Рішення № 17908258, 10.08.2011, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 10.08.2011

Справа № 2-2285

2011р.

З А О Ч Н Е

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2011 року Мелітопольський міськрайонный суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Ніколової І.С.,

при секретарі - Бєлінській А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю науково виробниче підприємство “Цвет” про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач зазначив, що 03.01.2007 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 8,72га, яка розташована на території Новенської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області та належить позивачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 063435, виданого 20.03.2002 року Новенською сільською радою.

На підставі акту від 03.01.2007 року прийому передачі позивач передав земельну ділянку відповідачу.

Однак відповідач, всупереч вимогам ст.20 Закону України «Про оренду землі», не зареєстрував укладений договір у центрі державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах".

Просить суд зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні належної позивачу зеельної ділянки шляхом повернення її позивачу.

Представник позивача у судове засідання не зявився, від нього надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутністю, наполягає на заявлених позовних вимогах. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Заяви про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за його відсутністю не надходило, тому суд визнає його неявку неповажною та вважає можливим розглянути справу за його відсутністю, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяви представника позивача про слухання справи за його відсутністю та в зв'язку з неявкою відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

03.01.2007 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 8,72га, яка розташована на території Новенської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області та належить позивачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 063435, виданого 20.03.2002 року Новенською сільською радою (а.с.6-7).

На підставі акту від 03.01.2007 року прийому передачі позивач передав земельну ділянку відповідачу (а.с.8).

Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України та ч. 1 ст. 20 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

На підставі ч.1 ст.210, ч.3 ст.640 ЦК України та ст.18 Закону України “Про оренду землі” є укладеним із моменту його державної реєстрації. Порядок державної реєстрації договорів оренди землі затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, а відповідно до Указу Президента України від 17 лютого 2003 року «Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру»на Державний комітет України по земельних ресурсах покладено обовязок щодо здійснення у складі державного земельного кадастру державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, а також договорів оренди земельних ділянок.

Однак, всупереч вимогам ст.20 Закону України «Про оренду землі», зазначений договір оренди в центрі державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах не зареєстрований, про що свідчить відсутність відповідної позначки та печатки на договорі.

Статтею 18 Закону “Про оренду землі”, яка кореспондується з положеннями ЗК України, передбачено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Таким чином, суд вважає, що відсутність державної реєстрації договору оренди свідчить про відсутність між сторонами правовідносин по оренді земельної ділянки, як наслідок, безпідставність користування відповідачем земельною ділянкою, яка належить позивачеві на праві приватної власності, і відповідно, порушення його права власності, яке, відповідно ч.1 ст.321 ЦК України, є непорушним.

Аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі у сукупності суд приходить до висновку, що заявлений відповідно до положень ст. 152 ЗК України позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.152 ЗК України, ст.ст.16,210,321 ЦК України, ст.ст. 18, 20 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 15, 57, 59, 107, 208, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю науково виробниче підприємство “Цвет” про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - задовольнити у повному обсязі.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю науково виробниче підприємством “Цвет” усунути перешкоди в користуванні належної ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЗП № 063435, виданого 20 березня 2002 року, на праві власності земельної ділянки площею 8,72 га, яка розташована на території Новенської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, шляхом повернення ОСОБА_1 належної їй на праві власності земельної ділянки.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю науково виробничого підприємства “Цвет”, р/р 26000452501 в АБ «Металург» м.Запоріжжя, ЗКПО32096301, ІНН 320963008325, св-во 12133434, на користь ОСОБА_1, мешкає в АДРЕСА_1, судовий збір у розмірі 8 (вісім) гривень 50 копійок та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 (тридцять сім) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міжрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: