Рішення № 17808235, 31.07.2011, Соснівський районний суд м. Черкас

Справа № 2-3322/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді Кальчук А.П.

при секретарі Онищенко Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Департаменту архітектури будівництва та землеустрою Виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом до Департаменту архітектури будівництва та землеустрою Виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності.

Свої вимоги позивачі обгрунтовують тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06 травня 1994 року, ОСОБА_1, разом з дружиною ОСОБА_2 та сином ОСОБА_3, на праві спільної сумісної власності, являються власниками квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вказане свідоцтво про право власності записане в реєстрову книгу КП ЧООБТІ під реєстраційний номер №944.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП ЧООБТІ, початковий стан квартири, яка належить позивачам на праві спільної сумісної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, був таким: квартира складалася з двох кімнат, жилою площею 28,9 кв.м., в тому числі 1-а кімната 17,4 кв.м., 2-а кімната 11,5 кв.м.; кухня площею 7,7 кв.м., ванна кімната 2,4 кв.м., вбиральня 1,1 кв.м., коридор 4,9 кв.м., вбудована шафа 1,4 кв.м. Загальна площа квартири становила 48,3 кв.м.

З метою поліпшення житлових умов позивачами було здійснено перепланування та добудову належної їм квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, після цього технічна характеристика квартири стала така: квартира складається з двох кімнат, жилою площею 35,1 кв.м., в тому числі 1-а кімната 11,2 кв.м., 2-а кімната 23,9 кв.м., кухня 16,8 кв.м, ванна кімната (об»єднана з вбиральнею) 3,6 кв.м., коридор 4,9 кв.м., самовільно добудовано балкон з влаштування прорізу в капітальній стіні між балконом та кімнатою №5, площу якої добудовано на 6,4 кв.м. та зроблено проріз в капітальній стіні між балконом та кухнею №4, площу якої добудовано на 5,8 кв.м. Загальна площа квартири 60,4 кв.м.

Згідно експертного дослідження перепланування та добудова, що виконані в частині квартири , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться у доброму стані технічному стані і відповідають вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та не порушує права та суспільні інтереси інших осіб.

Даний факт також підтверджується заявами власників сусідніх квартир, а саме: власника квартири №27 ОСОБА_4, власника квартири №26 ОСОБА_5, власника квартири №17 ОСОБА_6, про те, що вказані особи не заперечують щодо прибудови балкону на першому поверсі в АДРЕСА_1

Позивічі просили визнати за ними право власності в рівних частинах на самовільно переплановану та добудовану квартиру загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м., яка складається з добудованої житлової кімнати №5 площею 23,9 кв.м., житлової кімнати №2 площею 11,2 кв.м., добудованої кухні №4 площею 16,8 кв.м., переобладнаної ванної кімнати №3 площею 3,6 кв.м., коридор №1 площею 4,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача Луговський О.С. в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з»явились, але скерували до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали повністю.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 06 травня 1994 року, ОСОБА_1, разом з дружиною ОСОБА_2 та сином ОСОБА_3, на праві спільної сумісної власності, являються власниками квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вказане свідоцтво про право власності записане в реєстрову книгу КП ЧООБТІ під реєстраційний номер №944.

З метою поліпшення житлових умов позивачами було здійснено перепланування та добудову належної їм квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, після цього технічна характеристика квартири стала така: квартира складається з двох кімнат, жилою площею 35,1 кв.м., в тому числі 1-а кімната 11,2 кв.м., 2-а кімната 23,9 кв.м., кухня 16,8 кв.м, ванна кімната (об»єднана з вбиральнею) 3,6 кв.м., коридор 4,9 кв.м., самовільно добудовано балкон з влаштування прорізу в капітальній стіні між балконом та кімнатою №5, площу якої добудовано на 6,4 кв.м. та зроблено проріз в капітальній стіні між балконом та кухнею №4, площу якої добудовано на 5,8 кв.м. Загальна площа квартири 60,4 кв.м.

Як вбачається з експертного висновку №38-БТ будівельно-технічного дослідження, складеного 12 квітня 2011 року, згідно табл. 5.1 «Правила визначення фізичного зносу жилих будинків»СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015 :2009 Київ-2009. оцінка фізичного стану будівельних контрукцій квартири №26 першого поверху з добудовою п»ятиповерхового житлового будинку по вул. Громова, 96/1 в м. Черкаси добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації. За результатами проведення технічного обстеження квартири встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд. Об»ємно-планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 01.04.2011р. державним нормам, правилам, стандартам, при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленному порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Суд вважає, що можливо визнати за позивачами право власності в рівних частинах на самовільно переплановану та добудовану квартиру загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м., яка складається з добудованої житлової кімнати №5 площею 23,9 кв.м., житлової кімнати №2 площею 11,2 кв.м., добудованої кухні №4 площею 16,8 кв.м., переобладнаної ванної кімнати №3 площею 3,6 кв.м., коридор №1 площею 4,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 331, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Департаменту архітектури будівництва та землеустрою Виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності в рівних частинах на самовільно переплановану та добудовану квартиру загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,1 кв.м., яка складається з добудованої житлової кімнати №5 площею 23,9 кв.м., житлової кімнати №2 площею 11,2 кв.м., добудованої кухні №4 площею 16,8 кв.м., переобладнаної ванної кімнати №3 площею 3,6 кв.м., коридор №1 площею 4,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: