Рішення № 17856531, 09.08.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.08.2011 Справа № 5024/951/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Людоговської В.В. при секретарі Шевченко М. С. , розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Содружество" м. Херсон

до Приватного підприємства "Нік Агро", м.Херсон

про стягнення 13603 грн. 67 коп.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 представник дов. б/н від 04.07.2011 р.

від відповідача - ОСОБА_2 представник б/н від 05.01.2011 р.

Закрите акціонерне товариство - багатогалузевий концерн "Содружество" (позивач) звернувся до суду з позовом про стягнення з приватного підприємства "Нік Агро" (відповідач) заборгованості у сумі 13603,67 грн. за договором оренди нежитлового приміщення.

Станом на 01.07.2011р. здійснено державну реєстрацію реорганізації ЗАТ БК"Содружество" шляхом перетворення в ТОВ "Група компаній "Содружество", до якого перейшли всі майнові права і обов'язки концерну.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач позовні вимоги визнає у повному обсязі, несплату пояснює важким фінансовим становищем підприємства та просить надати розстрочку виконання рішення строком на шість місяців.

Позивач проти надання розстрочки відповідачу не заперечує, але просить зменшити термін до чотирьох місяців.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

30 листопада 2008 року між закритим акціонерним товариством багатогалузевим концерном "Содружество" (позивач) та приватним підприємством "Нік Агро" ( відповідач) було укладено договір оренди нежитлового приміщення, що складається з 1 кімнати № 407, загальною площею 16,6 м2. строком на один рік, та додаткову угоду від 30.11.2008р. В подальшому, 30 листопада 2009 року строк дії договору продовжено до 30 листопада 2010 року, 30 листопада 2010 року укладено новий договір оренди нежитлових приміщень строком на один рік, таким чином договірні відносини діють до цього часу..

Згідно з розділом 1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування частину нежитлового адміністративного будинку у вигляді приміщення, розташованого на 4 поверсі, що складається з 1 кімнати № 407, загальною площею 16,6 м2, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Петренко, 18, .

Розділом 3 договору передбачений порядок передання приміщення в оренду, зокрема, передача приміщення орендарю здійснюється двосторонньою комісією, що складається з представників сторін (п. 3.1.), комісія перевіряє стан приміщення й складає акт передачі приміщення орендарю, у якому відображає стан приміщення (п. 3.4.). Приміщення вважається переданим орендареві з моменту підписання акту передачі приміщення орендарю (п. 3.6.).

Відповідно до розділу 4 договору строк оренди складає 1 рік з моменту підписання цього договору. Пунктом 4.3. зазначено, що орендар має право достроково розірвати договірні відносини, довівши до відома орендодавця в 30-денний термін, при цьому сплачена авансом орендна плата орендареві не повертається.

Умови розрахунку орендної плати передбачені розділом 5, в якому зазначено, що орендна плата за 1 місяць користування приміщенням складає в національній валюті України: за 1 кв.м. - 80,00 грн., в т.ч. ПДВ; за все приміщення - 1328,00 грн., в т.ч. ПДВ (п.5.1.)., до орендної плати також входять видатки на електропостачання, водопостачання, теплопостачання та прибирання приміщень. Крім того, в п. 5.2. зазначено, що орендодавець надає орендареві послуги, пов'язані з експлуатацією внутрішніх телефонних мереж. Вартість послуг, пов'язаних з експлуатацією внутрішніх телефонних мереж становить 10 грн. на місяць за кожний телефонний номер, що використовується орендарем (п.п.5.2.1.), а загальна вартість послуг, пов'язаних з експлуатацією внутрішніх телефонних мереж становить 10 грн. в місяць (п.п. 5.2.3.). Орендна плата та плата за послуги, пов'язані з експлуатацією внутрішніх телефонних мереж, перераховується на умовах передоплати в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10 числа поточного місяця (п.5.4.). Пунктом 5.5 передбачено, що розмір орендної плати може бути переглянутий у зв'язку зі зміною тарифів на комунальні послуги (газопостачання, водопостачання, теплопостачання, електропостачання), які надаються відповідними комунальними підприємствами виходячи із умов ринкової кон'юктури, а також в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. З метою ведення оперативного контролю за правильністю нарахування орендної плати та повноти розрахунків, сторони один раз в квартал - до 20 числа місяця, наступного за звітним, складають та підписують акт звірки взаємних розрахунків (п.5.7.).

