Рішення № 17883317, 01.08.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/152

01.08.11

За позовом

Прокурора міста Біла Церква в інтересах держави в особі

Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради

до

про

Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»

стягнення 6 864,15 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Лугін А.Ю. - прокурор відділу

від позивача

від відповідача

Костюшко О.П.- представник

Трофимов С.О.- представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Прокурора міста Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради про стягнення з Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»заборгованості з орендної плати у розмірі 6 379,20 грн. та 484,95 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між Управлінням комунального власності Білоцерківської міської ради та ВАТ КБ «Надра» договору оренди нежитлового приміщення № 525 від 30.11.2007 відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі перерахував орендну плату за користування орендованими приміщеннями за період з січня 2008 року по квітень 2010 року.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач позову не визнає та зазначає, що підстави для сплати орендної плати за період, вказаний у позовній заяві, відсутні оскільки дія договору оренди нежитлового приміщення № 525 від 30.11.2007 закінчилась 29.11.2008, додаткова угода про продовження його дії в строк та порядку передбаченому ч. 3 ст. 181 Господарського кодексу України позивачем не підписана та відповідачу не передана, а тому є неукладеною. Також відповідач вказує, що пропущено строк позовної давності щодо вимог про стягнення з відповідача пені.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд

В С Т А Н О В И В:

30.11.2007 між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради, як орендодавцем, та Відкритим акціонерним товариством комерційним банком «Надра, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра»згідно статуту ПАТ «Комерційний банк «Надра», затвердженого Наказом Тимчасової адміністрації ВАТ КБ «Надра»№ 52 від 26.01.2011, як орендарем, укладено договір оренди нежитлового приміщення № 525 (далі - Договір).

Згідно з п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 2.20 кв.м, яке розташоване на першому поверсі трьохповерхової нежитлової будівлі за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 19/1, та перебуває на балансі Білоцерківської дирекції об’єднаних міських кінотеатрів.

Відповідно до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна орендної і становить 298,78 грн. з ПДВ за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15 числа місяця, за який вона вноситься.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2 Договору).

Договір укладено строком з 30.11.2007 по 29.11.2008 (п.10.1 Договору).

На виконання умов договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 30.11.2007.

Додатковою угодою № 1 від 23.03.2010 до договору оренди нежитлового приміщення № 525 від 30.11.2007 сторони дійшли згоди продовжити строк дії Договору з 28.11.2008 до 01.04.2010. Крім цього, у зв’язку з введенням в ВАТ КБ «Надра»тимчасової адміністрації сторони доповнили Розділ 3 Договору п. 3.1.1 положенням наступного змісту: «Орендна плата за грудень 2008 року, січень, лютий, березень, квітень, травень 2009 року сплачуються в строк до 15 вересня 2010 року. Орендна плата за червень, липень, серпень. Вересень, жовтень 2009 року сплачуються в строк до 15 жовтня 2010 року. Орендна плата за листопад, грудень 2009 року, січень, лютий, березень 2010 року сплачуються в строк до 15 листопада 2010 року».

01.04.2010 орендар повернув, а орендодавець прийняв із користування нерухоме майно, передане за договором оренди нежитлового приміщення № 525 від 30.11.2007, про що свідчить відповідний акт приймання –передачі.

Як свідчать матеріали справи, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі здійснив розрахунки за оренду приміщення за період з січня 2008 року по квітень 2010 року Заборгованість орендаря перед орендодавцем за Договором оренди нежитлового приміщення № 525 від 30.11.2007 за вказаний період становить 6 379,20 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 4.2 Договору оренди нежитлового приміщення № 525 від 30.11.2007 орендар зобов’язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Доводи відповідача про відсутність правових підстав щодо сплати орендної плати у зв’язку із закінченням дії Договору 29.11.2008 судом не приймаються, виходячи з наступного.

