Рішення № 17857074, 30.06.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2011 рокуСправа № 11/5026/1114/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., при секретарі Сахно І.В. за участю представників сторін: від позивача ОСОБА_1 за довіреністю, від відповідача не зявився, розглянувши справу за позовом Черкаської міської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення 9605 грн. 89 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 8987 грн. 01 коп. заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 01.03.2006р. та 618 грн. 88 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за землю.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 01 березня 2006 року між Черкаською міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 196007 кв. м., яка знаходиться між АДРЕСА_2, під вирощування сільськогосподарських культур, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 10 березня 2006 р. Позивач вказав на невиконання відповідачем зобовязань за вище вказаним договором оренди землі щодо сплати орендної плати за землю за період з початку дії договору по 31 березня 2011р..

У засіданні суду представник позивача позов підтримав з викладених у ньому підстав.

Відповідач, був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, однак свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив.

Незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне:

Рішенням Черкаської міської ради від 31.01.2006р. № 9-82 (далі - Позивач) фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 (далі - Відповідач) надана в оренду на 5 років земельна ділянка площею 196007 кв. м., яка знаходиться між АДРЕСА_2, під вирощування сільськогосподарських культур, за рахунок земель Черкаської міської ради.

01 березня 2006 року Черкаською міською радою, як орендодавцем та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 як орендарем, укладено договір оренди землі, згідно за яким орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 31.01.2006 р. № 9-82 надав орендарю, а останній прийняв в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 196007 кв. м., яка знаходиться між АДРЕСА_2 у м. Черкаси, під вирощування сільськогосподарських культур.

10 березня 2006 року. договір оренди землі від 01.03.2006р. був зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040677500112.

Згідно п. 4.1. Договору передбачено, що річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 1 % від її грошової оцінки і на час укладення договору становить 2551 грн. (в місяць 212 грн. 58 коп.).

Пунктом 4.2 Договору передбачено, що розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв'язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір орендної плати змінюватимуться без внесення змін та доповнень до цього договору.

Згідно п. 4.3 Договору орендна плата за землю вноситься щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

З 01 січня 2008 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі, що передбачено ст. 21 Закону України "Про оренду землі", а також п.4.2 Договору, розмір орендної плати становив 218 грн. 54 коп. у місяць (коефіцієнт індексації - 1,028).

З 01 січня 2009 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становив 251 грн. 75 коп. у місяць (коефіцієнт індексації 1,152).

З 01 січня 2010 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати становить 266 грн. 61 коп. у місяць (коефіцієнт індексації - 1,059).

Таким чином, з початку дії договору по 31 березня 2011 року Відповідачу нараховано 8987 грн. 01 коп. орендної плати за землю.

Проте, в порушення взятих на себе договірних зобов'язань, Відповідач за весь період користування ним земельною ділянкою не сплатив Позивачу нараховану орендну плату.

Відповідно борг відповідача з орендної плати за землю становить 8987 грн. 01 коп.

За прострочення сплати орендної плати за землю позивач нарахував відповідачу 618 грн. 88 коп. передбаченої п. 4.6. договору пені.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно ст. .ст. 13, 14, 18 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд прийшов до таких висновків.

Відповідач не виконав належним чином грошове зобовязання за договором оренди землі від 01.03.2006р. щодо сплати орендної плати за землю, тому позивач вправі вимагати стягнення з нього наявного боргу та передбаченої цим договором пені.

Заявлена до стягнення сума основного боргу відповідає його фактичній сумі. Стягувана сума пені нарахована позивачем у відповідності з фактичними обставинами виконання відповідачем зобовязання щодо сплати орендної плати за землю, вимогами законодавства і умовами договору оренди землі від 01.03.2006р.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход Державного бюджету України 102 грн. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 18030, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) - у доход бюджету м. Черкаси через Черкаську міську раду (вул. Б. Вишневецького, 36, 18000, ідентифікаційний код 25212542) для зарахування на рахунок №33213812700002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050200, - 8987 грн. 01 коп. боргу з орендної плати за землю та 618 грн. 88 коп. пені.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 18030, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) - в доход Державного бюджету України через державну податкову інспекцію у м. Черкаси (вул. Хрещатик, 235, м. Черкаси, ідентифікаційний код 34503595) для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №31117095700002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, - України 102 грн. державного мита;

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, 18030, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) - у доход бюджету через Придніпровський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції (вул. Енгельса, 118/1, м. Черкаси) для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №31216264700002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

СУДДЯ К.І. Довгань

Повний текст рішення підписаний 04.07.2011р.