Рішення № 1794601, 03.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2008 р. Справа № 40/117-08

вх. № 4686/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Тимченко Т.О., дов. № 16/08 від 21.04.2008 року відповідача - Настусенко Д.Д., дов. № 08-11/4161/2-07 від 10.12.2007 року

розглянувши справу за позовом Приватної фірми "МАРТЕКС", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання за Приватною фірмою "МАРТЕКС" права власності на самочинно побудовані та переобладнані нежитлові споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 910 кв.м. в місті Харкові по вул. Селянській, № 94, а саме: - Літ."А-1" – адміністративну будівлю, яка складається з наступних приміщень: прим. літ.1-3 - коридору, загальною площею 9,9 кв.м., прим. літ. 1-4 - коридору – загальною площею 3,4 кв.м., прим. літ.1-5 – коридору, загальною площею 13,7 кв.м., прим. 1-6 - кабінету, загальною площею 14,9 кв.м., прим. 1-9 - кабінету, загальною площею 19,1 кв.м., прим.1-10 - каси, загальною площею 5,6 кв.м., прим. 1-11 - кабінету, загальною площею 13,4 кв.м., прим. 1-12 - коридору –1,1 кв.м., прим. 1-13 – уборної, загальною площею 1,9 кв.м., прим. I - тамбуру, загальною площею 2,7 кв.м., а усього по літ. "А-1", загальною площею - 85,7 кв.м., допоміжною площею - 32,7 кв.м., основною площею - 53,0 кв.м., Літ."К-1" – складу, загальною площею 4,7 кв.м., Літ. "Ж-1"– складу, загальною площею 18,3 кв.м., а усього по літ. "К-1" та "Ж-1" - загальною площею 23,0 кв.м., Літ."М-1" – майстерню, загальною площею 60,0 кв.м., Літ."Л-1" – майстерню, загальною площею 48,8 кв.м., Літ."Р-1" - майстерня-комора, яка складається з таких приміщень: літ.1-1 - майстерня, загальною площею 54,5 кв.м., прим. 1-2 –комори, загальною площею 9,0 кв.м., а усього по Літ." Р-1" - загальною площею 63,5 кв.м., Літ. "Х-1" –котельні, яка складається з наступних приміщень: прим. літ.1-1 - котельні, загальною площею 1,9 кв.м., прим.1-2 котельні, загальною площею 4,3 кв.м.,а усього по літ. "Х-1" - загальною площею 6,2 кв.м., а усього по літ."Л-1", "М-1", "Р-1", "Х-1" - загальною площею 178,5 кв.м., Літ."У-1"- гараж, загальною площею 29,4 кв.м., Літ."Д-1" – комору, загальною площею 5,1 кв.м., а усього по літ. "У-1", "Д-1" - загальною площею 34,5 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Згідно до рішення Харківського міського виконавчого комітету за № 176 від 10 червня 1987 року Харківського заводу ім. Т.Г.Шевченка було відведено земельну ділянку по вул. Селянській, № 94 в м. Харкові для забудівлі пожарного депо. Завод виконав відселення співвласників житлового будинку за № 94 по вул. Селянської у м. Харкові за особисті кошти, але у зв*язку з відсутністю матеріальних коштів у заводу будівництво пожарного депо не розпочав.

У 1988 року кооператив "САДОВОД", а у подальшому - правонаступник, Приватна фірма "МАРТЕКС" зі згодою керівництва заводу ім. Т.Г. Шевченко та згідно до рішення за № 55-б від 01 квітня 1988 року Жовтневого Райвиконкому м. Харкова та приказу № 616 от 20 травня 1988 заводу ім. Т.Г.Шевченка купувала житловий будинок № 94 з приналежними до нього спорудами по вул. Селянській в м. Харкові (договір № 1 від 14 червня 1991 року), гроші у розмірі 10670 руб. за придбання вищевказаного житлового будинку були сплачені заводу згідно до приходно-касового ордеру за № 535 від 26 червня 1991 року. Але, завод ім. Т.Г.Шевченко не додав до МІСЬКБТЇ письмові дані щодо скасування права власності на минулих співвласників житлового будинку № 94 по вул. Селянській у м. Харкові, у зв»язку з чим на наступний час не скасована правова реєстрація минулих співвласників на житловий будинок № 94 по вул. Селянській, хоча на наступний час старий житловий будинок зруйновано.

З 1991 року Приватна фірма "МАРТЕКС" експлуатує будинок та споруди і використовує земельну ділянку для своєї виробничої діяльності. На обслуговування о будинку були укладені угоди з комунальними та іншими службами. Крім того, Приватна фірма "МАРТЕКС" сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою з 1991 року по теперішній час.

Згідно до реєстраційного посвідчення Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" за № 15641 від 27 березня 1992 року житловий будинок № 94 з приналежними будівлями та спорудами, який розташований в місті Харкові по вул. Селянській зареєстровано на праві приватної власності за Приватною фірмою "МАРТЕКС" згідно до договору купівлі - продажу № 1 від 14 червня 1991 року та рішення Жовтневого Райвиконкому м. Харкова за № 168-41 від 24 грудня 1991 року.

Земельна ділянка, площею 910 кв.м., на якій розташований вищевказаний житловий будинок, була відведена для забудівлі згідно до рішення Жовтневого райвиконкому за № 132 від 18 березня 1968 року .

