Рішення № 17866845, 03.06.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.11 Справа № 26/5009/2917/11

Суддя Юлдашев О.О.

за позовом Приватного акціонерного товариства «КонЗас»(Столичне шосе, 275, м. Київ, 03084)

до відповідачів 1/ Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Симетрія»(вул. Горького, 119/54, м. Запоріжжя, 69001)

2/ Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві (б-р Лесі Українки, 26, м. Київ, 01133)

про стягнення 8500,00 грн.

Суддя Юлдашев О.О.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1, довіреність №б/н від 23.05.2011.

від відповідача 1. - не зявився.

від відповідача 2. - не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлені позовні вимоги за позовом Приватного акціонерного товариства «Конзас» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Симетрія»та Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві про стягнення штрафу у сумі 8500,00 грн. та зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою суду від 30.05.2011. порушено провадження у справі № 26/5009/2917/11, судове засідання призначено на 03.06.2011.

В судове засідання 03.06.2011. відповідач-1. не зявився та не надав суду документи, витребувані ухвалою суду від 30.05.2011., зокрема відзив на позов.

До початку судового засідання до суду надійшов відзив від відповідача-2. в якому просить суд в задоволенні позову відмовити повністю та у звязку з неможливістю явки представника, розглядати справи без його участі.

Згідно п. 26.4.7-1 Розяснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких розяснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Ухвала від 30.05.2011. була направлена у цей же день на адресу відповідача-1, зазначену в позовній заяві, в установлений законом строк, поштовим відділенням на адресу господарського суду не поверталась, що свідчить про належне повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду спору.

У судовому засіданні представник позивача підтримав, вимоги викладені в позовній заяві.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобовязані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та обєктивного дослідження всіх обставин справи.

У відповідності зі ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Спір розглядається згідно зі ст. 75 ГПК України, по наявних у справі матеріалах.

Судовий процес здійснювався без застосування засобів технічної фіксації.

Розгляд справи завершено 03.06.2011. оголошенням вступної та резолютивної частини рішення, відповідно до статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

12.01.2011 між Позивачем та Відповідачем 1 було укладено договір доручення (надалі Договір), відповідно до якого Відповідач -1 зобовязується супроводжувати отримання сертифікату відповідності збудованого обєкту проектній документації, державним нормам і правилам на майновий комплекс, який складається з будівель та приміщень, якими є :будівля готелю (літ. «Н») загальною площею 3327,7 кв.м; будівля адміністративного корпусу (літ. «Л») загальною площею 360,0 кв.м.; Будівля гаражу (літ. «К») загальною площею 374,1 кв.м.; будівля ресторану (літ. «П») загальною площею 78,1 кв.м.; будівля каплиці (літ. «О») загальною площею 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ. «С»); бесідка (літ. «Р»; по вул. Столичне шосе, 275 в Голосіївському районі м. Києва, який належить ПрАТ «Конзас»на праві приватної власності. Цей сертифікат Відповідач -1 зобов`язаний передати Позивачу до 26.01.2011 року включно.

На виконання вказівки Відповідача -1, 19.01.2011 року Позивач звернувся до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у м. Києві із заявою про видачу сертифіката відповідності збудованого об'єкту проектній документації, державним будівельним нормам і правилам з усіма передбаченими законом документами.

Відповідно доРішенняКиївськоїміської Ради№297/1507 від 27 травня 2004 р. ПрАТ «Конзас»надано в оренду земельну ділянку для експлуатації та обслуговування бази відпочинку за адресою: м. Київ, Столичне шосе 26 (адреса ділянки згідно даних земельного кадастру, м. Київ Столичне шосе 65).

Відповідно до Розпорядження Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації №1047 від 27 вересня 2004 р. базі відпочинку ПрАТ «Конзас», розташованій по Столичному шосе, 26 присвоєно поштову адресу: Столичне шосе 275.

Приватне акціонерне товариство «Конзас»є власником нежилих будівель, якими є: нежилий будинок номер 6 (літ.д) загальною площею 54,9 кв.м по вул. Столичне шосе, 26 в м. Києві на підставі Договору дарування нежилого будинку, посвідченого Колисниченком О.Д., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 20 жовтня 2003 року № 3745 та зареєстрованого Київським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 21 листопада 2003 року, про що зроблено запис в реєстрову книгу №209-п за реєстровим № д2п-181 та виробничі приміщення по вул. Столичне шосе, 26 в м. Києві на підставі акту прийому-передачі від 27.12.1995 р., що підтверджується довідкою № 52175 від 07.12.2009 р., виданою Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Враховуючи положенняст. 317 ЦК Українипро те, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, позивач прийняв рішення щодо проведення будівельних робіт з реконструкції нежилих будівель по вул. Столичне шосе, 275 в м.Києві.

В результаті проведення зазначених робіт з'явилисьреконструйовані нежилі будівліпо вул.Столичне шосе, 275 в м. Києві, якими є: будівля готелю (літ.”Н”) загальною площею 3327,7 кв.м; будівля адміністративного корпусу (літ.”Л”) загальною площею 360,0 кв.м.; будівля гаражу (літ.”К”) загальною площею 374,1 кв.м.; будівля ресторану (літ.”П”) загальною площею 78,1 кв.м.; будівля каплиці (літ.”О”) загальною площею 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ.”С”); бесідка (літ.”Р”); по вул. Столичне шосе, 275 в Голосіївському районі м. Києва.

