Рішення № 17888081, 22.08.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" серпня 2011 р. Справа № 5023/5883/11

вх. № 5883/11

Суддя господарського суду Буракова А.М.

при секретарі судовогозасідання Чепак А.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 за дов. від 25.07.2011 року, 3-ї особи <Текст >відповідача - не з'явився, 3-ї особи <Текст >

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків 3-я особа <Текст >

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промснаб", м. Харків 3-я особа <Текст >

про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа підприємець ОСОБА_2, м. Харків (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Промснаб", м. Харків про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень від 08.10.2010 року із сплати орендної плати в розмірі 100052,85 грн., заборгованості з відшкодування вартості комунальних та експлуатаційних послуг в сумі 15827,90 грн., інфляційних витрат в сумі 1671,59 грн., пені в сумі 3268,08 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.07.2011 року було прийнято заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 08.08.2011 року о 11:15 годині.

До господарського суду Харківської області 09.08.2011 року від представника позивача надійшов супровідний лист (вх.15336), відповідно до якого просить суд долучити до матеріалів справи витребувані судом документи.

Надані документи були досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Надав пояснення по суті справи.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, вимоги ухвали суду не виконав, причини неявки суду не відомо, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення № 6102208676414.

Відповідач не скористався своїми правами, наданими йому статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, на участь його представника в судовому засіданні, на спростування позовних вимог позивача, не надав суду доказів належного виконання договірних зобов'язань, не провів звірку взаємних розрахунків з позивачем, не надав суду свій варіант проекту акту звірки.

Враховуючи те, що норми ст.38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розгляд справи за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, а також з огляду на те, сторони були попередженні про розгляд справи за наявними матеріалами у разі їх незявлення в засідання суду, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

08 жовтня 2011 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2, м. Харків (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПРОМСНАБ» (відповідач) був укладений договір оренди нежитлових приміщень, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 (Договір), відповідно до якого відповідачу, як Орендарю були надані в оренду нежитлові приміщення в літ. "А-3", розташовані за адресою: АДРЕСА_2, а саме нежитлові приміщення першого поверху №№НОМЕР_2-:-НОМЕР_3 площею 278,2 кв. м.

Відповідно до п.3.5.2. Договору, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату відповідно до пункту 4 цього Договору. Пунктом же 4.2. передбачено, що орендна плата сплачується протягом 5 (Пяти) робочих днів. Наступних за оплачуваним місяцем, шляхом перерахування відповідної суми грошових коштів за платіжними реквізитами Орендодавця.

Як вбачається з матеріалів справи, факт надання послуг оренди підтверджується відповідними актами надання послуг, у січні - №12 від 01.02.2011; лютому - №18 від 01.03.2011; березні - № 22 від 01.04.2011; квітні - № 27 від 01.05.2011; травні - № 32 від 01.06.2011; червні -№39 від 01.07.2011р., скріплені підписами уповноважених представників сторін та печатками юридичних осіб.

Пунктами 4.1.2. та 4.1.3 Договору, місячна орендна плата встановлена у розмірі: з 22 листопада 2010 року по 03 лютого 2011 року - 9736,00 гривень; з 04 лютого 2011 року до закінчення строку оренди(відповідно до п.6.1. - до 08 жовтня 2017 року) -19472,00 гривень. Таким чином, враховуючи суми заборгованості у січні -3736.00грн.(було нараховано 9736,00грн, а сплачено лише 6000,00грн)., лютому - 18428,85 грн., березні, квітні, травні та червні - 77888,00грн (19472грн. х 4місяці) 2011 року, загальна сума заборгованості Орендаря зі сплати орендної плати становить 100052,85 гривень.

Згідно з пунктом 4.6. Договору вартість комунальних і експлуатаційних послуг, якими забезпечується об'єкт оренди (електрична енергія, теплова енергія, водопостачання, користування каналізацією, утримання місць загального користування, прибирання прилеглої території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішніх будинкових мереж, вивіз побутових відходів), а також компенсація плати за землю не включаються до складу орендної плати. Орендар оплачує зазначені послуги на підставі рахунків, складених Орендодавцем відповідно до показань лічильників (та/або пропорційно займаній площі), до 25-го числа місяця, наступного за звітним.

Як свідчать матеріали справи, факт надання комунальних та експлуатаційних послуг підтверджується відповідними актами надання послуг, затвердженим підписом і печаткою Орендаря.