За умовами договору нежитлового приміщення № 525 від 30.11.2007 передбачений обов’язок орендаря у разі припинення цього Договору протягом п’яти робочих днів повернути орендодавцю орендовані приміщення (п. 4.6 Договору). Також на орендаря покладений обов’язок сплачувати орендну плату по день фактичного звільнення приміщення та передачі його орендодавцю (п. 3.5 Договору).

Фактично орендар продовжував користування орендованим приміщенням до 01.04.2010, що засвідчено актом приймання-передачі, отже, в силу умов Договору має сплачувати орендну плату за таке користування.

Посилання відповідача на те, що додаткова угода є неукладеною суд також відхиляє, оскільки угода № 1 від 23.03.2010 містить усі суттєві умови, визначені законодавством, та підписана сторонами Договору. До того ж, ініціював укладання цієї додаткової угоди саме відповідач.

Враховуючи наведене, позовні вимоги про стягнення з відповідача 6 379,20 грн. основного боргу визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Пунктом 8.2. договору нежитлового приміщення № 525 від 30.11.2007 сторони погодили, що за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню від заборгованої суми за кожний день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки розраховується із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати у розмірі 0,04% за кожний день прострочення платежу.

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як про те зазначено у п. 18 Листа Вищого господарського суду України від 11.04.2005р. № 01-8/344 господарський суд у розгляді справи не зобов'язаний здійснювати «перерахунок»замість позивача розрахованих останнім сум штрафних санкцій, річних тощо. Однак з огляду на вимоги частини 1 статті 47 Господарського процесуального кодексу України щодо прийняття судового рішення за результатами обговорення усіх обставин справи та частини 1 статті 43 цього Кодексу стосовно всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності суд повинен перевірити обґрунтованість і правильність здійсненого позивачем нарахування таких сум, і в разі, якщо їх обчислення помилкове - зобов'язати позивача здійснити перерахунок відповідно до закону чи договору або зробити це самостійно.

Якщо для здійснення перерахунку необхідні додаткові матеріали, суд витребує їх у позивача, а в разі неподання ним таких матеріалів - з урахуванням обставин конкретної справи залишає позов (в частині стягнення відповідних спірних сум) без розгляду на підставі пункту 5 частини 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України або відмовляє в задоволенні позову у відповідній частині у зв'язку з недоведеністю позовних вимог.

Ухвалою суду від 30.06.2011 про порушення провадження у справі № 11/152 позивача зобов’язано надати детальний розрахунок пені із зазначенням періоду (дата початку нарахування пені та дата, по яку нараховується пеня, за кожний місяць окремо), за який нараховується пеня з урахуванням строку настання платежу за кожний місяць.

Як вбачається з розрахунку пені, наданого позивачем в судовому засіданні, при здійсненні такого розрахунку позивачем не були враховані положення додаткової угоди № 1 від 23.03.2010 до Договору, якою сторонами змінений строк оплати орендних платежів. І момент виникнення заборгованості, і період прострочення в позовній заяві визначено невірно.

За таких обставин, позов в цій частині необґрунтований і задоволенню не підлягає.

Судом враховано, що позов в частині стягнення з відповідача пені подано після спливу позовної давності, однак, враховуючи необґрунтованість вимог, підстави для застосування норм, що регулюють позовну давність, відсутні.

У зв’язку з частковим задоволенням позову судові витрати відповідно до ч. 4 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог та підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра»(04053, м. Київ, вул. Артема, 15, ідентифікаційний код 20025456, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Управління комунальною власністю Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, ідентифікаційний код 23570409, р/р 34224999600002 ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач – Білоцерківське відділення державного казначейства, код 23570409) 6 379 (шість тисяч триста сімдесят дев’ять) грн. 20 коп. заборгованості з орендної плати,

Стягнути з Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра»(04053, м. Київ, вул. Артема, 15, ідентифікаційний код 20025456, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Державного бюджету України 94 (дев’яносто чотири) грн. 79 коп. державного мита та 219 (двісті дев’ятнадцять) грн. 31 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В інший частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:02.08.2011