Рішення № 17886159, 16.08.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Запоріжжя

16.08.11 Справа № 11/5009/3960/11

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Атлант»(пров. Котельний, буд. 2, м. Запоріжжя, 69035)

до відповідача: Запорізька міська рада (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105)

у присутності представників:

позивача: ОСОБА_1 дов. № 7 від 15.07.2011р.;

відповідача: ОСОБА_2 дов. № 01-38/0116 від 18.01.2011р.

про: визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Атлант»до Запорізької міської ради про визнання права власності на обєкти нерухомого майна.

Ухвалою від 15.07.2011р. порушено провадження у справі, призначені дата і час судового засідання.

З метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимогах, зокрема повідомив суд, що у 1991 році йому була надана земельна ділянка для будівництва виробничої бази. Протягом 1993-2008р. позивач за свої кошти збудував наступні обєкти нерухомого майна: будівля офісних приміщень склад металовиробів літ. А-2, цех металоконструкцій і прокатки профлиста літ. Б, будівля господарсько-побутових приміщень літ. В-2, будівлі складів літ. Д, К, Л, П, гаражі літ. Ж, З, И, вольєр літ. М, будівлі прохідних літ. Н, О, будівля насосної літ. Е, навіс літ. Р, паркани № № 6, 8, 9. 13, 12, 14, ворота № № 5. 7, 11, пожежна водойма № 3. ГРП № 10, замощення І.

Після закінчення будівництва вказані обєкти були прийняті та введені в комісією підприємства.

Відсутність акту вводу обєктів в експлуатацію унеможливлює реєстрацію права власності на новостворені обєкти в порядку передбаченому п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Позивач зазначає, що відсутність зареєстрованого у встановленому порядку права власності позбавляє товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Атлант»повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатись вказаним нерухомим майном.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує, при цьому зазначає, що Закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку обєктів забороняється.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін та ретельно вивчивши додатково надані докази, встановив наступні обставини:

Рішенням виконавчого комітету Запорізької Ради народних депутатів від 25.07.1991р. № 288/35 Фірмі «Атлант»фонду милосердя та здоровя УРСР відведено земельну ділянку площею 0,8 га для будівництва виробничої бази по вул. Експресівській у м. Запоріжжя. Рішенням виконавчого комітету Орджонікідзевської районної Ради народних депутатів від 25.02.1993р. № 46/11 (із змінами, внесеними розпорядженням від 23.12.1993р. № 355-р) у звязку із припиненням діяльності та реорганізації фірми «Атлант»фонду милосердя та здоровя УРСР, затверджено Статут її правонаступника товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Атлант». Згідно довідки про правовий статус земельної ділянки, виданої Управлінням держкомзему у місті Запоріжжі Запорізької області 13.05.2011р. № 02-02/1153, за даними державного земельного кадастру Фірма «Атлант»фонду милосердя та здоровя УРСР є користувачем земельної ділянки площею 0,8 га для будівництва виробничої бази по вул. Експресівській. Розпорядженням голови Заводської районної адміністрації Запорізької міської ради від 30.05.2002р. №604 обєкту нерухомості виробничій базі ТОВ ВКФ «Атлант»присвоєно поштову адресу: вул. Експресівська, 24.

Протягом 1993-2008р. на виділеній земельній ділянці на кошти та силами позивача були збудовані наступні обєкти нерухомого майна: будівля офісних приміщень склад металовиробів літ. А-2, цех металоконструкцій і прокатки профлиста літ. Б, будівля господарсько-побутових приміщень літ. В-2, будівлі складів літ. Д, К, Л, П, гаражі літ. Ж, З, И, вольєр літ. М, будівлі прохідних літ. Н, О, будівля насосної літ. Е, навіс літ. Р, паркани № № 6, 8, 9. 13, 12, 14, ворота № № 5. 7, 11, пожежна водойма № 3. ГРП № 10, замощення І.

Після закінчення будівництва зазначені обєкти прийнято в експлуатацію комісією підприємства.

У відповідь на звернення позивача щодо оформлення права власності на вказані обєкти нерухомості, Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради надав відмову з тієї підстави, що надані документи не доводять право власності ТОВ ВКФ «Атлант»на нерухоме майно по вул. Експресівській, 24 у м. Запоріжжі (лист від 05.07.2011 № 848/01-12/701).

