Рішення № 17885920, 27.08.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.08.11р.Справа № 18/5005/7346/2011 За позовом Приватного підприємства "Грассо", м. Дніпропетровськ

до Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення

Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

третя особа: Комунальне підприємство "Молодіжне творче об"єднання",

м. Дніпропетровськ

про визнання договору недійсним

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. дов.від 11.05.11р.

від відповідача: не з"явився

від третьої особи: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство "Грассо" звернулось до господарського суду з позовом до Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, в якому просить визнати недійсним з моменту укладання договір оренди комунального майна №53-УКВ/09 від 02.02.2009 року

Позовні вимоги обґрунтовує неправомірними діями відповідача щодо укладання договору оренди майна, яке їй не належить на праві власності.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не подав, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином 02.07.2011 року, що підтверджується поштовим повідомленням “Укрпошта”, з клопотаннями про відкладення розгляду справи до суду не зверталися.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

З метою ефективного використання комунального майна Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (правонаступником якого є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради) на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року №41/11 передало в строкове платне користування Приватному підприємству "Грассо" комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 32.5 кв.м., розташоване за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська 53, на першому поверсі одноповерхового будинку, що перебуває на балансі комунального підприємства "Молодіжне творче об"єднання" для використання під буфет, строком до 17.01.2012 року.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі від 02.02.2009 року (а.с.20).

Як вбачається з матеріалів справи, предметом судового розгляду є вимога Приватного підприємства "Грассо" до Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 02.02.2009 року з моменту укладання.

Згідно з підпунктом 2 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання правочину недійсним. Згідно зі статтею 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Відповідно до частин 1-3, 5 статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Тому в кожній справі про визнання угоди недійсною суд повинен встановити наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання угоди недійсною і настання певних юридичних наслідків.

Як вбачається з матеріалів справи, обєктом оренди за спірним договором є нежитлове приміщення площею 32,5 кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська 53, на першому поверсі одноповерхового будинку.

За приписами статті 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Відповідно до статті 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Із матеріалів справи вбачається, що на момент укладання договору Дніпропетровська міська рада, не була власником спірного майна, а відтак не мала повноважень на укладання спірного договору.

Враховуючи викладене, суд вважає, що договір оренди нерухомого майна №53-УКВ/09 від 02.02.2009 року слід визнати недійсним на майбутнє, оскільки при укладанні договору оренди волевиявлення позивача було вільним і відповідало його внутрішній волі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати недійсним договір оренди комунального майна №53-УКВ/09 від 02.02.2009 року на майбутнє.

Стягнути з Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса,75, код ЄДРПОУ 37454258) на користь Приватного підприємства "Грассо" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, буд. 17, кв. 2-89, ЄДРПОУ - 34683211, свідоцтво про держ.реєстрацію серія А00 №768770 від 06.11.2006 року , р/р 2600730317001 а ЗАТ "Фінансовий союз Банк", МФО 305987) 85,00 грн. (вісімдесят п`ять грн. 00 коп.) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн.) на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили

Суддя В.І. Петрова Повне рішення складено 26.08.2011 року.