Рішення № 17867229, 15.08.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.11 Справа № 20/5009/3729/11

Суддя Гандюкова Л.П.

За позовом Публічного акціонерного товариства “Електрометалургійний завод “Дніпроспецсталь” ім. А.М.Кузьміна” (69008, м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд.81)

до Приватного підприємства “Олександрія-Груп” (69123, м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 14, кв. 215)

про стягнення суми 743,70 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1. (дов. № 71 від 28.04.2011 р.);

Від відповідача не зявився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача суми 743,70 грн., із яких: 647,98 грн. основна заборгованість за договором оренди № 06100544 від 01.03.2010 р., сума 50,36 грн. пені, сума 9,72 грн. 3% річних, 35,64 грн. - втрати від інфляції.

Ухвалою господарського суду від 05.07.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/5009/3729/11, судове засідання призначено на 21.07.2011р. Ухвалою суду від 21.07.2011р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 15.08.2011р.

15.08.2011р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, які мотивовано порушенням відповідачем зобовязань по оплаті орендної плати за договором оренди від 01.03.2010 р. № 06100544. Позовні вимоги обґрунтовані ст.ст. 525, 526, 549, 610, 625 ЦК України.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про місце та час судового засідання повідомлений належним чином, ухвали суду направлялися на адресу, вказану в позовній заяві та у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 23.06.2011 р.

Згідно з п. 3.6 роз'яснень Президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст. 75 ГПК України у відсутність відповідача за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2010р. між Відкритим акціонерним товариством “Електрометалургійний завод “Дніпроспецсталь” ім.. А.М. Кузьміна” (Орендодавець, позивач у справі) та Приватним підприємством “Олександрія-Груп” (Орендар, відповідач у справі) був укладений договір оренди № 06100544, згідно з умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого в будівлі за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 6 (інв. № 100000024) загальною площею 12,44 кв.м (к. 6), в тому числі: 8,7 кв.м основна площа, 3,74 кв.м місця загального користування, для розташування офісу (п.п. 1.1, 1.2). Орендар взяв на себе зобовязання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцю вартість оренди та компенсувати вартість спожитих комунальних послуг (п. 3.2).

Відповідно до п. 1.3 строк оренди з 01.03.2010 р. по 28.02.2011 р., строк оренди відповідає строку дії договору. Договір оренди вважається укладеним з моменту підписання сторонами тексту договору (п. 1.4).

Згідно з підписаним сторонами Актом приймання-передачі (Додаток № 1 до договору оренди) позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове користування вищевказане приміщення. Відповідно до додаткової угоди № 1 від 30.09.2010 р., сторони встановили, що договір оренди № 06100544 від 01.03.2010 р. розривається по обопільній згоді з 30.09.2010 р., останнім днем оренди являється 30.09.2010 р. (п.п. 1,2 додаткової угоди № 1). Згідно з Актом приймання-передачі від 30.09.2010 р. (Додаток № 3 до договору оренди) орендар повернув орендодавцеві обєкт оренди.

У розділі 4 договору сторони встановили порядок розрахунків. За обєкт оренди орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату по тарифу: 60,00 грн. (в т.ч. ПДВ) за 1 кв.м основної площі; 03,00 грн. (в т.ч. ПДВ) за 1 кв.м місць загального користування (п. 4.1). Оплата за спожиті комунальній послуги проводиться на підставі додаваємого до договору розрахунку, узгодженого сторонами. Орендодавець має право в односторонньому порядку змінювати вартість відшкодування комунальних послуг при зміні тарифів підприємствами-постачальниками цих послуг, письмово повідомив про це орендаря (п.п. 4.2, 4.3). Щомісячний розмір орендної плати, вказаний в п. 4.1, починаючи з другого місяця оренди приміщення і за кожний послідуючий місяць підлягає індексуванню на коефіцієнт інфляції за попередній місяць, індексування розміру орендної плати здійснюється орендодавцем з наростаючим підсумком. У разі відсутності інфляції, розмір орендної плати залишається без змін (п. 4.4). Встановлену в п.п. 4.1, 4.2 оплату орендар зобовязаний перераховувати на розрахунковий рахунок орендодавця, вказаний в п. 8 даного договору, щомісячно до останнього числа звітного місяця, на підставі рахунку, виставленого орендодавцем. У разі виставлення орендодавцем рахунку пізніше вказаного строку, орендар зобовязаний оплатити рахунок на протязі 10 днів, з дня його поштової відправки орендодавцем (п. 4.5). Відповідно до розрахунку компенсації комунальних послуг (Додаток № 2 до договору оренди) загальна сума компенсації надаваємих комунальних послуг в місяць 93,49 грн. (в т.ч. ПДВ) чи 127,45 грн. (в т.ч. ПДВ) в опалювальний сезон.

