Рішення № 17919892, 30.08.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" серпня 2011 р.Справа № 3/5025/1323/11 За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції УДППЗ "Укрпошта", м. Хмельницький <в особі >

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 смт. Летичів Хмельницької області

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області

про стягнення 7822,72 грн. збитків

Суддя Вибодовський О.Д.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_2 за довіреністю №12-144 від 13.01.2011р.

відповідача: не з`явився

третьої особи: ОСОБА_3 за довіреністю №1784 від 12.10.2010р.

У судовому засіданні згідно ч.2 ст.85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Суть спору: Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 7822,72 грн. збитків. В обґрунтування позовних вимог посилається на те що, за умовами договору оренди №958 приміщення передавалось в оренду з метою розміщення дитячого кафе, проте, вказане приміщення використовувалось з метою розміщення магазину промислових товарів, що підтверджується актом перевірки ефективності використання державного майна, переданого в оренду від 24.03.2011р.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, наполягав на його задоволенні.

Представник третьої особи в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та подав письмову позицію по справі.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав. Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців місцем проживання ФОП ОСОБА_1 є АДРЕСА_1. Ухвалу про призначення справи до розгляду та ухвалу про відкладення розгляду справи було направлено за вказаною адресою. Таким чином відповідач про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

З огляду на викладене, суд вирішує спір на підставі матеріалів справи в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький (Орендодавець), з однієї сторони, та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 смт. Летичів (Орендар), з другої сторони, 19.10.2009 р. укладено договір № 958 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності - нежитлового приміщення площею 88,3 кв.м. розміщене за адресою: АДРЕСА_2, та перебуває на балансі Хмельницької дирекції УДППЗ „Укрпошта”, вартість якого згідно зі звітом про оцінку майна становить на 30.04.2009р. 87977,71 грн.

Відповідно до п.1.2. розділу 1 Договору майно передається в оренду з метою розміщення дитячого кафе.

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання - передавання Майна (п. 2.1).

По акту приймання - передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить додержавної власності від 19 жовтня 2009року вказане майно було передане Орендарю (ФОП ОСОБА_1).

Згідно п. 4 Постанови КМ України № 786 від 4.10.1995 року „Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна” орендна плата розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати. На основі річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди.

Згідно із розділом 3 Договору орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - червень 2009року - 600,00 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету, 30% до ЦПЗ №5 ХД УДППЗ „Укрпошта”.

24.03.2011 року проведено перевірку використання державного майна, про що складено Акт перевірки ефективності використання державного майна, переданого в оренду відповідно до Договору №958 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна. Під час перевірки встановлено, що майно використовується з метою розміщення магазину промислових товарів.

Вказаний акт було підписано представником позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області в особі представника - головного спеціаліста відділу оренди державного майна Кравчук Ірини Сергіївни, що діє на підставі посвідчення від 1 грудня 2004 року та ОСОБА_4 (довіреність від 01.07.2008року).

Крім того, рішенням господарського суду Хмельницької області від 13.07.2011р. по справі №12/5025/970/11 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 смт.Летичів, Хмельницька область розірвано договір №958 від 19.10.2009р. та стягнуто збитки.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги наступне.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 773 кодексу наймач зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.

Відповідно до ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. В розумінні вказаної норми права, збитками, є: втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Приписами ст. 224 Господарського кодексу України передбачено, що учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.

Правила відшкодування збитків містяться у ст. 623 ЦК, відповідно до якої відшкодування збитків може бути покладено на відповідача лише при наявності передбачених законом умов, сукупність яких створює склад правопорушення, яке є підставою для цивільної відповідальності.

Обовязковими умовами покладення відповідальності на винну сторону є наявність збитків, протиправність дій цієї особи, причинного звязку між діями особи та збитками, які складають обєктивну сторону правопорушення, та вини особи, внаслідок дій якої спричинено збитки.

Тобто збитки - це обєктивне зменшення будь-яких майнових благ сторони за договором, що обмежує його інтереси, як учасника певних господарських відносин і проявляється у витратах, зроблених кредитором, втраті або пошкодженні майна, а також не одержаних кредитором доходів, які б він одержав, якби зобовязання було виконано боржником.

Обовязковою умовою покладення відповідальності має бути безпосередній причинний звязок між неправомірними діями і збитками. Збитки є наслідком, а невиконання зобовязань причиною.

Підставою для відшкодування понесених збитків є спричинення їх внаслідок неправомірних дій, тобто наявності прямого причинного-наслідкового звязку між неправомірними діями однієї сторони та зменшення майнових прав іншої.

З матеріалів справи вбачається, що укладаючи договір оренди ФОП ОСОБА_1 взяла на себе зобовязання використовувати приміщення під дитяче кафе у звязку з чим при визначенні орендної плати орендодавцем було застосовано орендну ставку в розмірі 8%. Орендар же використовував вказане приміщення для реалізації промислових, непродовольчих товарів.

Відповідно до Додатку №2 до Постанови КМ України № 786 від 4.10.1995 року „Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна” орендна плата для даного виду використання приміщення розраховується виходячи з орендної ставки в розмірі 18%.

Сторони в договорі оренди (п.3.6 Договору) встановили, що орендна плата сплачується орендарем у співвідношенні :

-70% до державного бюджету;

-30 % балансоутримувачу ЦПЗ №5 ХД УДППЗ №Укрпошта”.

З розрахунку позивача вбачається, що він, як балансоутримувач, просить стягнути збитки, повязані з неналежним виконанням договору оренди у вигляді різниці розміру орендної плати, яку повинен був би сплачувати орендар, якби уклав договір для оренди приміщення з метою використання для продажу промислових товарів (з орендною ставкою 18%) і розміром орендної плати, яку він фактично сплачував (з орендною ставкою 8%).

Приймаючи до уваги, що відповідачем було порушено зобовязання, взяті відповідно до договору оренди індивідуального визначеного (нерухомого майна) №958 від 19.10.2009р. стосовно використання орендованого приміщення з метою розміщення дитячого кафе, вимоги позивача про стягнення збитків в сумі 7822,72 грн. є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44,49,82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код: НОМЕР_1 на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції УДППЗ "Укрпошта", м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90, код: 21344146, 7822,72 грн. (сім тисяч, вісімсот двадцять дві гривні, 72 коп.) - збитків, 102,00 грн. (сто дві гривні, 00 коп.) - витрат по сплаті державного мита та 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень, 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

СуддяО.Д. Вибодовський

Повний текст складено 30.08.2011р.

Віддруковано 4 примірника:

1 - позивачу,

2 - відповідачу,

3 третій особі,

4- до матеріалів справи.