Рішення № 178007, 11.10.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.10.06 р. Справа № 45/267пн

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Аси-Ойл”, ЄДРПОУ 30500737,

м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче

підприємство „Термінал”, ЄДРПОУ 20396000, м.Харцизьк

про визнання права власності

Суддя Плотніцький Б.Д.

При секретарі судового засідання Ляшенко Л.В.

Представники:

від позивача: Медведський В.Д. – адвок.

від відповідача: Калашников А.Є. – довір.

В судовому засіданні брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Аси-Ойл”, м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство „Термінал”, м.Харцизьк, про визнання права власності на комплекс будівель та споруд АЗС „Харцизька” у м.Харцизьку по автотрасі Харцизьк-Іловайськ, позначених в технічній документації: літ.А – автозаправна станція загальною площею 64,9 кв.м., літ. Б – вбиральня, літ.В – гараж загальною площею 111,3 кв.м.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наявність у нього права власності на вказані будівлі та споруди автозаправного комплексу у м.Харцизьку.

Відповідач письмового відзиву не надав, проте у судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Згiдно із ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлене наступне:

21.08.2006р. між позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю „Аси-Ойл”, м. Донецьк, та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство „Термінал”, м.Харцизьк, укладений попередній договір б/н.

Згідно з умовами вказаного договору сторони дійшли згоди щодо купівлі-продажу комплексу будівель і споруд Автозаправного комплексу "Харцизька", розташованого у м.Харцизьк по автотрасі Харцизьк-Іловайськ та позначеного в технічній документації: літ.А - АЗС загальною площею 64,9 кв.м., літ.Б - вбиральня, літ.В - гараж загальною площею 111,3 кв.м.

За приписом п.3. попереднього договору фактична передача майна відповідачем повинна бути здійснена згідно з актом приймання-передачі майна не пізніше трьох днів з моменту укладання даного договору.

На виконання умов попереднього договору б/н 21.08.2006р. між позивачем та відповідачем за цим позовом підписаний акт приймання – передачі нерухомості, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство „Термінал”, м.Харцизьк передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Аси-Ойл”, м. Донецьк прийняло комплекс будівель та споруд АЗС „Харцизька” у м.Харцизьку по автотрасі Харцизьк-Іловайськ, позначених в технічній документації: літ.А – автозаправна станція загальною площею 64,9 кв.м., літ. Б – вбиральня, літ.В – гараж загальною площею 111,3 кв.м.

Пунктом 7 попереднього договору б/н від 21.08.2006р. передбачено, що позивач в підтвердження своїх намірів укласти договір купівлі-продажу та з метою забезпечення його укладення перераховує 100% вартість нерухомого майна відповідачу.

Вартість спірного автозаправного комплексу була визначена у сумі 95 000 грн. 00 коп. (п.4 попереднього договору)

Таким чином, позивач 04.09.2006р. платіжним дорученням №1366 перерахував на рахунок відповідача вартість автозаправного комплексу у сумі 95 000 грн. 00 коп.

Пунктом 8 попереднього договору б/н від 21.08.2006р. встановлено, що оформлення договору купівлі-продажу повинно бути здійснене не пізніше трьох днів після перерахування позивачем повної вартості нерухомого майна.

Таким чином, з урахуванням умов попереднього договору договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен мав бути укладений в строк до 07.09.2006.

Як стверджує позивач, договір купівлі-продажу спірного майна не укладений.

Пунктом 8 також передбачено, що у випадку не укладення договору купівлі-продажу у триденний термін з моменту перерахування вартості майна на рахунок відповідача позивач має право звернутись до господарського суду з позовом про визнання права власності на це нерухоме майно.

За таких підстав позивач звернувся до суду з позовом про визнання його права власності на комплекс будівель та споруд АЗС „Харцизька” у м.Харцизьку по автотрасі Харцизьк-Іловайськ, позначених в технічній документації: літ.А – автозаправна станція загальною площею 64,9 кв.м., літ. Б – вбиральня, літ.В – гараж загальною площею 111,3 кв.м.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, письмовий відзив на позовну заяву не надав. У судовому засіданні уповноваженим представником відповідача позовні вимоги були визнані.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, враховуючи наступне:

Як встановлено судом, між сторонами 21.08.2006р. був укладений попередній договір б/н про підписання між сторонами в майбутньому договору купівлі-продажу комплексу будівель і споруд автозаправної станції "Харцизька" у місті Харцизьку по автотрасі Харцизьк-Іловайськ: літ.А -АЗС загальною площею 64,9 кв.м., літ.Б - вбиральня, літ. В - гараж загальною площею 111,3 кв.м.

Даний комплекс будівель та споруд розташований на земельній ділянці площею 3197кв.м. та належить відповідачу на підставі Біржового договору купівлі-продажу нерухомості з аукціону б/н від 18.02.2000р. і зареєстроване в БТІ м. Харцизька 21.02.2000р., що підтверджується реєстраційним посвідченням, копія якого наявна в матеріалах справи.

