Рішення № 17865021, 15.08.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" серпня 2011 р.Справа № 10/17-2146-2011

за позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз»

про стягнення 24775,01 грн.

Суддя Смелянець Г.Є.

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю від 13.06.2011р. №237

від відповідача: не зявився

Суть спору: ВАТ «Укртелеком»в особі Одеської філії ВАТ «Укртелеком»звернулося до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з ТОВ «Союз»24775,01 грн., з яких 23142,22 грн. основний борг з оплати орендної плати з урахуванням інфляції з 01.11.2010р. по 01.07.2011р.; 1430,07 грн. пеня та 202,72 грн. 3% річних.

Під час розгляду справи позовні вимоги неоднараозово уточнювалися позивачем про що до суду надані відповідні заяви за вх. №20959/2011 від 01.07.2011р., за вх. №26044/2011 від 03.08.2011р., а у заяві від 15.08.2011р. позовні вимоги викладені позивачем в остаточній редакції, а саме позивач просить суд стягнути з відповідача основний борг в сумі 17666,20 грн., пеню в сумі 1430,07 грн. та 3% річних в сумі 202,72 грн.

Ухвалою від 01.08.2011р. на підставі ст.25 ГПК України здійснено заміну позивача по справі №10/17-2146-2011 Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком»на його правонаступника Публічне акціонерне товариство «Укртелеком».

Ухвалою від 01.08.2011р. строк вирішення спору у даній справі продовжений на 15 днів до 16.08.2011р. у звязку із задоволенням відповідного клопотання позивача.

Відповідач у судові засідання не зявився, відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову до суду не надав. При цьому ухвала суду про порушення провадження у справі, яка відправлена відповідачу на адресу, що зазначена у позові та у витягу з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, повернута до суду органами поштового заявку з повідомленням «за закінченням терміну зберігання», а тому господарський суд визнав за можливе розглянути дану справу за відсутністю відповідача у судових засіданнях та в силу вимог ст.75 ГПК України за наявними у справі документами, із врахуванням при цьому положень, що містяться в п.11 Інформаційного листа ВГСУ від 15.03.2007р. №01-08/123, згідно з яким, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

На підставі ст. 85 ГПК України у судовому засіданні за участю представника позивача оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

30.03.2010р. між ВАТ «Укртелеком»(орендодавець, позивач) і ТОВ «Союз» (орендар, відповідач) укладений договір оренди нерухомого майна товариства № 311-37, згідно з яким позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування дві окремі кімнати загальною площею 87 кв.м. адміністративних приміщень, які розташовані на першому поверсі двохповерхового будинку за адресою м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 55 (далі майно).

Відповідно до умов п.12.1. договору термін дії договору оренди встановлений з 01.01.2010р. по 31.12.2010р.

Умовами п.3.1. договору встановлено, що орендна плата перераховується відповідачем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються позивачем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна.

Згідно з умовами п. 3.2. договору орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком 3 становить 42,53 грн. за 1 кв. м. орендованої площі у тому числі ПДВ (20%). Орендна плата за перший місяць оренди за 87 кв. м. орендованої площі приміщень становить 3699,74 грн., у тому числі ПДВ 616,62 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Умовами п. 3.4., п.3.5. договору передбачено, що додатково до орендної плати відповідач сплачує витрати на утримання майна, вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п.3.1. договору згідно з рахунками позивача, пропорційно орендованій площі, та відшкодовує витрати на електроенергію.

Відповідно до умов п.8.2. договору за несвоєчасне перерахування відповідачем орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Додатком №1 до цього договору є акт приймання-передачі майна від 30.03.2010р., згідно з яким датою приймання передачі майна у користування є 01.01.2010р. Додатком №2 до цього договору є Перелік додаткових прав та обовязків орендаря і орендодавця при встановленні в орендованих приміщеннях технологічного обладнання. Додатком №3 до цього договору є Розрахунок плати за перший місяць оренди, а додатком №4 до цього договору є Зведений розрахунок експлуатаційних витрат та комунальних платежів для приміщення, що орендується.

Поряд з цим наявні у справі рахунки позивача свідчать, що у відповідача з 01.11.2010р. по 05.04.2011р. виник борг з орендної плати в сумі 19016,26 грн. та борг з експлуатаційних витрат в сумі 3649,94 грн., що загалом становить 22662,20 грн. При цьому вищевказані рахунки позивача на оплату орендної плати та відповідний розрахунок боргу з оплати орендної плати, який здійснений позивачем і наданий до позову, свідчать, що нарахування орендної плати з 01.11.2010р. по 05.04.2011р. здійснювалося позивачем шляхом щомісячного корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Під час розгляду справи позовні вимоги уточнені позивачем, про що до суду надано відповідну заяву від 15.08.2011р., згідно з якою позивач просить суд стягнути з відповідача основний борг в сумі 17666,20 грн., пеню в сумі 1430,07 грн. та 3% річних в сумі 202,72 грн.

