Рішення № 17825728, 17.08.2011, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2-1177/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі

головуючого судді: Дзиговського Ю.В.

при секретарі: Сікора О.В.

за участю адвоката: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Херсонснабсервіс», третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Темп-Люкс»про стягнення заборгованості за договором оренди, суд

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 01.11.2008 року між ТОВ «Темп-Люкс»та ПП «Херсонснабсервіс»було укладено договір оренди нерухомого майна із щомісячним розміром орендної плати 15300 грн. та терміном дії договору до 31.12.2009 року. За актом приймання-передачі ТОВ «Темп-Люкс»передало, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно. За весь час оренди ПП «Херсонснабсервіс»не сплачувало орендну плату, так як своїм листом просило відстрочити дані виплати, в звязку з чим станом на 31.12.2009 року утворилася заборгованість в розмірі 214200 грн. 31.12.2009 року між ТОВ «Темп-Люкс»та ОСОБА_2 було укладено договір відступлення права вимоги, у відповідності до умов якого останній прийняв на себе право вимоги відшкодування збитків в результаті невиконання відповідачем зобовязань за договором оренди від 01.11.2008 року. В звязку з чим, ОСОБА_2 просить суд стягнути з ПП «Херсонснабсервіс»на його користь заборгованість за договором оренди в розмірі 214200 грн., пеню за прострочення платежу в розмірі 605727 грн. та судові витрати в розмірі 1820 грн.

Адвокат позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити по вищезазначеним обставинам.

Представник відповідача в судове засідання не зявилася, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, телеграми, розписка та оголошення в газеті «Наддніпрянська правда». Зі згоди адвоката позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. В судовому засіданні, яке відбулося 18.05.2011 року, представник відповідача позов не визнавала, висловила сумніви з приводу існування договору оренди від 01.11.2008 року, оскільки відсутній його оригінал.

Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

У відповідності до договору купівлі-продажу від 30.10.2008 року, ТОВ «Темп-Люкс»є власником частини майнового комплексу, розташованого за адресою м.Херсон Миколаївське шосе, 5 км., що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20824252 від 06.11.2008 року.

01.11.2008 року між ТОВ «Темп-Люкс»та ПП «Херсонснабсервіс»було укладено договір оренди нерухомого майна, зазначеного в додатку № 1 до даного договору, яке знаходиться за адресою м.Херсон Миколаївське шосе, 5 км.

Відповідно до умов даного договору щомісячний розмір орендної плати становить 15300 грн., термін дії договору з 01.11.2008 року по 31.12.2009 року.

За актом приймання-передачі від 01.11.2011 року ТОВ «Темп-Люкс»передало, а ПП «Херсонснабсервіс»прийняло в оренду нерухоме майно за адресою м.Херсон Миколаївське шосе, 5 км.

Згідно листа від 06.11.2008 року, ПП «Херсонснабсервіс»просило про відстрочку платежів за договором оренди від 01.11.2008 року за період з листопада 2008 року по березень 2009 року, строком до 01.04.2009 року, зобовязуючись сплатити їх з урахуванням 10 % в місяць від суми орендних платежів на умовах кредиту.

Відповідно до договору оренди приміщень від 01.01.2009 року, ПП «Херсонснабсервіс»здавало в суборенду нерухоме майно, отримане в оренду від ТОВ «Темп-Люкс».

У витягу з особового рахунку № 26004153960301 від 27.01.2009 року зазначено, що ПП «Херсонснабсервіс»перерахувало на рахунок ТОВ «Темп-Люкс»в якості плати за оренду згідно договору б/н від 01.11.2008 року 430000 грн., що також підтверджується платіжним дорученням № 3 від 27.01.2009 року.

Згідно довідки Херсонської філії «Райффайзен Банк Аваль»№ 2/1-2534 від 23.12.2010 року, ПП «Херсонснабсервіс»перерахувало 430000 грн. в якості плати за оренду згідно договору б/н від 01.11.2008 року, після зарахування коштів на рахунок ТОВ «Темп-Люкс»приватним підприємством було здійснено уточнення щодо призначення платежу внесок в Уставний фонд згідно Протоколу загальних зборів № 6 від 18.12.2008 року.

Постановою оперуповноваженого СУР Комсомольського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області від 20.05.2009 року відмовлено в порушенні кримінальної справи за фактом заволодіння 11.05.2009 року документами та печаткою ЗАТ «Херсонснабзбут»за адресою м.Херсон Миколаївське шосе, 5 км.

