Рішення № 17867518, 28.07.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2011 р. Справа № 5016/2221/2011(6/137)

м. Миколаїв

За позовом: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, 54055, АДРЕСА_2

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Блок-Пост», 54003, АДРЕСА_1.

Про: стягнення заборгованості за договором № 622 від 01.06.2010 року в сумі 2580,00 грн. та 185,67 грн. втрат від інфляції.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2, довіреність від 20.07.2011 р. № 791.

Від відповідача не з'явився ПРЕДМЕТ СПОРУ : Позивач звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відповідача заборгованість за договором № 622 від 01.06.2010 року по орендній платі в сумі 2580,00 грн. та 185,67 грн. втрат від інфляції.

Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, вимоги ухвали про порушення провадження у справі щодо надання відзиву не виконав.

У відповідності до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала суду від 08.07.2011р. була направлена рекомендованою кореспонденцією на адресу відповідача та отримана ним 15.07.2011 року, що підтверджується поштовим повідомленням. Таким чином відповідач вважається належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи.

За таких обставин, суд розглядає справу на підстав ст. 75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,

Встановив:

01.06.2010 року між ФОП ОСОБА_1 та ТОВ «Блок-Пост»було укладено договір № 622 суборенди нежитлового приміщення, що належить на праві власності ТОВ «Союз-НИК» та станом на день укладення договору знаходиться в оренді у фізичної особи підприємця ОСОБА_1 За умовами договору суборенди ФОП ОСОБА_1 (орендодавець) зобовязався передати, а ТОВ «Блок-Пост»(орендар) зобовязався прийняти в строкове платне користування (суборенду) нежитлове приміщення № 622(235), розташоване на 6-му поверсі споруди туристичного комплексу за адресою: АДРЕСА_2.

Як свідчить акт приймання-передачі нежитлового приміщення, 01.06.2010 року позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування - суборенду нежитлове приміщення № 622(235), розташоване на 6-му поверсі споруди туристичного комплексу за адресою: АДРЕСА_2.

У відповідності до п.4.1. договору суборенди розмір орендної плати визначається сторонами в додатку № 1 д договору «Розрахунок орендної плати», що є його невідємною частиною. Пунктом 1 додатку до договору сторони погодили орендну плату на перший місяць суборенди як базову та встановили в розмірі 860,00 грн. (без ПДВ), а також визначили, що орендна плата за кожний наступний місяць суборенди може корегуватись орендодавцем на індекс інфляції.

Згідно п.4.2. договору суборенди сторони закріпили обовязок орендаря протягом 3-х робочих днів після підписання даного договору повністю сплатити орендну плату за перший місяць суборенди в розмірі, визначеному Додатком № 1 до договору, а також сплатити аванс за останній місяць суборенди у тому ж розмірі.

Пунктом 4.3. договору передбачено, що орендар зобовязаний щомісячно сплачувати орендну плату за поточні (крім першого) місяці суборенди в безготівковому (на поточний рахунок) або готівковому (в касу) порядку орендодавцю не пізніше 10-го числа поточного місяця. Сплачений орендатором аванс у відповідності з п. 4.2. договору зараховується в рахунок оплати орендної плати за фактичний останній місяць суборенди.

У відповідності до закріплених пунктом 4.4. договору суборенди положень в період з 1-го по 10-е число поточного місяця орендатор зобовязаний самостійно отримати рахунок на оплату орендної плати в бухгалтерії орендодавця в приміщенні № 220 на другому поверсі споруди туристичного комплексу. Неотримання рахунка незалежно від причин не звільняє орендатора від обовязку уплатити орендну плату в установлений строк і в розмірі, визначеному на момент уплати Додатком № 1 до Договору або додатковими угодами до нього.

Як свідчить вказаний позивачем розрахунок, відповідач не сплачував орендну плату за період з липня по вересень 2010 року, у звязку з чим утворилась заборгованість в сумі 2580,00 грн. (860,00 грн. * 3)

За приписами ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства України.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на наведене, позивачем визначено розмір втрат від інфляції, що за період з жовтня 2010 року по травень 2011 року становить 185,67 грн.

Таким чином, позивач у звязку з порушенням його прав та законних інтересів цілком правомірно звернувся до суду з позовом.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, матеріалами справи доведеними, та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 759 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Блок-Пост», (54003, АДРЕСА_1, код 35472411) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (54055, АДРЕСА_2, к. 220 код НОМЕР_1) заборгованість з орендної плати в сумі 2580,00 грн., 185,67 грн. втрат від інфляції, 102,00 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя О.В.Ткаченко