Вказаним попереднім договором визначені ряд умов, при яких укладається договір купівлі-продажу нерухомого майна та переходить право власності на дане майно до позивача.

Зокрема, п. 3 встановлено, що передача майна здійснюється по акту приймання – передачі, який повинен бути підписаний між сторонами не пізніше трьох днів з моменту укладення попереднього договору; п.7 передбачає обов’язок позивача сплатити повну вартість нерухомого майна шляхом перерахування грошових коштів на рахунок відповідача, а також п.8 зобов’язує сторін укласти договір купівлі-продажу спірного майна протягом триденного терміну з дня перерахування 100% вартості майна позивачем.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При цьому, за приписом ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що 24.08.2006р. між сторонами був підписаний акт приймання – передачі нерухомості.

Цим актом зафіксований факт передачі Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробничим підприємством „Термінал”, м.Харцизьк Товариству з обмеженою відповідальністю „Аси-Ойл”, м. Донецьк комплекс будівель та споруд АЗС „Харцизька” у м.Харцизьку по автотрасі Харцизьк-Іловайськ, позначених в технічній документації: літ.А – автозаправна станція загальною площею 64,9 кв.м., літ. Б – вбиральня, літ.В – гараж загальною площею 111,3 кв.м.

Вказаний акт підписаний представниками обох сторін та завірений печатками підприємств (а.с.9).

04.09.2006р. позивач перерахував на рахунок відповідача вартість автозаправного комплексу у сумі 95 000 грн. 00 коп., що підтверджується платіжним дорученням №1366 від 04.09.2006р., копія якого наявна в матеріалах справи (а.с.10).

Факт отримання грошових коштів з боку відповідача не заперечується.

Таким чином, виконавши вказані умови попереднього договору б/н від 21.08.2006р., сторони мали укласти договір купівлі-продажу в триденний термін після перерахування позивачем вартості нерухомого майна.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Свої зобов`язання в частині укладення договору купівлі-продажу будівель та споруд АЗС „Харцизька” всупереч умовам попереднього договору б/н від 21.08.2006р. та вимогам ст.ст.526, 530 Цивільного кодексу України відповідач не виконав.

У судовому засіданні відповідач підтвердив факт неукладення договору купівлі-продажу спірного майна.

Пунктом 8 попереднього договору б/н від 21.08.2006р. встановлено, що у випадку не укладення договору купівлі-продажу у встановлені терміни (три дні) позивач має право звернутись до господарського суду з позовом про визнання права власності на це нерухоме майно.

Статтею 48 Закону України “Про власність” передбачено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

За приписом ст. 328 Цивільного кодексу України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, господарський суд дійшов до висновку про правомірність набуття позивачем права власності на спірне майно.

Відповідно до положень ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому, господарський суд враховує факт визнання представником відповідача у судовому засіданні 11.10.2006р. вимог позивача, що у відповідності із ч.5 ст.78 Господарського процесуального кодексу України є підставою для задоволення позову та прийняття відповідного рішення.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

При цьому, з урахуванням вимог ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин, враховуючи, що позов доведений позивачем та обгрунтований матеріалами справи, виходячи з того, що відповідач заперечень проти пзову не надав та у судовому засіданні визнав позов, вимоги позивача про визнання права власності на комплекс будівель та споруд АЗС „Харцизька” у м.Харцизьку по автотрасі Харцизьк-Іловайськ, позначених в технічній документації: літ.А – автозаправна станція загальною площею 64,9 кв.м., літ. Б – вбиральня, літ.В – гараж загальною площею 111,3 кв.м., підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Аси-Ойл” м. Донецьк, до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство „Термінал”, м.Харцизьк про визнання права власності на нерухоме майно - комплекс будівель та споруд Автозаправної станції „Харцизька”, яке розташоване за адресою: Донецька область, місто Харцизьк, автотраса Харцизьк-Іловайськ, та позначеного в технічній документації: літ.А – автозаправна станція, загальною площею 64,9 кв.м., літ. Б – вбиральня, літ. В – гараж загальною площею 111,3 кв.м., задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „Аси-Ойл” на нерухоме майно - комплекс будівель та споруд Автозаправної станції „Харцизька”, яке розташоване за адресою: Донецька область, місто Харцизьк, автотраса Харцизьк-Іловайськ, та позначеного в технічній документації: літ.А – автозаправна станція, загальною площею 64,9 кв.м., літ. Б – вбиральня, літ. В – гараж загальною площею 111,3 кв.м.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство „Термінал”, м.Харцизьк на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Аси-Ойл” м. Донецьк, витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Рішення прийняте в судовому засіданні 11.10.2006р.

Суддя Плотніцький Б.Д.