Вказані будівельні роботи з реконструкції нежилих будівель по вул. Столичне шосе, 275 в м.Києві, велись позивачем господарським способом, без затвердженого проекту та відповідно без отримання дозволу на будівельні роботи.

Відповідно до рішення господарського суду Запорізької області від 12.10.2010 року по справі № 26/330/10 за Позивачем було визнано право власності на майновий комплекс, що складається з будівель та приміщень, якими є: будівля готелю (літ.”Н”) загальною площею 3327,7 кв.м; будівля адміністративного корпусу (літ.”Л”) загальною площею 360,0 кв.м.; будівля гаражу (літ.”К”) загальною площею 374,1 кв.м.; будівля ресторану (літ.”П”) загальною площею 78,1 кв.м.; будівля каплиці (літ.”О”) загальною площею 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ.”С”); бесідка (літ.”Р”); по вул. Столичне шосе, 275 в Голосіївському районі м. Києва, що можуть вважатися введеними в експлуатацію як об'єкти закінчені будівництвом.

Тож, фактично, у позивача виникло право власності на зазначений майновий комплекс на підставі рішення господарського суду Запорізької області від 12.10.2010 року по справі № 26/330/10.

24.01.2011 року Позивач отримав від Відповідача -2 лист вих. № 7/260378/11 від 21.01.2011 року, відповідно до якого у видачі сертифіката відповідності на закінчений будівництвом майновий комплекс у складі: будівля готелю (літ.”Н”) загальною площею 3327,7 кв.м; будівля адміністративного корпусу (літ.”Л”) загальною площею 360,0 кв.м.; будівля гаражу (літ.”К”) загальною площею 374,1 кв.м.; будівля ресторану (літ.”П”) загальною площею 78,1 кв.м.; будівля каплиці (літ.”О”) загальною площею 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ.”С”); бесідка (літ.”Р”); по вул. Столичне шосе, 275 в Голосіївському районі м. Києва відмовлено.

При цьому, в даному листі Відповідач -2 рекомендував надати в повному обсязі документи, передбачені Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923.

Відповідно до п.5.1.1. Договору порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.

Пункт 5.4. Договору встановлює, що Сторона, що порушила цей Договір має сплатити неустойку (штраф) в розмірі 8500 грн.00 коп.

Оскільки, на цей час Позивач так і не отримав вказаний вище сертифікат, то обґрунтованим буде стягнення з Відповідача -1 неустойки (штрафу) в розмірі 8500 грн.00 коп.

Крім того, слід зазначити, що Позивачем було надано Відповідачу -2 документи в повному обсязі, в чіткій відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923.

Отже, дії Відповідача -2 щодо відмови у видачі Позивачу сертифіката відповідності на закінчений будівництвом майновий комплекс, суперечить чинному законодавству України та порушує його права та охоронювані законом інтереси.

Згідно з ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність»будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів у порядку, визначеному статтею 24 Закону України "Про планування і забудову територій". Відповідно до ст. 30-1 Закону України «Про планування та забудову територій»прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, який видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Сертифікат відповідності - документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджується Кабінетом Міністрів України відповідно до закону. Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.08 № 923 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 534), визначеного прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами.

Для одержання сертифіката відповідності замовник або уповноважена ним особа подає письмову заяву інспекції, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт, або інспекції за місцем розташування закінченого будівництвом об'єкта, якщо проводилися будівельні роботи. на виконання яких не вимагається дозвіл.

До заяви додаються:

проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку;

акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником. страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований).

Отже, дії Відповідача -2 щодо відмови у видачі Позивачу сертифіката відповідності на закінчений будівництвом майновий комплекс, суперечить чинному законодавству України та порушує його права та охоронювані законом інтереси.

За приписами ст. 33 ГПК України обовязок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем надано всі докази на підтвердження своїх вимог.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача-1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Симетрія»(вул. Горького, 119/54, м. Запоріжжя, 69001; код ЄДРПОУ 33153889) на користь Приватного акціонерного товарсивта «Конзас»(Столичне шосе, 275, м. Київ, 03084; код ЄДРПОУ 14364778) штраф у сумі 8500 (вісім тисяч пятсот)грн.00 коп. Видати наказ.

Зобов'язати Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві (б-р Лесі Українки, 26, м. Київ, 01133; код ЄДРПОУ 35647677) видати Приватному акціонерному товариству «Конзас»(Столичне шосе, 275, м. Київ, 03084; код ЄДРПОУ 14364778) сертифікат відповідності закінченого будівництвом об'єкта - майнового комплексу у складі: будівля готелю (літ.”Н”) загальною площею 3327,7 кв.м; будівля адміністративного корпусу (літ.”Л”) загальною площею 360,0 кв.м.; будівля гаражу (літ.”К”) загальною площею 374,1 кв.м.; будівля ресторану (літ.”П”) загальною площею 78,1 кв.м.; будівля каплиці (літ.”О”) загальною площею 13,0 кв.м.; тенісний корт (літ.”С”); бесідка (літ.”Р”), проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, що розташований по вул. Столичне шосе, 275 у Голосіївському районі м. Києва.

Стягнути з ТОВ «Компанія «Симетрія»(вул. Горького, 119/54, м. Запоріжжя, 69001; код ЄДРПОУ 33153889) на користь ПрАТ «Конзас»(Столичне шосе, 275, м. Київ, 03084; код ЄДРПОУ 14364778) 187 грн. (сто вісімдесят сім) грн. 00 коп. державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 (двісті тридцять шість) грн.00 коп. Видати наказ.

Суддя О.О.Юлдашев

(рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 15.06.2011.)