Рішення № 177908, 02.10.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.10.06 р. Справа № 11/292

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Л.Ф.Чернота

при секретарі судового засідання Семенюшко Г.Р.

За участю представників:

від позивача: Ізотова О.В. – за довіреністю

від відповідача: Тищенко Н.Г. – за довіреністю

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства “Фірма “Аленка” м.Донецьк

про стягнення 27 244,19грн.

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Приватного підприємства “Фірма “Аленка” м.Донецьк, про стягнення боргу по орендній платі в розмірі 43918,73грн. та пені в розмірі 37599,36грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію договору оренди нежитлового приміщення б/н від 01.08.2001р. з додатками та додатковими угодами, особовий рахунок, копію висновку про вартість об’єкту, копію технічного паспорту, копію рішення сесії Донецької міської ради від 27.09.2004р. № 13/20, копію рішення сесії Донецької міської ради від 20.05.2005р. № 19/21, неналежне виконання відповідачем умов договору та інш.

Відповідач надав через канцелярію суду відзив за № 7 від 23.08.06р. та заперечує проти позовних вимог з підстав, викладених у відзиві.

Позивач надав через канцелярію суду заяву про зменшення позовних вимог б/н від 12.09.2006р. та просить стягнути з відповідача борг по орендній платі в розмірі 29 501,79грн. та пені в розмірі 2193,20грн.

Суд розглянув заяву позивача та приймає позовні вимоги: борг по орендній платі в розмірі 29 501,79грн. та пеня в розмірі 2193,20грн.

Відповідач у квітні-липні 2006р. помилково перерахував грошові кошти у розмірі 12800грн. Держказначейству Будьонівського району. 04.09.2006р. казначейством були повернуті грошові кошти у розмірі 12800грн. до місцевого бюджету м.Донецька. Також відповідачем перераховано додатково грошові кошти за оренду у розмірі 2500грн. Таким чином, відповідачем проведені платежі, не зараховані у позовній заяві, на суму 15300грн.

Під час розгляду справи було з’ясовано, що припущено арифметичну помилку при нарахуванні розміру пені.

У судовому засіданні 05.10.06р. позивач уточнив розмір пені та просить стягнути суму пені 2142,40грн.

Суд розглянув обґрунтований розрахунок пені та приймає позовні вимоги щодо пені в розмірі 2142,40грн.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Справа слуханням була відкладена, згідно ст.ст.69, 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив, що 01.08.2001р. між Представництвом Фонду державного майна України в м.Донецьку та відповідачем укладений договір оренди нежитлового приміщення (далі – Договір), згідно п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування вбудоване приміщення загальною площею 1088,1кв.м., розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Краснооктябрська, будинок № 81.

Передача майна в оренду здійснюється сторонами за актом приймання-передачі (п.2.1 Договору).

Розмір річної орендної плати за орендовану будівлю (споруду, приміщення) встановлюється у відповідності з Постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р. „Про методику розрахунку та порядок використання плати за оренду державного майна”, Постановою Кабінету Міністрів № 75 від 19.01.2000р. „Про внесення змін та доповнень в Методику розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна” та розпорядження Донецького міського голови від 26.04.2000р. № 580 “О плате за аренду нежилых помещений, расположенных в зданиях, относящихся к коммунальной собственности города” та складає 24 065,9грн. без ПДВ (п.3.1 Договору).

Сума наступних платежів визначається у відповідності з даною Методикою та підлягає коректуванню під час внесення чергового платежу у відповідності з індексом інфляції, який встановлюється Мінстатом щомісячно (п.3.2 Договору).

Відповідно до п.3.3 Договору внесення орендних платежів здійснюється щоквартально в п’ятиденний строк від дати, встановленої для надання квартальних звітів, а по річним звітам в десятиденний строк від дати, встановленої для надання річного бухгалтерського звіту.

Строк дії даного договору встановлюється з моменту його підписання та по 01.08.2006р. (п.6.1 Договору).

Відповідно до Додаткової угоди б/н від 16.06.2003р. пункт 3.1. Договору викладено у наступній редакції: “Розмір річної орендної плати за орендовану будівлю (споруду, приміщення) встановлюється у відповідності з Постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р. „Про методику розрахунку та порядок використання плати за оренду державного майна”, Постановою Кабінету Міністрів № 75 від 19.01.2000р. „Про внесення змін та доповнень в Методику розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна”, Методикою розрахунку та порядок використання орендної плати за користування майном територіальною громадою м.Донецька, затвердженої рішенням виконкому Донецької міської ради № 5 від 15.01.2003р. та складає 24 708,99грн. без ПДВ.

Додаткова угода б/н від 16.06.2003р. набирає чинності з 01.10.2002р.

Відповідно до Додаткової угоди б/н від 15.01.2004р. пункт 3.1. Договору викладено у наступній редакції: “ Розмір річної орендної плати за орендовану будівлю (споруду, приміщення) встановлюється у відповідності з Методикою розрахунку та порядка використання орендної плати за користування майном територіальної громади м.Донецька, затвердженої рішенням виконкому Донецької міської ради № 534 від 26.11.2003р. та складає 47 509,54грн. без ПДВ.

Додаткова угода б/н від 15.01.2004р. є невід’ємною частиною договору оренди від 01.08.2001р. та набирає чинності з 26.11.2003р.

Відповідно до п.1.1. Додаткової угоди б/н від 10.08.2004р. Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду не житлове приміщення, далі – Об’єкт оренди, розташований за адресою: вулиця Краснооктябрська, будинок 81, для здійснення торгівлі непродовольчими - 35,1кв.м, для здійснення підприємницької діяльності в сфері надання побутових послуг населенню – 292,7кв.м, інше використання – 385,1кв.м, підвальне приміщення – 181,4кв.м, для розташування аптеки (перший поверх) – 193,8кв.м.

За користування об’єктом оренди Орендатор вносить Орендодавцю оренду плату та плату за користування земельною ділянкою (її частиною), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м.Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 26.11.03р. № 534 (із змінами та доповненнями) (далі –Методика), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, що є невід’ємною частиною даного договору (додатки № 3, 5), на дату підписання договору складає 4775,59грн., в т.ч. базова орендна плата за об’єкт оренди. 4526,84грн., плата за земельну ділянку (його частину) 248,75грн. (п.3.1. Додаткової угоди б/н від 10.08.2004р.).

Згідно п.3.5. Додаткової угоди б/н від 10.08.2004р. орендна плата вноситься Орендарем щомісячно не пізніше 15 числа, місяця наступного за звітним, Орендодавець самостійно розподіляє чергову суму вартості орендної плати за користування майном на частини, передбачені Методикою, та контролює їх перерахування до міського бюджету не пізніше 20 числа наступного за звітним.

Відповідно до п.9.1. Додаткової угоди б/н від 10.08.2004р. Договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами, нотаріального посвідчення та реєстрації. Договір діє до 01.08.2006р.

На момент розгляду справи до матеріалів справи не надано а ні змін, ні доповнень щодо виконання умов договору, крім тих що надано до позову.

Оцінивши доводи позивача у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є зокрема договори та інші правочини.

Як визначено положеннями ст.193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до умов укладеного договору.

Аналогічні положення містить ст.526 Цивільного кодексу України.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідачем, всупереч вимогам вищевказаних статей та умовам договору від 01.08.2001р., обов`язки виконувались неналежним чином, у зв`язку з чим утворився борг з орендної плати в сумі 29501,79грн.

Відповідач у судовому засіданні 02.10.2006р. проти позовних вимог не заперечує та надав підтвердження часткової сплати заборгованості в сумі 4400,00грн., що підтверджується копіями платіжних доручень № 106 від 29.09.2006р. та № 103 від 25.09.2006р.

Тому провадження по справі в цій частині підлягає припиненню відповідно до п.1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач доказів погашення боргу з орендної плати у повному обсязі не представив, тому стягненню підлягає борг з орендної плати в сумі 25 101,79грн.

Щодо стягнення пені, то відповідно до п.6.2. Додаткової угоди б/н від 10.08.2004р. до Договору від 01.08.2001р. за несвоєчасну оплату орендних платежів Орендар виплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру невиплачених орендних платежів за кожний день прострочки, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Отже, пеню нараховано відповідно до умов Договору .

Тому, стягненню підлягає пеня в сумі 2142,40грн.

За вказаних обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Господарські витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.525, 526, 599, 615 Цивільного кодексу України, Перехідними положеннями Цивільного кодексу України та на підставі ст.ст.42, 43, 22, 33, 36, 43, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк до відповідача, Приватного підприємства “Фірма “Аленка” м.Донецьк, про стягнення боргу по орендній платі в розмірі 25 101,79грн. та пені в розмірі 2142,40грн., всього 27 244,19грн. – задовольнити.

Припинити провадження по справі щодо стягнення заборгованості у розмірі 4400,00грн. відповідно до п.1-1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

Стягнути з Приватного підприємства “Фірма “Аленка” м.Донецьк (вул.Бесарабська, 21, м.Донецьк, 83028) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк (вул.Артема, 98, м.Донецьк, 83050) борг з орендної плати в сумі 25 101,79грн.

Стягнути з Приватного підприємства “Фірма “Аленка” м.Донецьк (вул.Бесарабська, 21, м.Донецьк, 83028) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м.Донецьк (вул.Артема, 98, м.Донецьк, 83050) пеню в сумі 2142,40грн.

Стягнути з Приватного підприємства “Фірма “Аленка” м.Донецьк (вул.Бесарабська, 21, м.Донецьк, 83028) в доход Державного бюджету України державне мито в сумі 272,44грн.

Стягнути з Приватного підприємства “Фірма “Аленка” м.Донецьк (вул.Бесарабська, 21, м.Донецьк, 83028) на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, 03057, м.Київ, пр. Перемоги, 44, р/р 26002014180001 ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707, інд. код 30045370, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 39,44грн.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Чернота Л.Ф.

Надруковано 3 примірники

позивачу 1

відповідачу 1

у справу № 11/292

вик.Єрохіна В.В.