Ухвала суду № 17918973, 18.08.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

18.08.11

Справа №5/189-09но.

Суддя господарського суду Сумської області Соп’яненко О.Ю., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості» про забезпечення позову по справі

за позовом: Управління майном Сумської обласної ради, м.Суми

до відповідача: Сумського обласного комунального підприємства «Фонд інвестування об’єктів соціальної сфери та промисловості», м.Суми

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості», м.Суми

про визнання права власності

за зустрічним позовом: Сумського обласного комунального підприємства «Фонд інвестування об’єктів соціальної сфери та промисловості», м.Суми

до відповідача: Управління майном Сумської обласної ради, м.Суми

про визнання права власності

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості», м.Суми

до відповідачів: 1. Сумського обласного комунального підприємства «Фонд інвестування об’єктів соціальної сфери та промисловості», м.Суми

2. Управління майном Сумської обласної ради, м.Суми

про визнання нерухомого майна комунальною власністю територіальних громад Сумської області визнання права на приватизацію шляхом викупу, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду по справі № 5/189-09нр від 26.01.2011 р. первісний позов Управління майном обласної ради задоволений частково. Визнано право спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі Сумської обласної ради на нежитлові приміщення, розташовані у житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 31, площею 293,2 кв.м., позначені в Технічному паспорті БТІ літерою «А» за номерами 1, 2, 2а, 3, 4, 5, частка приміщення 10 площею 23 кв.м., 10а, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23. Провадження по зустрічному позову Сумського обласного комунального підприємства «Фонд інвестування об’єктів соціальної сфери та промисловості» припинено. Позов третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості» задоволений частково. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості» (40030, м. Суми, вул. Куликівська, 27; код 35742361) право на приватизацію нежитлового приміщення площею 94 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Харківська,31, шляхом викупу. Спонукати Управління майном обласної ради (40000, м. Суми, м. Незалежності, 2) підготувати до продажу шляхом викупу нежитлове приміщення площею 94 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Харківська,31, та провести процедуру приватизації шляхом викупу цих приміщень, продавши їх на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості» (40030, м. Суми, вул. Куликівська, 27; код 35742361).

Ухвалою суду від 16.06.2011 р. була задоволена заява ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості» та роз’яснений п. 10 рішення суду по даній справі наступним чином: термін «спонукати» в контексті п. 10 резолютивної частини рішення вжите в значенні терміну «зобов’язати» Управління майном обласної ради підготувати до продажу шляхом викупу нежитлове приміщення площею 94 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Харківська,31, та провести процедуру приватизації шляхом викупу цих приміщень, продавши їх на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості».

18.08.2011 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості» (заявник) подало заяву (вх. 12312) про зміну способу виконання рішення суду та про визнання договору дійсним. Ухвалою від 18.08.2011 р. заява Товариства прийнята судом до провадження та її розгляд призначений в судове засідання на 29.08.2011 р. о 12 год. 40 хв.

Також ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості» подана заява про забезпечення позову шляхом заборони Управлінню майном Сумської обласної ради та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо приміщення площею 94 кв.м. за адресою: м.Суми, вул.Харківська,31, яке відповідно до рішення суду від 26.01.2011 р. підлягає приватизації шляхом викупу на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості», крім дій, пов’язаних з процедурою приватизації шляхом викупу цього приміщення Товариством з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості», в тому числі заборонити закріплення на праві господарського відання цього приміщення за будь-якими іншими особами.

