13,50% річних. З метою зменшення фінансового навантаження на відповідача в умовах кризових явищ в економіці України 25.01.2009 року та 31.03.2010 року між кредитором та відповідачем було укладено відповідно договір про зміни № 1 (а.с.9) та додаткову угоду № 2 (а.с.12) до кредитного договору. За умовами додаткових угод було в тому числі але не виключно тимчасово на період з 31.03.2010 року по 25.07.2010 року застосовано «кредитні канікули».

Для забезпечення виконання відповідачем зобовязань за кредитним договором 07.09.2007 року між кредитором та відповідачем було укладено договір іпотеки № 010/02-26/1251-07і.(а.с.16-19) Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення магазину, загальною площею 124,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,. що належить відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 06.09.2007 року (а.с.20-22 посвідченого приватним нотаріусом Ватутінського міського нотаріального округу Черкаської області за рестр. № 5089 та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №15849237 від 07.09.2007 року (а.с.23-25).

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмету іпотеки, визначена сторонами, становить 607107 грн. 00 коп.

За умовами п.4. ч.1. кредитного договору відповідач повинен був здійснювати погашення кредиту щомісячно шляхом сплати позичальником платежів, що зменшуються згідно з графіком погашення.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Однак, відповідач ОСОБА_2 взяті зобовязання по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачу становить 726045 грн. 06 коп. що в доларовому еквіваленті складає 91057,26 дол. США, з яких:

-поточний залишок за кредитом 84099,40 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 670566 грн. 57 коп.;

-сума заборгованості за відсотками 6439,45 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 51344 грн. 96 коп.;

-нарахована пеня за прострочені платежі 518,41 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 4133 грн. 55 коп.;що стверджується розрахунком заборгованості (а.с.32-40).

В звязку з цим кредитором на адресу відповідачів було неодноразово надіслано листи з вимогою погашення суми заборгованості (а.с.26,28), що стверджується повідомленнями про вручення їх відповідачу (а.с. 27,29). Крім того з відповідачем неодноразово проводилися бесіди як в телефонному режимі, так і при безпосередньому спілкуванні. Однак до теперішнього часу листи залишені без відповіді, а вимоги без задоволення.

Відповідно до п.4.1.1. кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобовязань за цим договором позивальник сплачує кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості за кожен календарний день прострочення.

Ст. 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. При цьому ч.1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до п.1.9.1. кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобовязань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум,належних до сплати на дату предявлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до цього договору. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника, включаючи забезпечення за кредитним договором.

Дані положення повністю корелюють з вимогами ч.2 ст.1050 ЦК України, згідно з якою якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася та сплати процентів, належних йому.

За умовами Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки проводиться в тому числі, але не виключно за рішенням суду в установленому законом порядку. Згідно ст. 41 Закону України «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки за рішенням суду може проводитися, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. При цьому за умовами ст. 43 Закону України «Про іпотеку»початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки. Встановлення початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки, передбачена п.6.5.3 договорів іпотеки необхідна для можливості залучення в подальшому до торгів якнаймога більшої кількості потенційних покупців та продажу предмета іпотеки за найвищою ціною. Відтак це дозволить повністю погасити або максимально зменшити існуючу заборгованість відповідача.

А тому суд вважає за необхідне: 1. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість в сумі 726045 грн. 06 коп. що в доларовому еквіваленті складає 91057,26 дол. США;

2. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/02-26/1251-07 від 07.09.2007 року в сумі 726045 грн. 06 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 84099,40 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 670566 грн. 57 коп., сума прострочених відсотків за кредитом 6439,45 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 51344 грн. 96 коп., нарахована пеня за прострочені платежі 518,41 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 4133 грн. 55 коп. звернути стягнення на нежитлове приміщення магазину, загальною площею 124,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом реалізації його на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

3. Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, нежитлового приміщення магазину, загальною площею 124,9 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, встановити в розмірі 607107 грн.

А також стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати, а саме: витрати на судово-інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. та витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн.

На підставі ст.ст.509, 526, 527, 530, 611, 625, 629, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33,37 Закону України «Про іпотеку»та керуючись ст.ст.10, 60, 79, 81, 85, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

позовні вимоги АТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль»м. Київ вул. Лескова, 9 в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»18000 м. Черкаси вул. Гоголя, 224 код 21366225 МФО 354411 рахунок 29091558 заборгованість в сумі 726045 (сімсот двадцять шість тисяч сорок пять ) грн. 06 коп., що в доларовому еквіваленті складає 91057,26 дол. США.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/02-26/1251-07 від 07.09.2007 року в сумі 726045 грн. 06 коп., з яких: поточний залишок за кредитом становить 84099,40 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 670566 грн. 57 коп., сума прострочених відсотків за кредитом 6439,45 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 51344 грн. 96 коп., нарахована пеня за прострочені платежі 518,41 дол. США (*7,9735 грн. за 1 дол. США) = 4133 грн. 55 коп. звернути стягнення на нежитлове приміщення магазину, загальною площею 124,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом реалізації його на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації предмету іпотеки, нежитлового приміщення магазину, загальною площею 124,9 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, встановити в розмірі 607107 (шістсот сім тисяч сто сім) грн.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль»м. Київ вул. Лескова, 9 в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»18000 м. Черкаси вул. Гоголя, 224 код 21366225 МФО 354411 рахунок 29091558 понесені судові витрати, а саме: витрати на судово-інформаційне забезпечення розгляду справи в сумі 120 (сто двадцять) грн. та витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 (одна тисяча сімсот) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий підпис В.А. Здоровило

Суддя В.А. Здоровило