Рішення № 17864255, 16.08.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.08.11                                                                                 Справа № 28/111пд/2011

Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Антоновій І.В., розглянувши матеріали за позовом

Прокурора міста Красний Луч в інтересах держави в особі Краснолуцької міської ради, м.Красний Луч Луганської області

до Відкритого акціонерного товариства „Краснолуцьке автотранспортне підприємство 10969”, м.Красний Луч Луганської області

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1007 грн. 51 коп.

за участю представників сторін:

від заявника: Колесніченко В.І., посв. № 72 від 16.03.2011, начальник відділу захисту інтересів громадян і держави у сфері земельних відносин;

від позивача: представник не прибув;

від відповідача: представник не прибув.

в с т а н о в и в:

Суть справи: прокурором заявлені вимоги про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07.04.2006, укладеного сторонами у справі, та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати у сумі 10 001 грн. 40 коп. та пені у сумі 6 грн. 12 коп. (п. 2 прохальної частини позову). Втім, у тексті самої позовної заяви прокурор зазначає про наявність заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2010 по 01.05.2011 у сумі 1 001 грн. 40 коп.

У судовому засіданні 16.08.2011 прокурор заявою від 16.08.2011 пояснив, що у прохальній частині позову допущено описку щодо суми боргу, а тому просить стягнути з відповідача 1001 грн. 40 коп. боргу з орендної плати та 6 грн. 12 коп. пені.

Дане уточнення приймається судом до розгляду.

Представники сторін не прибули до судового засідання, причини неявки суду не повідомили, про час та місце слухання справи були належним чином повідомлені, своїм процесуальним правом на участь у судовому засіданні не скористалися.

Явка представників сторін не визнавалась судом обов’язковою.

Відповідач також не надав відзив на позовну заяву, що не є перешкодою для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні за наявними у неї матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області дійшов наступного.

Сторонами у справі укладено договір оренди земельної ділянки від 07.04.2006, за умовами якого орендодавець (позивач) рішенням 55 сесії 4 скликання від 22.03.2006 № 39/6 надає, а орендар (відповідач) приймає в довгострокове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Красний Луч, вул. Сімферопольська, 18.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0, 1283 га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки наданої Краснолуцьким міським управлінням земельних ресурсів від 06.04.2006 за № 587 становить 69839 грн. 26 коп. (п. 2.2).

Орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1916 грн. 39 коп. за один рік на рахунок власника землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Періодичність внесення орендної плати щомісячно до 30 числа. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 1,2 облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення. (розділ 4 договору).

Як зазначає прокурор у позові, відповідач використовував земельну ділянку, не сплачуючи при цьому орендну плату, у зв’язку з чим за ним станом на 01.06.2011 виникла заборгованість у сумі 1 001 грн. 40 коп. за період з 01.12.2010 по 01.05.2011, що підтверджується довідкою Управління архітектури, містобудування та регулювання земельних відносин № 745 від 01.06.2011 (а.с. 13).

Відповідно ст.ст.142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об’єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади безпосередньо або через органи самоврядування, в межах їх повноважень, визначених законом, шляхом прийняття рішень, які є обов’язковими до виконання на відповідній території. Права органів самоврядування захищаються у судовому порядку.

Статтею 121 Конституції України передбачено, що на органи прокуратури України покладається представництво інтересів громадян або держави в судах у випадках, визначених законом.

Відповідно до ст.20 Закону України „Про прокуратуру” прокурор або його заступник при виявленні порушень закону має право звертатись до суду з заявами про захист прав і законних інтересів громадян, держави, а також підприємств та інших юридичних осіб.

Статтею 36-1 Закону України „Про прокуратуру” визначено, що підставою представництва прокурором в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчинюються у відносинах між ними або з державою.

Підставою звернення прокурора з даною позовною заявою до суду в інтересах держави в особі Краснолуцької міської ради є порушення відповідачем встановленого державою порядку користування земельною ділянкою, наданою на правах оренди.

Відповідно до ст.ст.13, 14 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. До істотних умов договору, зокрема, віднесено орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 зазначеного Закону передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором.

Враховуючи вищезазначені умови договору оренди землі, приписи вищевикладених норм земельного законодавства, суд дійшов висновку, що відповідач не проводив оплату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 1001 грн. 40 коп. за період з 01.12.2010 по 01.05.2011, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до п. 4.5 договору оренди земельної ділянки у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 1,2 облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Так, згідно довідки-розрахунку № 746 від 01.06.2011 (а.с. 14) нарахована пеня за період з 01.02.2011 по 31.05.2011 у сумі 6 грн. 12 коп.

Даний розрахунок відповідає умовам договору та приписам законодавства України.

За таких обставин, враховуючи, що відповідачем доказів відсутності боргу або його сплати до справи не надано, заперечень з боку відповідача щодо вірності розрахунку суми боргу та пені не надійшло, позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення повністю.

Крім цих вимог прокурор у зв’язку з систематичною несплатою орендної плати просить договір розірвати в судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Пунктом 12.3 договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

          Несплата орендної плати відповідачем підтверджена матеріалами справи, що у відповідності до приписів Цивільного кодексу України та умов договору оренди є підставою для розірвання цього договору на вимогу орендаря.

За таких обставин, позовні вимоги про розірвання договору є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Питання про розподіл судових витрат вирішується судом відповідно до позовних вимог немайнового характеру та майнового характеру зі сплатою державного мита за кожною вимогою окремо у розмірах, встановлених Декретом КМУ "Про державне мито".

          Відповідно до статей 44, 49 ГПК України витрати на державне мито та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

У судовому засіданні 16.08.2011 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

          На підставі викладеного, керуючись статтями 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Краснолуцьке автотранспортне підприємство 10969", м. Красний Луч, вул. Красногвардійська, 25, ідентифікаційний код 03116000, на користь Краснолуцької міської ради, м. Красний Луч, вул. Комуністична, 33, ідентифікаційний код 24046797, заборгованість з орендної плати у сумі 1 001 грн. 40 коп., пеню у сумі 6 грн. 12 коп., видати наказ позивачу.

3. Розірвати договір оренди землі від 07.04.2006, нормативна грошова оцінка якої складає 69 839 грн. 26 коп., укладений між Краснолуцькою міською радою (м. Красний Луч, вул. Комуністична, 33, ідентифікаційний код 24046797) та Відкритим акціонерним товариством "Краснолуцьке автотранспортне підприємство 10969" (м. Красний Луч, вул. Красногвардійська, 25, ідентифікаційний код 03116000), про надання земельної ділянки загальною площею 0,1283 га для розміщення та обслуговування будівель і споруд, виробничої площі за адресою: м. Красний Луч Луганської області, вул. Симферопольська, 18, та зареєстрований у Краснолуцькому міському реєстраційному офісі Луганської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі вчинено запис від 30.05.2006 за № 040640500052.

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Краснолуцьке автотранспортне підприємство 10969", м. Красний Луч, вул. Красногвардійська, 25, ідентифікаційний код 03116000:

- в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 - державне мито в сумі 187 грн. 00 коп.;

- в доход Державного бюджету України на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ Державній податковій інспекції у м. Красний Луч.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 22.08.2011.

Суддя                                                                                І.В. Семендяєва