В обґрунтування своєї заяви ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості» зазначає, що на виконання рішення господарського суду Сумської області від 26.01.2011 р. по даній справі, яке вступило в законну сулу, виданий наказ від 10.03.2011 р., який Управління майном Сумської обласної ради в добровільному порядку не виконано. Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту ДВС Міністерства юстиції України від 04.07.2011 р. відкрито виконавче провадження ВП № 27374533 про примусове виконання рішення суду, по якому Управлінням майном дії також не вчинені. В даний час заявнику стало відомою, що на офіційному сайті Сумської обласної ради (електронна адреса: http://sorada.gov.ua/dokumenty-oblrady/proekty-rishen/category/56-8-sesija.html) розмішено проект рішення Сумської обласної ради, який має бути розглянутий на пленарному засіданні Сумської обласної ради 19.08.2011 р. Пунктом 1 проекту цього рішення передбачено «припинити користування на праві господарського відання обласного комунального підприємства «Фонд інвестування об’єктів соціальної сфери та промисловості» нежитловою будівлею площею 293,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 31». Пунктом 2 проекту цього рішення передбачено «закріпити на праві господарського відання за комунальним підприємством Сумської обласної ради «Нова фармація Сумщини» об’єкт нерухомості, зазначений у пункті 1 цього рішення». Співставлення рішення господарського суду Сумської області від 26.01.2011 р. по справі № 5/189-09 та проекту рішення Сумської обласної ради дає підстави вважати, що планується змінити режим власності приміщення площею 293,2 кв.м. за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 31, частиною якого є приміщення площею 94 кв.м. , яке було предметом спору у справі № 5/189-09, і яке відповідно до рішення суду підлягає приватизації шляхом викупу на користь ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості». Прийняття рішення про надання права іншій особі володіти, користуватися та розпоряджатися майном (право власності, право господарського відання), яке підлягає приватизації шляхом викупу за рішенням суду на користь заявника і в даний час перебуває у процедурі приватизації, суперечить вимогам чинного законодавства, суперечить змісту та суті чинного рішення суду від 26.01.2011 р. і може утруднити або унеможливити його виконання.

Згідно ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Суд, розглянувши заяву ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості» про забезпечення позову, визнав її обґрунтованою виходячи з наступного. Відповідно до ст. 115 ГПК України рішення господарського суду, що набрали законної сили, є обов’язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження». З наданих заявником матеріалів вбачається, що рішення господарського суду по даній справі від 26.01.2011 р., яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості» (40030, м. Суми, вул. Куликівська, 27; код 35742361) визнано право на приватизацію нежитлового приміщення площею 94 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Харківська,31, шляхом викупу та зобов’язано Управління майном обласної ради (40000, м. Суми, м. Незалежності, 2) підготувати до продажу шляхом викупу нежитлове приміщення площею 94 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Харківська,31, та провести процедуру приватизації шляхом викупу цих приміщень, продавши їх на користь ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості , не виконано ні в добровільному порядку, ні за відкритим виконавчим провадженням.

Товариством «Обласна агенція землі та нерухомості» подана заява про зміну способу виконання рішення суду від 26.01.2011 р., яка судом прийнята до розгляду.

Суд погоджується з обґрунтованим припущенням ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості», що через заплановане на 19.08.2011 р. розгляд сесією Сумської обласної ради питання щодо закріплення на праві господарського відання за комунальним підприємством Сумської обласної ради «Нова фармація Сумщини» об’єкту нерухомості - приміщення площею 293,2 кв.м. за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 31, частиною якого є приміщення площею 94 кв.м., яке було предметом спору у справі № 5/189-09, існує реальна загроза порушення прав заявника, що може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору. В зв’язку з цим, заява ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості» підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

УХВАЛИВ:

1. Заяву ТОВ «Обласна агенція землі та нерухомості» про забезпечення позову – задовольнити.

2. До вирішення заяви про зміну способу виконання рішення господарського суду Сумської області від 26.01.2011 р. № 5/189-09 по суті заборонити Управлінню майном Сумської обласної ради та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо приміщення площею 94 кв.м. за адресою: м.Суми, вул.Харківська,31, яке відповідно до рішення суду від 26.01.2011 р. підлягає приватизації шляхом викупу на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості», крім дій, пов’язаних з процедурою приватизації шляхом викупу цього приміщення Товариством з обмеженою відповідальністю «Обласна агенція землі та нерухомості», в тому числі заборонити закріплення на праві господарського відання цього приміщення за будь-якими іншими особами.

3. Ухвалу надіслати сторонам по справі, відділу Державної виконавчої служби.

4. Ухвала набрала законної сили та підлягає негайному виконанню.

Суддя О.Ю. Соп‘яненко