З договору про відступлення права вимоги від 31.12.2009 року вбачається, що ОСОБА_2 прийняв від ТОВ «Темп-Люкс»право вимоги відшкодування збитків в результаті невиконання ПП «Херсонснабсервіс»зобовязань за договором оренди від 01.11.2008 року на суму 214200 грн. орендної плати та 214812 грн. пені, що також підтверджується актом приймання-передачі до договору відступлення права вимоги від 31.12.2009 року.

У відповідності до листа № 1 від 05.01.2010 року, ПП «Херсонснабсервіс» було повідомлено про укладання між ОСОБА_2 та ТОВ «Темп-Люкс»вищезазначеного договору.

В ст.525 ЦК України зазначено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Частиною 1 статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно ч.1 ст.546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

З п.3 ч.1 ст.611 ЦК України вбачається, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно п.9.1 договору оренди від 01.11.2008 року, наймач несе наступну відповідальність: у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі 0,5 % від суми невиконаного зобовязання (боргу) за кожен день прострочення.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки на підставі укладеного 01.11.2008 року між ТОВ «Темп-Люкс»та ПП «Херсонснабсервіс»договору оренди нерухомого майна, яке знаходиться за адресою м.Херсон Миколаївське шосе, 5 км, останнє зобовязалося щомісячно сплачувати орендну плату в розмірі 15300 грн., при цьому з наданих суду матеріалів вбачається, що свої зобовязання за вищезазначеним договором позивач виконав в повному обсязі, передав ПП «Херсонснабсервіс»зазначені в додатку № 1 нерухоме майно, про що свідчить акт приймання-передачі від 01.11.2008 року.

Суд не бере до уваги висловлені представником відповідача сумніви щодо існування договору оренди від 01.11.2008 року, оскільки вони не знайшли свого підтвердження в ході судового засідання.

Факт укладення між ТОВ «Темп-Люкс»та ПП «Херсонснабсервіс»договору оренди нерухомого майна підтверджується тим, що за договором оренди від 01.01.2009 року ПП «Херсонснабсервіс»здало в суборенду нерухоме майно, отримане в оренду від ТОВ «Темп-Люкс». Крім того, платіжним дорученням № 3 від 27.01.2009 року ПП «Херсонснабсервіс»перерахувало 430000 грн. в якості плати за оренду згідно договору б/н від 01.11.2008 року, однак після зарахування коштів на рахунок ТОВ «Темп-Люкс»уточнило призначення платежу внесок в Уставний фонд згідно Протоколу загальних зборів № 6 від 18.12.2008 року.

Відсутність оригіналу договору оренди від 01.11.2008 року пояснюється крадіжкою документів за адресою м.Херсон Миколаївське шосе, 5 км, за якою знаходиться ТОВ «Темп-Люкс», що підтверджується постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 20.05.2009 року.

Судом встановлено, що за період оренди відповідачем нерухомого майна, власником якого є ТОВ «Темп-Люкс», тобто з 01.11.2008 року по 31.12.2009 року, ПП «Херсонснабсервіс»не здійснив жодної проплати згідно укладеного договору, в звязку з чим заборгованість з орендної плати становить 214200 грн.

У відповідності до умов договору оренди від 01.11.2008 року, через прострочення сплати орендних платежів на зазначену суму було нараховано пеню в розмірі 605727 грн.

Оскільки за договором про відступлення права вимоги від 31.12.2009 року ОСОБА_2 прийняв від ТОВ «Темп-Люкс»право вимоги відшкодування збитків в результаті невиконання ПП «Херсонснабсервіс»зобовязань за договором оренди від 01.11.2008 року, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди в розмірі 214 200 грн. та пеню за прострочення платежу в розмірі 605 727 грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України із відповідача на користь ОСОБА_2 також підлягають стягненню понесені та документально підтвердженні судові витрати по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн., а також судовий збір в розмірі 1700 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 224-226 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 546, 611, 759 Цивільного кодексу України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до приватного підприємства «Херсонснабсервіс», третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Темп-Люкс»про стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства «Херсонснабсервіс»на користь ОСОБА_2 заборгованість за договором оренди в розмірі 214200 грн., пеню за прострочення платежу в розмірі 605727 грн. та судові витрати в розмірі 1820 грн., а всього 821747 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

СуддяЮ. В. Дзиговський