Рішення № 1778579, 23.06.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" червня 2008 р. Справа № 29/304-08

вх. № 4416/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Благодацький О.А. відповідача - Таран Д.П.

розглянувши справу за позовом

ПП "Турбосистеми", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Приватним підприємством «Турбосистеми»право власності на нежитлові офісні приміщення підвалу №№ 15, 19, 20, 21 та першого поверху №№ 1-1-1-11 у літ. «А-2» по вул. Дарвіна, 37 у м. Харкові, загальна площа яких складає - 201, 6 кв.м, де основна - 164, 4 кв.м., допоміжна - 37, 2 кв.м.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачем за власні кошти реконструйовано квартиру № 1 та частину підвалу по вул. Дарвіна, 37 у м. Харкові під офісні приміщення. Роботи виконано без розробки проекту та дозволу на початок будівельних робіт.

Зазначена квартира перебуває у власності Позивача на підставі договору купівлі-продажу квартири № 3273 від 17 листопада 2000 року. Нежитлові приміщення підвалу перебувають у власності Позивача на підставі Договору № 2716-В-С купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих приватним підприємством «Турбосистеми» від 06 жовтня 2003 року.

КП „Харківське міське БТІ" 15 травня 2008 року проведено технічну інвентаризацію та складено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту загальна площа нежитлових приміщень підвалу №№ 15, 19, 20, 21 та першого поверху №№ 1-1-1-11 у літ. «А-2» по вул. Дарвіна, 37 у м. Харкові складає-201, 6 м2, де основна- 164, 4 м2, допоміжна-37, 2 м2.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначеної нежитлової будівлі Позивачем було замовлено у ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія: серія АА № 775360) технічний висновок про можливість збереження самочинно проведеної реконструкції квартири № 1 та частини підвалу по вул. Дарвіна, 37 у м. Харкові під офісні приміщення та можливість їх подальшої експлуатації.

Відповідно до розділу «Висновки» технічного висновку всі основні будівельні конструкції на момент обстеження наявних деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають вимогам міцності і сталості. Проведена реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку

При цьому реконструкцію виконано Позивачем самочинно. З огляду на те, що реконструкцію виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести зазначені нежитлові приміщення до експлуатації та оформити права на них належним чином.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним підприємством «Турбосистеми» (м. Харків, пр. Московський, 2/2, код 31153557) право власності на нежитлові офісні приміщення підвалу №№ 15, 19, 20, 21 та першого поверху №№ 1-1-1-11 у літ. «А-2» по вул. Дарвіна, 37 у м. Харкові, загальна площа яких складає - 201, 6 кв.м, де основна - 164, 4 кв.м., допоміжна - 37, 2 кв.м.

Суддя