Як вбачається з наданих позивачем матеріалів справи, орендодавцем згідно з п. 4.5 договору було вручено відповідачу рахунки на сплату орендної плати та комунальних послуг № 4138547 від 30.09.2010 р. на суму 544,48 грн., № 4138832 від 30.09.2010 р. на суму 73,98 грн., № 4139159 від 30.09.2010 р. на суму 29,52 грн. (а.с. 17-19), усього на загальну суму 647,98 грн., рахунки отримані відповідачем 13.12.2010 р. (а.с. 20). Також рахунки направлялися поштою (а.с. 37-40).

Відповідач взяті на себе зобовязання щодо оплати орендних платежів та комунальних послуг належним чином не виконав, внаслідок чого заборгованість за договором оренди за вересень 2010 р., відповідно до відомості по рахункам з 01.03.2010 р. по 31.07.2011 р. (а.с. 79) склала 647,94 грн. У судовому засіданні представник позивача усно уточнив, що у позовній заяві допущено арифметичну помилку, сума заборгованості відповідача за вересень 2010 р. складає 647,94 грн.

04.04.2011 р. позивач направив на адресу відповідача претензійну заяву № 1-6пр від 04.04.2011 р. із вимогою щодо сплати суми заборгованості у розмірі 647,98 грн., пені, 3% річних. Відповідь на претензію від відповідача не надійшла.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази та вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 цього Кодексу встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач позовні вимоги не спростував, доказів належного виконання договірних зобовязань та погашення заявленої до стягнення суми заборгованості не надав.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 647,94 грн. заборгованості з орендної плати та комунальних платежів основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Позивач також просить стягнути з відповідача суму 35,64 грн. втрат від інфляції за період з січня по травень 2011 р. та суму 9,72 грн. 3% річних за період з 23.12.2010 р. по 23.06.2011 р.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунки позивача, судом встановлено, що при розрахунку втрат від інфляції та 3% річних було допущено арифметичну помилку та втрати від інфляції становлять суму 35,74 грн., 3% річних суму 9,74 грн. Враховуючи положення ст. 83 ГПК України до стягнення належать заявлені позивачем сума 35,64 грн. втрат від інфляції за період з січня по травень 2011 р. та сума 9,72 грн. 3% річних за період з 23.12.2010 р. по 23.06.2011 р.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені в розмірі 50,36 грн. за період 23.12.2010 р. по 23.06.2011 р. (згідно з розрахунком).

Пунктом 5.2. договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати згідно з п. 4 договору орендар сплачує пеню в розмірі 0,2% від суми боргу за кожен день прострочки (але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який нараховується пеня).

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” № 543/96-ВР від 22.11.1996 р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Факт порушення зобовязання відповідачем суд вважає доведеним. Перевіривши розрахунок пені, судом встановлено, що позивачем нарахована пеня в сумі 42,31 грн. на суму 544,48 грн. заборгованості з орендної плати (рахунок № 4138547), пеня в сумі 8,04 грн. на суму 103,50 грн. заборгованості по комунальним платежам (рахунки №№ 4138832, 4139159). З огляду на умови договору (п. 5.2), яким встановлено нарахування пені лише за несвоєчасне внесення орендної плати, до стягнення підлягає пеня в сумі 42,31 грн., яка нарахована позивачем на суму боргу з орендної плати. В частині нарахування пені на заборгованість по комунальним платежам, судом відмовляється.

На підставі викладеного, позов задовольняється частково.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати відносяться на сторони, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 8285 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства “Олександрія Груп” (69123, м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, буд. 14, кв. 215, код ЄДРПОУ 34676733) на користь Публічного акціонерного товариства “Електрометалургійний завод “Дніпроспецсталь” ім.. А.М. Кузьміна” (69008, м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, б. 81, код ЄДРПОУ 00186536, р/р 26006976712490 у філії ПАТ “ПУМБ” в м. Запоріжжі, МФО 313623) суму 647 грн. 94 коп. основного боргу, суму 35 грн. 64 коп. втрат від інфляції, суму 9 грн. 72 коп. 3 % річних, суму 42 грн. 31 коп. пені, суму 100 грн. 90 коп. витрат на державне мито, суму 233 грн. 46 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення підписано у повному обсязі 19.08.2011 р.