Згідно п. 8.1. договору повернення орендодавцеві орендованого приміщення здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію й приступитися до передачі орендованого приміщення за 3 (три) дні до моменту закінчення строку оренди (п. 8.2.). Орендоване приміщення повинне бути передане орендарем і прийнято орендодавцем на наступний день з моменту закінчення строку оренди, про що складається акт повернення орендованого приміщення, що підписується членами двосторонньої комісії (п. 8.4.). Орендоване приміщення вважається фактично переданим орендодавцеві з моменту підписання акту повернення орендованого приміщення (п.8.5.). Оплата оренди орендарем здійснюється по день фактичного звільнення приміщення (п. 8.9.).

Відповідно до розділу3 договору, орендар свої зобовязання виконав належним чином, передавши 30.11.2008року, 29.11.2009 року та 30.11.2010 року актами приймання-передачі в тимчасове користування орендарю приміщення, загальною площею 16,6 м2, яке складається з 1 кімнати № 407, за адресою: м. Херсон, вул. Петренко 18.

Відповідач, в порушення умов договорів оренди нежитлового приміщення (п.п. 7.1.2.), позивачу - закритому акціонерному товариству - багатогалузевий концерн "Содружество" сплачує орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, що підтверджується актом взаєморозрахунків від 16.05.2011 року. На момент звернення до суду за позивачем рахується заборгованість у сумі 13603,67 грн.

Позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 13603,67 грн. основного боргу за договором оренди нежитлового приміщення від стали предметом судового розгляду у даній справі.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків (господарських зобов'язань).

Згідно з приписами ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, та ст.526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За правовою природою договори від 30.11.2008 року, від 30.11.2009 року та від 30.11.2010 року, за яким між закритим акціонерним товариством - багатогалузевий концерн "Содружество" (позивачем) та приватним підприємством "Нік-Агро" склалися господарські правовідносини, є договорами найму (оренди).

Згідно з ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтями 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Проте, відповідачем зобовязання перед позивачем щодо перерахування орендної плати в обумовлені договорах розмірах та строки виконані не в повному обсязі. За період часу з 11.01.2010 року до 30.04.2011 року орендна плата з урахуванням заборгованості в розмірі 5575,67 грн. склала 21408 грн., однак орендатором за вказаний період часу були здійснені розрахунки на загальну суму 13380 грн. На момент подання позову, сума простроченої заборгованості перед позивачем за договором оренди складає 13603,67 грн. Акт взаєморозрахунків, наданий позивачем підтверджує заборгованість відповідача у сумі 13603,67грн.

Таким чином, відповідач в порушення умов п.п.7.1.2. договорів, п.1 ст.286 ГК України та вищенаведених норм ЦК України, свої зобовязання щодо своєчасної сплати орендних платежів не виконав, тому вимоги позивача про стягнення 13603,67 грн. суми боргу є законними і обґрунтованими.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Надавши оцінку доказам наданим сторонами в обґрунтування вимог відповідача про розстрочення виконання рішення суду, суд задовольняє заяву відповідача, частково з врахуванням наступного.

Частина 1 статті 121 ГПК України встановлює процесуальну можливість вирішення питань, пов'язаних із проблемами, що виникають під час виконання рішення господарського суду, у процесі якого ймовірне виникнення обставин, що ускладнюють виконання чи роблять його неможливим.

Господарський суд на підставі ст.121 ГПК України має право за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за власною ініціативою у виняткових випадках залежно від обставин справи розстрочити виконання рішення. Таке право може бути реалізоване у будь-який час від набрання рішенням законної сили до його фактичного повного виконання.

Вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, господарський суд враховує матеріальні інтереси обох сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.

Відповідачем подання заяви про розстрочення виконання рішення по справі обґрунтоване неможливістю погасити свою заборгованість перед позивачем вчасно та в повному обсязі, у зв'язку з скрутним становищем його підприємства.

Наявність викладених у заяві відповідача підстав ускладнює добровільне виконання рішення господарського суду внаслідок складного фінансового стану підприємства та значної збитковості його діяльності, а примусове виконання рішення може призвести до значного погіршення ситуації на підприємстві, зупинення господарської діяльності, затримок по сплаті заробітної плати та виконання податкових зобов'язань, ускладнити виплату зобов'язань за кредитами, і, як наслідок, унеможливити розрахунок по існуючому боргу. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку щодо задоволення клопотання про розстрочку боргу на чотири місяці.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 , 121 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити у повному обсязі..

2. Стягнути з Приватного підприємства "Нік Агро" (73000 м. Херсон, вул. Петренка,18, офіс №407, р/рахунки суду не відомі, код ЄДРПОУ 35568240) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Содружество" (73000 м. Херсон, вул. Петренка,18, ідентифікаційний код 14121018, р/рахунок - № 26003052302024 в ХФ "Приватбанк", МФО - 352479)13603 грн. 67 коп. основного боргу, 136 грн. 05 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Розстрочити виконання рішення господарського суду Херсонської області на чотири місяці.

3. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Людоговська

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 12.08.2011р.