Як свідчать матеріали справи, орендарем були порушені і дані умови договору, оскільки ним не була сплачена вартість комунальних і експлуатаційних послуг, якими забезпечується об'єкт оренди, у лютому, березні, квітні і травні 2011 року, а саме: у лютому 2011 року - компенсація витрат за газ на суму 2485,54грн.(рахунок та акт надання послуг № 20), компенсація витрат за водопостачання на суму 138,08грн.(рахунок та акт надання послуг № 21), компенсація витрат за огляд та обслуговування газових мереж на суму 46,66грн.(рахунок та акт надання послуг № 17); у березні - компенсація витрат за газ на суму 1480,32грн.(рахунок та акт надання послуг № 25), компенсація витрат за електричну енергію на суму 2932,91грн.,(оскільки були нараховані 6685,27грн.(6350,97грн.+334,3грн.), а сплачено лише 3752,36грн.), (рахунки та акти надання послуг №23,24), компенсація витрат за водопостачання на суму 153,61грн.(рахунок та акт надання послуг №26); у квітні - компенсація витрат за газ на суму 767,2грн.(рахунок та акт надання послуг № ЗО), компенсація витрат за електричну енергію на суму 5270,90грн. (4951,20грн.+319,70грн.), (рахунки та акти надання послуг №28,29), компенсація витрат за водопостачання на суму 205,39грн.(рахунок та акт надання послуг №31); у травні - компенсація витрат за газ на суму 36,32грн.(рахунок та акт надання послуг №35), компенсація витрат за електричну енергію на суму 1875,69грн. (1638,83грн.+236,86грн.), (рахунки та акти надання послуг №33,34), компенсація витрат за водопостачання на суму 171,74грн. (рахунок та акт надання послуг №36), компенсація витрат за огляд та обслуговування газових мереж на суму 263,54грн.(рахунок та акт надання послуг №38).

Таким чином загальна сума заборгованості за комунальні та експлуатаційні послуги, якими забезпечується об'єкт оренди за лютий - 2670.28грн., за березнь - 4566,84грн., за квітень - 6243,49грн. та травень - 2347,29грн. 2011 року складає 15827,9 гривень.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Статтею 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 198 Господарського кодексу України, передбачено, що зобовязання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Господарські зобовязання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 ГК України).

Відповідно до частини 7 статті 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу України.

Відповідно до вимоги ст.759 Цивільного кодексу України, згідно якої за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а також вимоги ст.901 Цивільного кодексу України, згідно якої за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу.

Як вбачається з матеріалів справи, суму заборгованості відповідачем не сплачено. За таких обставин та враховуючи доведеність факту порушення відповідачем умов діючого законодавства та умов договору, суд знаходить що сума заборгованості, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі за орендні платежі в сумі 100052,85 грн., за комунальні та експлуатаційні витрати в сумі 15827,90 грн.

Крім того, позивач заявив до стягнення з відповідача, інфляційні нарахування суми заборгованості у розмірі 1671,59 грн. та пеню в сумі 3268,08 грн.

В силу вимог ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

При цьому, передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Перевіривши нарахування надані позивачем, інфляційних нарахувань у розмірі 1671,59 грн. суд приходить до висновку, що даний розрахунок не суперечить вимогам чинного законодавства, нарахований вірно, з урахуванням чого позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до частини 1 статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Правові наслідки порушення зобовязання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

За змістом ст. 217 Господарського кодексу України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції та адміністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пункт 5.2. Договору передбачає, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язання, передбаченого підпунктом 1 пункту 5.2. договору, а саме сплата усіх платежів, що передбачені цим договором, Орендар повинен сплатити Орендодавцю грошову суму у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Відповідно до ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України, передбачено, Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Перевіривши нарахування пені за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі 3268,08 грн., суд приходить до висновку, що наданий позивачем розрахунок відповідає вимогам чинного законодавства, тому підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 549, 610, 611, 625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, статтями 193,198, 217, 230, 285 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 47-49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд - <Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Промснаб" (61085, м. Харків, вул. Академіка Проскури, 1, ідентифікаційний код 24124416) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) суму заборгованості за орендні платежі в сумі 100052,85 грн., за комунальні та експлуатаційні витрати в сумі 15827,90 грн., інфляційні нарахування в сумі 1671,59 грн., пеню в сумі 3268,08 грн., державного мита в сумі 1208,20 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис< Текст >Буракова А.М.

Повний текст рішення по справі 5023/5883/11 складено та підписано 29.08.2011 року.