Рішення № 17810361, 01.02.2011, Дарницький районний суд міста Києва

Справа № 2-1184/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"01" лютого 2011 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі: головуючого

судді Ящук Т.І.

при секретарі Жиленко Ю.Г.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартплаті та житлово-комунальних послугах -

встановив:

Позивач КП «Спецжитлофонд»звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідачки ОСОБА_2 суми заборгованості по квартирній платі та за комунальні послуги в розмірі 1245 грн. 52 коп. , посилаючись на те, що розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 16.09.2002 року № 1760 «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва гуртожитків ВАТ «Трест- Південзахідтрансбуд», будинок № 7/13 по вул. Севастопольській було прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплено за КП «Спежитлофонд»на праві повного господарського відання .

На підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації від 18.01.2006 року № 51 «Про використання будинку № 7/13 на вул. Севастопольській»та відповідно до акту приймання-передачі основних засобів від 05.09.2007 року вказаний будинок передано до комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва.

За період перебування вказаного будинку на балансі КП «Спецжитлофонд» позивач виконував функції з утримання будинку та прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень за надані комунальні послуги.

У кімнаті АДРЕСА_2 проживає та зареєстрована ОСОБА_2 , у якої виникла заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги за період з 01.11.2006 року по 01.09.2007 року у розмірі 1245 грн. 52 коп. Вказану суму заборгованості позивач просить стягнути з відповідача на його користь , а також стягнути судові витрати.

26.11.2010 року позивач подав клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача ОСОБА_3, посилаючись на те, що він як чоловік відповідачки проживає у вказаній кімнаті з жовтня 2006 року, тому плата за комунальні послуги нараховувалась позивачем на 2-х осіб. Позивач просив стягнути вказану заборгованість у розмірі 1245 грн. 52 коп. солідарно з обох відповідачів.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги та просила позов задовольнити у повному обсязі, стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість у розмірі 1245 грн. 52 коп. та судові витрати в розмірі 81 грн.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги не визнали та просили у задоволенні позову відмовити повністю, оскільки до 2008 року у вказаній кімнаті була зареєстрована та проживала лише ОСОБА_2, яка зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 26.01.2007 року. До 08.07.2008 року він залишався проживати у своєї матері за адресою АДРЕСА_1 і сплачував за житлово-комунальні послуги за вказаною адресою.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

На підставі рішення Київської міської ради від 01.03.2001 року № 217\1194 «Про створення комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», шляхом реорганізації дирекції по утриманню та експлуатації житлових будинків маневреного фонду КП «Київжитлоспецексплуатація»було створено комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»( а.с. 6 )

Відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 16.09.2002 року № 1760 «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва гуртожитків ВАТ «Трест Південзахідтрансбуд», будинок № 7/13 по вул. Севастопольській було прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплено за КП «Спежитлофонд»на праві повного господарського відання ( а.с. 7).

Згідно акту прийому-передачі основних засобів від 01.02.2003 року вказаний гуртожиток було прийнято на баланс КП " Спецжитлофонд " ( а.с. 8 ).

На підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації від 18.01.2006 року № 51 «Про використання будинку № 7/13 на вул. Севастопольській»та відповідно до акту приймання-передачі основних засобів від 05.09.2007 року вказаний будинок передано до комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва ( а.с. 9).

За період перебування вказаного будинку на балансі КП «Спецжитлофонд» позивач виконував функції з утримання будинку та прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень за надані комунальні послуги.

Як вбачається з довідки форми № 3, виданої ЖЕД № 223 КП «Господар»Дарницького району м. Києва, в кімнаті АДРЕСА_2 у м. Києві зареєстрована та проживає з 2005 року власник рахунку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, а з 2008 року її чоловік ОСОБА_3 ( а.с. 11).

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості наймача ОСОБА_2 за квартирну плату і експлуатаційні витрати та комунальні послуги ( центральне опалення, гаряче водопостачання, холодне водопостачання та водовідведення, газ, електроенергія) , з 01.11.2006 року відповідачі не в повному обсязі сплачували квартплату та за надані їм житлово-комунальні послуги , в результаті чого за період з 01.11.2006 року по 01.09.2007 року у них виникла заборгованість у розмірі 1245 грн. 52 коп. ( а.с. 12-13)

Належних доказів, як б спростовували вказаний розрахунок, відповідачі не надали.

Як вбачається з розпорядження директора КП «Спецжитлофонд»від 18.03.2005 року, квартирна плата та комунальні послуги за проживання у кімнаті АДРЕСА_2 нараховувалась на одну особу ОСОБА_2 ( а.с. 44).

Відповідно до відомості про зміну кількісного складу проживаючих в кімнатах будинку № 7/13 по вул. Севастопольській, складеного комендантом житлового будинку 17.10.2006 року , затвердженого директором КП «Спецжитлофонд», в жовтні 2006 року в кімнаті АДРЕСА_2, наймачем якої є ОСОБА_2 стало проживати 2 особи , тому нарахування плати за комунальні послуги стало проводитись на 2 особи. ( а.с. 45)

Вказані дії позивача відповідають вимогам Порядку звільнення наймачів ( власників) квартир ( приватних будинку) та членів їх сімей за період їх тимчасової відсутності від оплати за комунальні послуги( гаряче та холодне водопостачання, водовідведення, газопостачання), затвердженого рішенням Київської міської ради № 409/1843 від 28.03.2002 року.

Відповідачем ОСОБА_3 довідка ЖЕК № 314 про те, що він сплачує в повному обсязі комунальні платежі за місцем своєї реєстрації АДРЕСА_1 до КП «Спецжитлофонд не подавалась.

При цьому вбачається, що отримуючи квитанції з жовтня 2006 року на оплату квартплати та житлово-комунальних послуг на 2 особи, позивачка не зверталась до відповідача із заявами-претензіями, а почала звертатись лише в грудні 2007 року, коли будинок був переданий на баланс КП «Господар», а КП «Спецжитлофонд» предявило остаточну суму заборгованості.

Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги . Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця.

Згідно з вимогами ст. 64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обовязки, які випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї наймача несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.

Судом встановлено, що невиконання вказаних вимог законодавства щодо оплати квартплати та наданих комунальних послуг з боку відповідачів , порушує права позивача КП «Спецжитлофонд», тому позов необхідно задовольнити, стягнувши з відповідачів солідарно на користь позивача суму заборгованості в розмірі 1245 грн. 52 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача також необхідно стягнути сплачені останнім судові витрати в розмірі 81 грн. ( судовий збір 51 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. )

На підставі викладеного, ст. 64, 65, 66, 67, 68 ЖК України, керуючись ст.ст. 10,11, 57,60, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд ,-

вирішив:

Позов задовольнити .

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» ( р/р 26006001027820 у Подільській філії ВАТ КБ «Хрещатик», МФО 300670, код 31454734 ) суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 1245 грн. 52 коп. та судові витрати в розмірі 81 грн., а всього стягнути 1326 (одну тисячу триста двадцять шість ) грн. 52 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення , а в разі оскарження рішення особою, яка не була присутня при його проголошенні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : підпис