У 1991 року Приватна фірма "МАРТЕКС" за свої особисті кошти та згідно до технічних умов самовільно почала будівництво нежитлових споруд, та у 1993 року побудувала такі нежилі споруди, а саме: Літ. "А-1" – адміністративна будівля, яка складається з наступних приміщень: літ. 1-3 - коридору, загальною площею 9,9 кв.м., прим. літ.1-4 - коридору – загальною площею 3,4 кв.м., прим. літ.1-5 – коридору, загальною площею 13,7 кв.м., прим.1-6 - кабінету, загальною площею 14,9 кв.м., прим. 1-9 - кабінету, загальною площею 19,1 кв.м., прим. 1-10 - каси, загальною площею 5,6 кв.м., прим. 1-11-кабінету, загальною площею 13,4 кв.м., прим. 1-12 - коридору – 1,1 кв.м., прим. 1-13 – уборної, загальною площею 1,9 кв.м., прим.1 - тамбуру, загальною площею 2,7 кв.м., а усього по літ. "А-1", загальною площею 85,7 кв.м., допоміжною площею - 32,7 кв.м., основною площею -53,0 кв.м.,літ."К-1" – складське приміщення, загальною площею 4,7 кв.м., Літ. "Ж-1" – складське приміщення, загальною площею 18,3 кв.м., Літ."М-1" – майстерні, загальною площею 60,0 кв.м., Літ. "Л-1" – майстерня, загальною площею 48,8 кв.м., Літ. "Р-1" - майстерня - комора, яка складається з таких приміщень: літ. 1-1- майстерня, загальною площею 54,5 кв.м., прим.1-2 – комори, загальною площею 9,0 кв.м., а усього по Літ. "Р-1" - загальною площею 63,5 кв.м., Літ. "Х-1" – котельня, яка складається з наступних приміщень: прим. літ.1-1 - котельні, загальною площею 1,9 кв. м., прим.1-2 котельні, загальною площею 4,3 кв.м., а усього по Літ. "Х-1", загальною площею 6, 2 кв.м., Літ. "У-1" - металевий гараж, загальною площею 29,4 кв.м., літ. "Д-1" – комори, загальною площею 5,1 кв.м. Згідно до технічного паспорту вищевказані нежитлові споруди значаться як самовільно побудовані.

На сьогоднішній день Приватна фірма "МАРТЕКС" використовує вищевказані нежитлові споруди для своєї діяльності, та сплачує усі витрати, які пов»язані з експлуатацією вищевказаних нежитлових споруд.

Згідно до технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківрєконструкція" від 01 грудня 2007 року "Про стан будівельних нежитлових конструкцій по вул. Селянської, № 94 в м. Харкові" - Технічний стан нежитлових конструкцій забезпечує надійну експлуатацію для безпечного життя та здоров»я мешканців. Технічні рішення, які були прийняті при будівництві відповідають діючим пожежним та санітарним нормам та правилам державних стандартів».

Для реєстрації права власності на самовільно побудований об»єкт нерухомого майна необхідно правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об»єкт нерухомості. Так, відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року за №7/5 у редакції наказу від 28 січня 2003 року за № 6/5/ - одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно. Реєстрація об*єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації в порядку, визначеному законодавством. Тобто, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Згідно статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно статтей 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статтей 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 319, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на самочинно побудовані та переобладнані нежитлові споруди, які розташовані на земельній ділянці площею 910 кв.м. в місті Харкові по вул. Селянській, № 94, а саме: - Літ."А-1" – адміністративну будівлю, яка складається з наступних приміщень:прим. літ.1-3 - коридору, загальною площею 9,9 кв.м., прим. літ. 1-4 - коридору – загальною площею 3,4 кв.м., прим. літ.1-5 – коридору, загальною площею 13,7 кв.м., прим.1-6 - кабінету, загальною площею 14,9 кв.м., прим. 1-9 - кабінету, загальною площею 19,1 кв.м., прим.1-10 - каси, загальною площею 5,6 кв.м., прим. 1-11 - кабінету, загальною площею 13,4 кв.м., прим.1-12 - коридору – 1,1 кв.м., прим.1-13 – уборної, загальною площею 1,9 кв.м., прим. I - тамбуру, загальною площею 2,7 кв.м., а усього по літ. "А-1", загальною площею - 85,7 кв.м., допоміжною площею - 32,7 кв.м., основною площею - 53,0 кв.м., Літ."К-1" – складу, загальною площею 4,7 кв.м., Літ."Ж-1" – складу, загальною площею 18,3 кв.м., а усього по літ. "К-1" та "Ж-1" - загальною площею 23,0 кв.м., Літ. "М-1" – майстерню, загальною площею 60,0 кв.м., Літ. "Л-1" – майстерню, загальною площею 48,8 кв.м., Літ."Р-1" - майстерня-комора, яка складається з таких приміщень: літ. 1-1- майстерня, загальною площею 54,5 кв.м., прим.1-2 – комори, загальною площею 9,0 кв.м., а усього по Літ."Р-1" - загальною площею 63,5 кв.м., Літ. "Х-1" – котельні, яка складається з наступних приміщень: прим. літ.1-1 - котельні, загальною площею 1,9 кв.м., прим. 1-2 котельні, загальною площею 4,3 кв.м., а усього по літ. "Х-1" - загальною площею 6,2 кв.м., а усього по літ. "Л-1", "М-1", "Р-1", "Х-1" - загальною площею 178,5 кв.м., Літ. "У-1" - гараж, загальною площею 29,4 кв.м., Літ."Д-1" – комору, загальною площею 5,1 кв.м., а усього по літ. "У-1", "Д-1" - загальною площею 34,5 кв.м. за Приватною Фірмою "МАРТЕКС" (ідентифікаційний код 22702563, адреса: 61157, м. Харків, вул. Селянська, буд. № 94).

Повний текст рішення підписаний 08.07.2008 року.

Суддя Хотенець П.В.

Секретар судового засідання Карімов В.В.