При цьому позивач надав до суду акт звірки розрахунків за договором 311-37 від 30.03.2010р., який складений і підписаний сторонами станом на 10.06.2011р., та який свідчить про наявність боргу відповідача в сумі 17666,20 грн., а також свідчить про те, що частина боргу в сумі 5000 грн. оплачена відповідачем позивачу за платіжним дорученням №145 від 31.05.2011р., тобто після звернення позивача до суду з даним позовом.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про часткове задоволення уточнених позивачем позовних вимог, виходячи з наступного:

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обовязків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом строкове платне користування двома окремими кімнатами адміністративних приміщень загальною площею 87 кв.м., які розташовані на першому поверсі двохповерхового будинку за адресою м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 55 (надалі обєкт оренди) здійснювалося відповідачем на підставі відповідного договору оренди нерухомого майна товариства №311-37 від 30.03.2010р., який укладений з позивачем, та згідно з яким, відповідач зобовязався сплачувати позивачу орендну плату, а також додатково до орендної плати сплачувати позивачу витрати на утримання майна та плату за комунальні послуги пропорційно орендованій площі щомісячно не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим згідно з рахунками, які виставляються позивачем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно з вимогами ч. 1, ч.5 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Між тим, із вищевстановлених обставин справи випливає, що з 01.11.2010р. по 05.04.2011р. відповідач не в повному обсязі оплачував рахунки позивача на оплату орендної плати та оплату експлуатаційних витрат, внаслідок чого борг відповідача з оплати орендної плати станом на 10.06.2011р. становить 17666,20 грн. При цьому наявність цього боргу жодним чином не заперечується відповідачем та підтверджується актом звірки розрахунків станом на 10.06.2011р., який підписаний відповідачем під час розгляду справи у суді.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобовязань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

Згідно з вимогами ч.1 ст.230 ГК України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобовязання. Вимогами п.3 ч.1 ст.611 ЦК України також передбачено, що одним із наслідків порушення зобовязання є сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки (пені) є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Умовами укладеного між сторонами договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування відповідачем орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Розрахунок пені, який здійснений позивачем та згідно з яким розмір пені становить 1430,07 грн., перевірений господарським судом та встановлено його помилковість щодо нарахування пені на суму боргу за наростаючим щомісячним підсумком, а тому господарським судом самостійно здійснено перерахунок пені, виходячи із заявленого позивачем періоду і за розрахунком суду розмір пені становить 506,10 грн. (з 28.12.2010р. по 30.04.2011р. на суму боргу 2206,20 грн.: 2206,20 грн. х7,75%х2/365 днів х123 дні прострочення =115,24 грн.; з 28.01.2011р. по 30.04.2011р. на суму боргу 4840,70 грн.: 4840,70 грн.х7,75%х2/365х92 дні прострочення=189,12 грн.; з 28.02.2011р. по 30.04.2011р. на суму боргу 4882,04 грн.: 4882,04 грн.х7,75%х2/365х61 день прострочення =126,46 грн.; з 28.03.2011р. по 30.04.2011р. на суму боргу 4919,63 грн.: 4919,63 грн.х7,75%х2/365х33 дні пророчення = 68,94 грн.; з 28.04.2011р. по 30.04.2011р. на суму боргу 4978,61 грн.: 4878,61 грн. х7,75%х2/365х3 дні прострочення = 6,34 грн.).

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. При цьому в силу вимог ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Розрахунок 3% річних, який здійснений позивачем та згідно з яким розмір 3% річних становить 202,72 грн. перевірений господарським судом та встановлено його помилковість щодо нарахування 3% річних на суму боргу за наростаючим щомісячним підсумком, а тому господарським судом самостійно здійснено перерахунок 3% річних, виходячи із заявленого позивачем періоду і за розрахунком суду розмір 3% річних становить 97,97 грн. (з 28.12.2010р. по 30.04.2011р. на суму боргу 2206,20 грн.: 2206,20 грн. х3% /365 х123 дні прострочення =22,31 грн.; з 28.01.2011р. по 30.04.2011р. на суму боргу 4840,70 грн.: 4840,70 грн.х3%/365х92 дні прострочення=36,61 грн.; з 28.02.2011р. по 30.04.2011р. на суму боргу 4882,04 грн.: 4882,04 грн.х3% /365х61 день прострочення =24,48 грн.; з 28.03.2011р. по 30.04.2011р. на суму боргу 4919,63 грн.: 4919,63 грн.х3%/365х33 дні пророчення = 13,35 грн.; з 28.04.2011р. по 30.04.2011р. на суму боргу 4978,61 грн.: 4878,61 грн. х3% /365х3 дні прострочення = 1,23 грн.).

З огляду на вищевикладене, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність уточнених позивачем позовних вимог в частині стягнення з відповідача основного боргу в сумі 17666,20 грн., пені в сумі 506,10 грн., 3% річних в сумі 97,97 грн. В решті позовних вимог слід відмовити, з огляду на їх невідповідність обставинам справи.

Відповідно до ст.44, 49 ГПК України судові витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на обидві сторони у справі пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 8285 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз»(65012, м. Одеса, вул. Мала Арнаутська,104, кв.4, код ЄДРПОУ 23871789, п/р 26009240431 в ВАТ МТБ м. Іллічівськ, МФО 328168) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»(65029, м. Одеса, вул. Коблевська,39, код ЗКПО 01186691, р/р 26004258 в ООД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 328351) основний борг в сумі 17666 (сімнадцять тисяч шістсот шістдесят шість) грн. 20 коп., пеню в сумі 506 (пятсот шість) грн. 10 коп., 3% річних в сумі 97 (девяносто сім) грн. 97 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 232 (двісті тридцять дві) грн. 70 коп., витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 221 (двісті двадцять одна) грн. 65 коп.

3.У задоволені решти позовних вимог відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Суддя Смелянець Г.Є.

Повне рішення складено і підписано 15 серпня 2011 року.