За результатами інвентаризації, ОП ЗМБТІ виданий технічний паспорт в якому встановлена характеристика обєктів нерухомості: будівля офісних приміщень склад металовиробів літ. А-2, загальною площею 339,3 м2; цех металоконструкцій і прокатки профлиста літ. Б, загальною площею 1310,1 м2; будівля господарсько-побутових приміщень літ. В-2, загальною площею 142,2м2; будівля складу літ. Д, загальною площею 4,4 м2; будівля складу літ. К, площею 21,0 м2; будівля складу літ. Л, площею 33,7 м2; будівля складу літ. П, загальною площею 90,0 м2; гараж літ. Ж, площею 18,0 м2; гараж літ. З, площею 24,0 м2; гараж літ. И, площею 21,0 м2; вольєр літ. М, площею 18,4 м2; будівля прохідної літ. Н, загальною площею 14.5 м2; будівля прохідної літ. О, загальною площею 12,2 м2; будівля насосної літ. Е, площею 5,6 м2; навіс літ. Р, площею 83.9м2; паркани № № 6, 8, 9. 13, 12, 14, ворота № № 5. 7, 11, пожежна водойма № 3. ГРП № 10, замощення І.

Із матеріалів технічної інвентаризації вбачається, що вказані обєкти нерухомості завершені будівництвом та їх позначено відповідно до цільового використання. Відмітка про те, що зазначені обєкти мають статус самочинного будівництва у матеріалах технічної інвентаризації відсутня.

Збудовані обєкти відповідають цільовому призначенню земельної ділянки, яке встановлено рішенням виконавчого комітету Запорізької ради народних депутатів від 25.07.91 №288/35.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 цього Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частина 2 ст. 331 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Із матеріалів справи вбачається, що при будівництві спірних обєктів нерухомості не було порушено будівельних, санітарних та протипожежних вимог, а їх конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію.

Згідно інвентарних карток обліку основних засобів №№2, 15, 3, 13, 1, 12, 9, 8, 10, 11, 17, 26, 14, 7, 4, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 6, 5, 18, 27 будівлі та споруди, що є предметом спору, обліковуються на балансі позивача як основні засоби.

Оскільки на момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення цього спору, ні за якою іншою особою не зареєстроване, господарський суд вважає, що позовні вимоги заявлені правомірно та обґрунтовано, підтверджуються зібраними у справі доказами, а тому підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача не приймаються до уваги у звязку з вищенаведеним, а також у звязку з тим, що нормами ст. 18 Закону України “Про основи містобудування” у редакції, чинній до 07.03.2001р., було встановлено, що спорудження обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних Рад народних депутатів. Це право Ради народних депутатів можуть делегувати відповідним виконавчим органам. Закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України”.

До матеріалів справи додано копію рішення виконавчого комітету Запорізької Ради народних депутатів від 25.07.1991р. № 288/35, згідно якого Фірмі “Атлант” фонду милосердя та здоровя УРСР відведено земельну ділянку площею 0,8 га для будівництва виробничої бази по вул. Експресівській. Тобто будівництво зазначених обєктів було здійснено з дозволу виконавчого органу міської ради. Чинне на момент будівництва спірних обєктів законодавство не містило заборони на експлуатацію не прийнятих обєктів.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Атлант»(ідентифікаційний код 19280634, пров. Котельний, буд. 2, м. Запоріжжя, 69035) право власності на обєкти нерухомого майна будівлю офісних приміщень склад металовиробів літ. А-2, загальною площею 339,3 м2; цех металоконструкцій і прокатки профлиста літ. Б, загальною площею 1310,1 м2; будівлю господарсько-побутових приміщень літ. В-2, загальною площею 142,2 м2; будівлю складу літ. Д, загальною площею 4,4 м2; будівлю складу літ. К, площею 21,0 м2; будівлю складу літ. Л, площею 33,7 м2; будівлю складу літ. П, загальною площею 90,0 м2; гараж літ. Ж, площею 18,0 м2; гараж літ. З, площею 24,0 м2; гараж літ. И, площею 21,0 м2; вольєр літ. М, площею 18,4м2; будівлю прохідної літ. Н, загальною площею 14.5 м2; будівлю прохідної літ. О, загальною площею 12,2 м2; будівлю насосної літ. Е, площею 5,6 м2; навіс літ. Р, площею 83.9 м2; паркани № № 6, 8, 9. 13, 12, 14; ворота № № 5. 7, 11; пожежну водойму № 3; ГРП № 10; замощення І, що розташовані по вул.Експресівській, 24 у м. Запоріжжі.

СуддяС.А.Гончаренко

В судовому засіданні 16.08.2011р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 17.08.2011р.